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摘要：在当今社会，随着社会经济水平的不断发展，也加快了城市化建设进程，这对于建筑来说也提出了较高的要求，给建筑行业带来了一定挑战，与此同时，这也是一个机遇。目前，社会对其建筑要求环保节能，不仅要将建筑功效体现出来，还要有良好的环保效益。但是建筑企业在对建筑环保效益提高的同时，还要为建筑的低碳环保提供重要保障。基于此，文本结合低碳建筑项目的特点，提出了几点切实可行的低碳建筑项目的管理模式，进而通过此模式下，促使低碳项目管理模式更好地发展。
关键词：低碳项目；管理模式
引言：
在工业生产逐渐成熟化下，也给环境污染带来一定污染。对于我国的政府来说，为了能够实现可持续发展，倡导了环境保护。从建筑行业的角度上来看，推出了低碳建筑项目，其实此项目的推进就是对国家号召的体现。低碳建筑项目的建设目标一定程度上使得二氧化碳的排放降低化。为了能实现这一目的，必须要采取有效的低碳建筑项目管理模式，来规范化管理项目的各个环节。基于此，本文从低碳建筑角度出发，对于低碳建筑项目管理模式深入进行研究。
一、低碳建筑项目的特点
低碳建筑项目与传统建筑项目相比，在实际建设的过程中，其温室气体二氧化碳等方面，其对于排放量比较低，对环境的污染和影响小，其中具体的特点主要体现在以下几个方面，首先，低碳建筑项目的初始资金投入较大。在低碳理念下，建筑项目在实际建设的过程中，其建设的初期，资金等方面，投入的相对来说比较大，因为对于建筑企业来说，需要购置大量的材料和机械设备，而且材料还要是保温隔热的，设备是低能耗的。在工程建设的初期，其材料和设备量上投入的比较大，这从某种程度上来看，也给企业资金运转方面带来一定困难。基于此，为了确保企业低碳建筑项目顺利的实施，需要运用政府激励资金，因为这对于企业项目的实施能起到促进的作用。然后，低碳目标复杂化。在建筑工程投入使用之后，对于低碳建筑项目来说，为了确保此项目能实现低碳运行，在其项目使用周期方面，适当要进行延长，并且在工程项目报废后，需要开展相应的回收和利用，这对于低碳建筑项目来说也提出了相应的要求，要求在项目各个阶段都必须要考虑到低碳目标，如在项目设计阶段、施工阶段和竣工阶段等等，与此同时，也显得低碳建筑项目目标具有一定的复杂性。最后，低碳建筑项目技术复杂。低碳建筑项目在实际施工的过程中，其工作面上，所涉及的相对比较广，需要运用到的技术也比较多，其中最为典型的技术有低碳设计规划技术、材料技术、施工技术以及循环再利用技术，对于以上这些技术来说，从某种程度上来看，会给低碳建筑项目施工带来一定难度。
如图一所示：
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二、低碳建筑项目管理模式
（一）目标形成阶段
在低碳建筑项目管理模式上，最首要的阶段就是目标形成阶段，这一阶段也是在为下一阶段打下良好的基础。基于此，我们要意识到目标形成阶段的重要性，因为这一阶段是非常重要的。其中前期投资决策和规划设计以及招投标作为目标形成阶段构成的重要部分。在前期投资决策中，其低碳作为中心，在前期投资决策中，有效的进行投资使得低碳建筑目标实现。为了使得以上问题得到解决，多方必须要给予充分考虑，尤其是城市二氧化碳排放量等方面，还有就是政府在低碳建筑项目方面的要求，进而来将投资决策方案制定出来[1]。规划设计与图纸有直接的关系，主要就是在图纸上来对低碳建筑物的形状和施工方案等进行明确。规划设计这一环节也是非常重要的，从某种程度上来看，对于施工是否顺利进行有着直接的影响。基于此，必须要合理规划设计。对于投招标工作来说，涉及到相关合同。在开展招投标工作时，一定要慎重。
如图二所示：
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（二）实体形成阶段
所谓的实体形成阶段其实就是施工阶段。对于低碳建筑项目施工来说，其具有一定的复杂性，而且施工的工期相对来说比较长。在实际施工的过程中，其低碳建设等方面，需要充分考虑到不良的因素。基于此，在实体形成阶段开展管理工作时，主要就是来有效监督和控制所购置的施工材料和施工的进度以及质量等等。总体来说实体形成阶段管理工作其内容相对较多，且所涉及到的面还广。
（三）运营维护阶段
运营维护阶段与建筑物验收有直接的关系，主要就是将其验收达到一定标准后将其移交给所有权业主，这就意味着建设期要进行过渡，过渡到运营维护期，在这一期间，从某种程度上来看，其跨度相对比较大，此阶段也是对全寿命周期实现重要阶段。针对低碳建筑物的运营维护在开展管理的过程中，其中主要就是监督和控制以下几个方面，如低碳材料和采暖
等等，进而为低碳建筑物长期使用提供重要保障[2]。在低碳建筑运营维护这一阶段中，实际管理时，还应将耗能数据库建立起来，针对耗能问题，并进行相应的比较和分析，针对耗能数据及时的向物业管理方反馈，与此同时，反馈给下一个项目，进而来运营维护。对于低碳建筑维护来说，所涉及到的内容不仅有材料，还有相应的设备，从低碳管理方的角度上来看，其专业维修上，可建立相应的机构认证制度，尤其以来，再向物业管理房进行提供，提供他们参考。
（四）拆除和后评价阶段
如果建筑物一旦达到了使用的年限，而且有的材料和设备等达到一定寿命，需要进行废弃时，对于建筑物来说已经进入到了拆除期，这时需要回收，在开展拆除回收工作时，其拆除公司选择上，要选择专业的公司，进而从组成建筑物各个部门入手，开展拆除、分类和整理以及回收工作。当拆除完以后，从低碳管理方的角度上来看，需要低碳评价整个生命周期，从立项一直到运营回收。
结束语：
总而言之，我们要意识到低碳建筑项目管理模式的重要性，并给予高度重视，因为能更加全面化的监督和控制低碳建筑项目的整个环节。由此以来，还能使得低碳建筑项目管理水平获得提高。
参考文献：
[1]熊维志. 低碳建筑项目管理模式研究[J]. 汽车世界，2019，000（010）：P.99-99.
[2]王燕. 低碳建筑项目管理模式研究[J]. 低碳世界，2018.