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浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施张志娟

发表时间：2021/5/19 来源：《基层建设》2020年第35期作者：张志娟

[导读] 摘要：我国经济的快速发展带动了建筑业的快速发展，住宅建筑不再是过去单一的旧式风格。

        山东万兴德建设项目管理有限公司山东临沂 276000
        摘要：我国经济的快速发展带动了建筑业的快速发展，住宅建筑不再是过去单一的旧式风格。现在我国房屋建筑结构融入了中西方多区域多国家文化的元素，参与房屋建设的建筑材料、建筑结构形式以及建筑施工工艺都发生了多样化的转变，这转变带来一系列的质量问题，也成为制约我国房屋建设发展的重要原因，影响着我国建筑施工的质量，制约着我国相关行业的发展，成为当前从业者最为关注的重要问题之一。
        关键词：房屋质量；通病；提高质量
        一、提高房屋建筑工程质量的重要性
        （一）有利于为人们提供一个较为安全、舒适的生存环境
        随着经济快速发展，人们生活水平逐步提高，温饱已经不是问题，人们开始追求更优质的生活，从农村陆续搬移到城市就是最好的证明，人们希望可以有一个较好的居住环境，便利的交通。居住的环境则是房屋，如果个体花费较多的金钱并未买到合适的房屋，内部漏水、无法通电、质量问题严重等，必然会影响人们的居住感。
        （二）有利于塑造企业的品牌
        如今企业和企业之间的竞争越来越激烈，企业必须要打出自身的品牌，才能够得到更多人的信赖。房屋建筑行业是一个最需要品牌度的行业，毕竟内部所涉及的金额较多，在选择房屋建筑开发商时会评判其综合实力，其中品牌度非常重要，代表了该企业拥有较好的施工技术，能够按时的完成项目，更能够得到居民的信任。
        （三）有利于提高建筑企业的经济收益
        建筑企业业内部想要提高自身的品牌，就需要不断优化技术，控制各个环节的质量，提高自身在整个行业中的竞争力。当企业在建筑行业树立了品牌，自然很多项目就会随之而来，内部的经济收益也会逐步提升。除此之外，控制好质量也是节省内部资金的一种方式。
        （四）有利于形成房屋建筑行业内部的良性竞争
        在房屋建筑行业内部，有些企业为了提高收益，在材料以及人工上动手脚，使得最后的质量难以控制，影响了自身的品牌度，同时也降低了企业在行业中的地位。相反如果企业长期在行业中保持自身的质量以及价格的优势，在整个行业中就会逐步树立良好的口碑，也会起到榜样性的作用，在房屋建筑行业内部形成一个良性的循环竞争模式，促进建筑行业的可持续性发展。
        二、房屋建筑常见的质量通病
        （一）房屋开裂
        在设计与施工过程中，相关工作人员意识缺乏，未能合理利用水相关资源，使得施工环境附近水分过多，水分流失较多，导致施工的原材料水分增加，同时许多建筑原材料的选择不能做到因地制宜，这都使得房屋建筑建设的进程受到严重影响，建筑结构的稳定性大大降低，出现许多开裂现象，主要包括房屋混凝土开裂和厨卫开裂两类。
        （二）房屋渗漏
        目前较多房屋建筑工程的防渗透效果较低，随着使用时间的推移房屋渗透问题更加突出，加之在发现问题后的防护措施不到位，导致房屋渗漏问题进入不可逆转的地步。究其原因可以发现，许多建筑工程在设计方面存在相应的问题，比如防渗透方案的设计存在问题，防渗透原材料的选择有所疏忽，渗透规模与实际规模实际情况不符，这使得反渗透技术不能真正发挥其作用，导致整个房屋建筑工程出现各种各样的问题。
        （三）地面起砂
        地面起砂是房屋建筑过程中的一种通病，发生在混凝土部位，主要是指刚浇筑或者已经使用的混凝土，因为某种原因出现了起灰现象，这种现象看似就像灰尘，怎么扫都扫不干净。如果不治理，随着时间的推移就会露出小石子。如果出现重压的情况，还会使得地面出现裂缝，造成坑坑洼洼的现象，大大降低混凝土使用的寿命，同时也会给居住者带来安全性的问题。

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        三、房屋建筑工程存在的质量通病的原因
        （一）工程设计因素
        工程设计是整个房屋建筑工程建设的基础
        阶段，也是后期施工的前提条件，如果在设计阶段埋下安全隐患，会直接给后期施工活动的开展以及建筑的使用造成极大的安全威胁。在房屋建筑建设中，工程设计不合理是产生质量通病的原因之一。
        （二）工程施工方面的原因
        建设单位为了节约成本，通常会将工程分几个部分分包给不同的施工队伍，各个施工队伍按照自己的进度计划各自为政，没有统一的调度，总承包单位面对多个分包单位管理有心无力，对质量管理没有统一的标准尺度，工程一旦出现质量问题，施工队伍便互相推卸责任。
        （三）建筑新材料方面的原因
        有些开发商或设计人员相信建筑新材料，他们看中了新材料的优点却忽略了新材料的适用性。新型建筑材料使用和推广需要经过时间检验，有些新材料本身存在较大问题但在短时间内并不能暴露其弱点，有些新型材料适用与否有气候、地域性限制，还有些新型材料使用工艺复杂，并不是一般的施工队伍未经过培训就能掌握的。
        （四）施工人员的综合素质不强
        施工人员对房屋建筑工程最终质量起到了重要性的作用，但是纵观目前施工人员整体素质还有待进一步的提高。从建筑企业来看，为了降低生产成本会在建筑工程内部引进一些新的技术，但是施工人员没有进行过设备的系统培训，自身也没有建筑工程的理论知识作为施工基础，这就导致了施工过程中先进设备的闲置以及不正确使用。除此之外，还有一些施工人员自身对于设计部分不太了解，管理人员在讲解时，施工人员又未仔细听，在施工环节就根据自我理解的设计进行施工，最终影响了整个施工质量。
        （五）工程变动造成误差，导致质量问题
        房屋建筑施工过程中，如果出现大的工程性变动，也可能会影响最终的质量。在施工过程中，本身所涉及的内容就比较多，工艺也比较复杂，无论是在机械的操作，还是建材的选择等各方面都会影响到最终的质量，建筑工程的每一个环节都非常重要。比如在选择建筑材料时，看似两种材料类似，但是如果功能存在差别，应用到建筑上之后，最终所呈现的就是两种不同的质量。
        （六）房屋建筑检验环节存在失职情况
        房屋建筑工程的检验环节尤为重要，如果检验操作出现不合理的情况，房屋建筑工程质量通病也会产生。尽管这个环节并不会制造出一些质量通病问题，但是如果从事检验环节的工作人员出现了失职的情况，比如检验人员在检验过程中出现技术操作失误，或者检验程序选择不恰当，无法针对房屋质量工程进行详细的检查和验收等，那么房屋建筑工程的质量也难以得到有效的保障。
        四、房屋建筑工程质量通病的应对措施
        （一）高度重视质量通病
        在房屋建筑建设全过程中都应当对质量通病予以足够的重视。不管是前期设计还是具体施工或后期维护管理上，都要高度重视质量通病问题。因此，建设单位应针对性地制定相关防治质量通病的要求及标准，并切实落实好有关工作。一般来说，想要在较短时间内完全解决和消除质量通病几乎是不可能的，所以，解决房屋质量通病问题是一项长期工作，一定要有长期的作战意识。
        （二）严格把控设计质量关口
        施工建设过程中设计是一个至关重要的环节，同时也是最为基础的环节。许多事实表明，房屋建筑质量通病很多都是由于设计缺乏科学合理性而导致。因此，要解决房屋建筑工程质量通病问题，就要从设计环节进行把控。
        结束语
        综上所述，房屋建筑施工质量的好坏很大层面影响着居民的人身安全，房屋建筑施工的情况必然也将越来越受到关注，进行专业的设计、施工，换来的是大众一致的好评，也能让建筑企业在房屋建筑行业占据一席之地。
        参考文献：
        1]刘婷.提高房屋建筑工程施工质量措施分析[J].四川水泥，2021，（02）
        [2]支宇楠.试论房屋建筑施工质量通病成因与防治[J].房地产世界，2021，（02）
        [3]汪承涛.房屋建筑主体结构施工的质量通病及防治对策分析[J].产业科技创新，2020，2（33）