何可丰
上海申厚建设咨询事务所有限公司（邮编：200052）
摘 要：建筑工程跟踪审计这一工作将会贯穿在建筑项目的全过程当中，这能够有效的控制项目整体施工水平以及施工效率，对于建筑工程的造价来说这一工作有着非常关键的意义，能够更真实的呈现出不同的反应，这让建筑工程项目的管理质量实现了进一步的增长和进步，同时也让建筑工程项目企业的经济效益得到了展现。当下发展的过程中，建筑工程跟踪审计工作的重要性逐渐呈现在管理人员的眼前，未来为了更好的提升建筑工程跟踪审计质量，本文将主要针对于造价咨询单位建筑工程跟踪审计流程以及工作要点进行简要的分析，希望能够提供参考的意见和价值。
关键词：造价咨询；建筑工程；跟踪审计；造价审核
在经济发展的过程中，建筑企业的规模也逐渐扩大，未来实际施工中，要求企业能够实现高质量、高安全性、高效益、高舒适度的建筑工程建设，这能够让建筑工程企业实现更好的发展和进步。而想要达到这一要求，就需要对建筑工程施工过程进行全程的跟踪与审计，保证建筑工程施工整体处于科学状态。这种方式一方面可以保证工程质量，降低工程消耗的成本，另一方面也能够让建筑工程企业实现更好的发展与进步。
一、造价咨询单位建筑工程跟踪审计的意义
（一）降低了建筑工程项目的投资风险
对于建筑工程开展全过程的跟踪审计，这对于建筑工程项目的投资来说是一种有效的监督措施。首先，招投标的过程中，使用跟踪审计方式，能够更好的保证法律权威，避免在执行过程中法律法规出现执行方面的问题。其次，这种方式能够让建筑工程企业在开展管理的过程中遵守规章制度，重点对建设项目的可行性进行分析与讨论，只有出具了相关报告，才能够对建筑工程进行投资，从而在根源上规避风险。在作者的从业生涯中，不乏这种情况的发生，本人在某项目结算工作中担任工程造价负责人的职务，主要负责钢结构B标段结算工作。钢结构B标段结算过程中遇到的问题如下：施工过程中，为了更好的完成本项工作，施工单位需对原有的钢结构图纸进行图纸深化，结算时工程量需重新计算，但因施工单位对新增构件中的本体与节点属性定义不明确，深化设计图纸材料表中诸多截面尺寸与平面图中构件截面尺寸存在较大偏差，导致审核工程量与上报工程量差异较大。一旦出现这种情况，就会导致实际工作的过程中埋下不小的投资风险。
（二）有利于协调施工各方矛盾处理
在建筑工程施工的过程中，主要的涉及到的有施工方、监理方、造价咨询方等等多个单位，同时多个单位的工作方向以及工作目的各不相同，因此很多时候彼此的工作会相互矛盾，甚至彼此的工作完全冲突。而使用建筑工程跟踪审计之后，能够让各方的交流与沟通更加简单，从而提升管理效率，解决矛盾，让建筑工程施工的工作更加顺利与简便[1]。
（三）有效制止了贪污腐败现象
建筑工程跟踪审计工作的开展，能够更好的让建筑工程施工工作走向管理与监督的有序化，保证在根本上控制施工过程中的各项违规操作，及时制止，从而更好的保证施工进度以及施工水平。同时，建筑工程跟踪审计工作的开展与落实，还能够更好的实现对资金进行管理，从而提升资金施工效率，简单来说这避免了贪污腐败现象。
（四）增加了建筑工程企业的经济效益
跟踪审计工作的主要意义就在于能够更好的保证建筑工程行业对于建筑材料、建筑工艺、建筑进度进行管理与控制，实现更好的控制质量，这能够更好的控制建筑工程施工质量，从而搭建出绿色建筑。对于人们来说，这种施工方式满足了现代化建筑的整体需求，在根本上提升建筑工程企业的施工质量以及经济效益。
二、造价咨询单位建筑工程关跟踪审计造价审核的要点
（一）设计阶段跟踪审计造价审核要点（要点：审核设计概算，为业主选择设计方案土工依据）
造价咨询单位在建筑工程设计的过程中，跟踪审计需要注意对招投标流程的合法性进行关注与审核，主要的审核方向就是观察图纸在细节设计方面是否始终处于清晰与完整的状态。同时，未来需要关注预算内容的真实性与完整性，计算结果实际范畴，尤其是需要计算批准标准预算范围[2]。
（二）招投标阶段跟踪审计造价审核要点（要点：审核招投标文件、招标工程量清单）
在开展招投标阶段的跟踪设计过程中，首先，对投标文件进行重视，明确投标文件的实际范围，了解具体需求，同时还需要关注图纸设计要求。而在投标价格的审核方面，则是需要观察是否出现了不规范的出价行为，比如说恶意抬价等等。跟踪审计工作在这一过程中需要注意对价格进行计算与审核，保证投标价格整体处于合理状态。其次，还需要开展对建筑材料价格的审核，尤其是需要通过与市场建筑材料的价格进行对比，保证建筑材料价格整体处于正常的范畴，满足市场价格标准之后才能够予以通过。再次，当工程量清单罗列出来之后，就需要对这些方面进行重点审核，观察编写完整度，同时还需要分析文件与图纸设计要求是否匹配，以及与招标文件是否匹配。
（三）施工阶段跟踪审计造价审核要点（要点：审核现场变更及签证，对暂定材料的审核批价，以及暂定项目的二次招投标，现场进度款的审核）
在施工阶段对建筑工程开展跟踪审计造价审核的过程中。首先，需要注意对隐蔽工程的跟踪审计。隐蔽工程在建筑工程项目当中占据了非常大的比重以及数据，如果一旦隐蔽工程质量不合格，那么将会影响下一工序的开展与落实。尤其是一旦出现返工，返工对于施工成本将会造成极大的影响，不仅仅耗费人力物力，同时还会影响交工日期。因此，未来需要注意对隐蔽工程的审计工作进行加强，保证施工进度以及施工质量。在验收的过程中，首先需要检查施工日志是否真实，随后对施工质量进行检测，关注验收记录，这样能够更好的提升建筑工程施工规范以及相关要求。同时，未来在隐蔽工程跟踪审计造价审核的过程中，需要重点关注施工方案是否已经经过了监理单位、施工单位等等人员的签字。第二点就是需要注意对工程变更量的跟踪审计，工程变更量一直都是施工过程中造成严重纠纷的主要原因，为了更好的避免纠纷，在工程量变更的审核过程中，需要对变更流程、变更批准文件、工程造价计算等等相关依据进行验的审核。第三点就是对施工材料的价格进行跟踪审核。施工材料价格跟踪审核的过程中，主要的依据以及反思就是对市场价格开展调查与分析，从而对建筑材料的性能、价格、市场情况有一个充分的了解。不仅仅需要关注整体性价比，同时也需要关注这种施工材料在实际施工的过程中能否达到要求。第四点就是在施工的过程中需要注意对工程进度款支护的跟踪审计。未来需要注意审核工程进度款的支付是否符合合同的规定与要求，尤其是施工进度和计量造价方面，是否与实际情况相符。
（四）竣工阶段跟踪审计造价审核要点（要点：结算审核）
在竣工之后，也需要开展跟踪审计造价审核。在这一过程中需要注意对结算资料的真实性和完整性进行关注与重视，尤其是需要分析这些计算资料是否需要进行分类立卷与分别保管。如果在审核的过程中发现建筑工程没有达到相关的使用标准以及要求，那么就需要及时的督促收集资料，根据相关规范来对资料进行收集与整理，从而达到审核要求的标准。
（五）对合同的审核要点
最后，对合同进行审核也是非常重要的工作。签订合同之后，意味着彼此就拥有了法律方面的约束，彼此之间将不仅仅是经济关系，更是法律方面的管理。而在审核合同的过程中，需要关注合同的签订形式。签订形式合法之后，则是需要分析合同与建筑工程项目的实际要求是否符合，保证建筑质量、建筑进度、建筑施工要求等等方面做出了相关的约束。而对于发包人来说，需要检查工程变更、工程款支付等等方面的法律条款，并且还需要查看这一条款的制定与相关法律的要求是否处于吻合状态。在作者的从业生涯当中，也出现过合同方面的问题。（比如说由于业主专业知识有限，且业主方高管层对项目成本的管控，需多次调整方案设计，导致招标图纸替换版本较多，针对于这种情况，就需要跟踪审核工作在旁进行审计，从而保证业主的权益不会受到影响与损害。一旦出现这种情况，一般来说都需要进行索赔，而索赔的具体流程如下：）这些不是招投标阶段的内容（写手也不太了解具体属于哪个阶段的工作，重新列了一点放在最后。）
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图1 索赔具体流程
结束语：
总而言之，未来造价咨询单位在建筑工程施工的过程中，有着非常关键的意义和作用，而全程跟踪审计工作对于建筑工程的全流程来说意味着更加妥善的施工方式。保证了建筑工程整体流程质量，就意味着保证了建筑的整体质量以及经济效益。未来在跟踪审计模式的帮助下，我国建筑行业将会逐渐走向良性循环，这对于我国社会来说，也是一种更好的发展方向和发展方式。
参考文献：
[1]谢银存. 造价咨询单位建筑工程跟踪审计造价审核的要点分析[J]. 纳税,2020,14(02):209.
[2]雷涛. 造价咨询单位建筑工程跟踪审计造价审核的要点分析[J]. 大众投资指南,2018,(13):223-224.