常文亮
日照市自然资源和规划局高新区分局 山东日照 276800
摘要：随着我国科学技术的发展进步，各行业各领域都呈现出突飞猛进的态势，尽管测绘技术在不动产领域已经得到了普遍应用，但测绘质量仍需要进一步提高。为此，测绘人员不仅要熟练掌握相关的测绘技术，还应当明确控制测绘质量的有效途径。
关键词：不动产；测绘技术；质量控制
引言
现如今，在工程测量这一方面，有一个部分比较重要，那就是不动产的测绘，而且它有几个优势，首先，有个比较科学的依据，那就是把不动产登记下来。然后，对于消费群众和开发部门的关系，它能使得它更明了。所以，应该主动去使用我们国家发达的科技，通过这些，我国不动产测绘管理的水平可以提高，与此同时，我国不动产行业也能一直走下去。
1不动产测绘的特点和意义
不动产测绘是公民不动产登记中非常重要的内容，主要包括测量房屋、宗地等内容，和其他测绘工作相比，不动产测绘过程和标准是按照国家要求和标准进行的，不动产测绘的数据会有相关部门对其进行严格的审核，具有非常强的法律效力，而当数据不被通过时还需要进行重新测绘，直到审核通过。这些测绘数据在有关部门在处理不动产纠纷时能起到非常重要的作用，并且这些数据在法律上受到物权法的保护，在法律层面保护了公民的合法权益。因此不动产测绘具有非常重要的意义。不动产测绘不完全等同于地形的测绘，地形测量偏重于对某些特定地形的测量，不动产测绘是对城市建筑的建设做系统的测绘，对建筑的细节建设有更严谨的需求。由于不动产测绘是针对某个特定城市来说的，所以最终绘制的内容和比例都不同于地形的测绘，图面上每个细节都要用图标清楚地标注出来，需要在有限的纸面上表达更多的内容。不动产测绘在一定程度上关系到房产的问题，获取精确的测绘数据，可以帮助有关部门加强对土地信息的管理，对于房产纠纷和不动产登记等问题也有很大帮助。是我国经济能够顺利、科学发展的坚实基础。
2不动产测绘技术分析
2.1数字测绘技术
数字测绘技术实际上是在充分结合现代先进的互联网技术之后形成的一种测绘技术，在不动产测绘工作的实际开展过程中，该技术实现了广泛的应用。数字测绘技术在实际应用过程中测量的精确性、测绘技术科技性以及测绘效率都比较高，是目前我国整个测量工程领域重要的一项测绘技术。在实施地籍测量工作的过程中该技术的应用发挥出了不可替代的作用，其不仅能够进一步提升地籍测量的效率，而且实际测量质量也非常高，通过在实际测量工作中大量应用该技术，使得实际测量工作中的人力、物力、财力资源浪费现象得到了有效的控制。数字测绘技术在实际应用过程中可以通过与网络技术进行有效结合后实现对各项测绘数据以及图像资料的高效处理，从而使得测绘工作的效率得到全面的提升。
2.2计算机信息技术
在计算机信息技术飞速发展的今天，我国各行各业都受到计算机信息技术的影响，不动产测绘工作也不例外，在不动产测绘作业中，计算机信息技术得到了广泛的应用。利用计算机信息技术能够更好地对不动产测绘数据进行管理，并借助计算机强大的分析运算功能为数据分析提供依据，使不动产测绘工作得到更好的管理。
2.3全站仪技术
全站仪的作用就是用来对房地产的角度和距离进行测量，然后按照准确并且具体的数据进行对地产的分析和记录，如今，随着我国不断进步发展的科学技术，全站仪是我们应该使用的，它能把数据主动的放在它的资料库里面，然后可以更加简便的分析，而且，测量也是非常精确的，这也对我国的不动产测绘工作有很大的帮助。
2.4质量检验技术
关于不动产的测绘，测绘成果的应用效果直接被质量检验技术所影响，而且有关键性的作用，是对成果转化重要的一步。首先，采集现在国家标准、质量检验行业的测绘结果，而且，对于如今的土地、房屋等一系列的测绘结果进行一个系统性的登记。编制不动产测绘质量检测技术的规范性。接着，对规则来一个比较细致的考察，而且这个考察的方面要分为两个，分别是计算机自动化检查和人为检查，把各种各样不动产的数据进行集中就是计算机自动化检查，不同类别进行不一样的分类，通过这些，不一样种类的规范还有检查的方法就在不动产测绘中产生了。不同种类的不动产测绘数据分别让不同的人来检查，就是我们所说的人为检查。当然这还不算完，接着还要在按照不动产中自己原来就有的关于检验方面的原则，把关于质量检验的软件给研发出来，这也保证了不动产测绘成果的正确以及合理性，还给不动产测绘成果的正确性提供了很大的保障。
3不动产测绘质量控制的有效途径
3.1完善质量控制机制
为了保证不动产测绘的质量，不仅要改进测绘技术，还必须及时完善现行的质量控制机制。这就要求测绘部门务必重视测绘质量管理工作，对高效率的质量管理模式进行探索或引进，及时建立和健全相关的规程、规范和制度。对于管理人员来说，不仅要明确自己的管理职责，还要掌握信息化监管技术，并采取合理的举措来消除测绘质量管理隐患，避免主观因素对不动产的测绘结果产生巨大影响。
3.2测绘关键环节监督
对于测绘部门的管理人员来说，除了完善质量控制机制以外，还应对测绘的关键环节加强监督。正式测绘前，必须对测绘方案进行严格审批，以确保其具有合理性与可行性；测绘过程中，应要求测绘人员正确操作测绘仪器，对特殊结构进行反复测量，若数据存在偏差，应查明原因并及时进行校正；测绘工作完成后，应对测绘结果进行严格验收，尤其要仔细审查每个测绘环节产生的数据，对于测量精度和测量程序是否具有合理性，按照选定的标准予以评估。总的来说，抓好每一个测绘环节是提高不动产测绘质量的重要保障。
3.3?做好仪器管理工作
在测绘质量控制层面，严格管理测绘仪器可谓是一项重要举措。为此，测绘单位应当采取以下两种手段。一是建立精细化、全面化的测绘仪器管理制度体系，该体系需要涵盖仪器的购置、审批、存储、使用、维护等方面，同时还应当在体系中纳入奖惩机制。这样既可保证仪器管理工作的正常化、规范化开展，又促进了部门之间的联动，还能够使测绘仪器得到正确使用，有助于延长其使用寿命，降低测绘成本。二是以控制测绘仪器的故障率为目的，积极开展专项研究和培训工作，以此促使测绘人员掌握故障产生的原因和排除方法，确保测绘仪器始终处于完好状态，避免测绘工作受到不利影响。
结语
不动产测绘技术对于我国经济建设具有非常重大的意义，测绘工作的顺利进行，保证了公民在房产方面的合法权益。目前我国测绘工作还存在一些问题，在新时代背景下，如何利用便利的科技环境解决测绘问题，提高测绘工作效率是相关部门需要重点考虑的问题。总的来说，随着科技水平的不断提高，我国的不动产测绘工作将更全面、系统、科学化地进行，找到更适合不动产测绘的技术，将会有效提高不动产测绘的工作效率和质量。
参考文献
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