吴耀民
沙洋县土地勘测规划设计院 448200
摘要：现阶段，社会进步迅速，我国的测绘工程建设的发展也有了创新。为规范农村宅基地管理，保护和增进农民合法财产权益，推进农村不动产统一登记工作，进一步完善农村宅基地管理制度，做好农村宅基地确权、登记、颁证工作。为推进农村宅基地产权制度改革，并做好上述工作，依法维护集体土地权利人的合法权益，维护农村社会稳定。
关键词：测绘新技术；农村不动产测量；应用
引言
无人机倾斜摄影测量是近年来发展起来的一项新测量手段，它通过从不同角度进行数据的采集，改变了航测遥感影像的局限性，高效、快速地获取到丰富的数据信息，能真实反映地物的外观、位置、高度等属性，很好地满足了现代人们对于三维信息的需求。无人机倾斜摄影技术是一项全新的技术，和传统的测绘技术相比，无人机倾斜技术有着效率更高、采集的图像更全面、成本低廉等特点，值得在测绘工作中大力应用。
1数字测图中的经验总结
基于通过对农村不动产登记项目具体工作的研究与分析，总结了在不动产权籍调查过程中基于GPS-RTK测量的相关方法与技巧，具体经验总结为：（1）在实际的测图当中，以地籍子区，或者是道路分隔包围区域作为测图文件。当内业编辑进入数据库后，再拼成全部的测区文件，从中可切割出以地籍子区为单位的图幅。这样避免接边的时候，增加房屋的节点数以及别的面状地物被分割。（2）在作业时，需要给要素赋予准确的图层、分类码，按照实际选择对应的编码完成绘制。有些符号虽用的线型相同但表示的地物却不同，如简易房、房屋和依比例尺门墩。对于采集点状符号的定位点，主要以图示中心点为主，对于有方向的符号，还需要确定同水平方向的角度。（3）测图时，高精度测绘出一些地籍要素，如道路、街道、房屋等。门牌号、幢号都需要调绘，字头方向与房屋线垂直，标注在门牌位置，并放在“门牌号幢号”层内，幢号加括号（括号半角状态）注记在右上角。（4）对房屋、花坛、池塘等可以实施严格封闭。在测定的时候，只要求房屋产生面对象；从上游向下游进行采集单线河流；对于坎等符号化地物，主要按照左手原则（手心朝向图纸，四指朝着坐标点采集的顺序方向，拇指指向为示意线绘制方向）。（5）外业地形要素的数据采集采用全站仪极坐标法，地形要素点实测坐标，个别不能实测的，运用交会法，或者勘丈法。全站仪在每测站开始测量前，应准确量取仪器高和棱镜高，并将温度、气压等气象参数输入全站仪，用以测距的气象改正。测量时根据采集数据的顺序绘制草图并编号，草图应尽量按比例绘制，编号要清楚，并避免重复。（6）基础地形图测量中，应考虑到各种地籍要素的测量，要求作业小组在极坐标法采集数据过程中，定向边均采用长边定向，并且一定要有第三个方向检核，对于成对布设的图根点，要求在测定碎部点时要有重合点进行检核；测量过程中，测量边长一般不能超过相邻图根点的边长；不允许有隔点（控制点）采集的情况出现，并且采用小棱镜，以保证测量精度。
2与传统测量方式对比
2.1 作业方式
传统不动产权籍测量工作主要内容包括控制测量、界址测量、宗地（海）图和分户房产图的测绘、面积计算、不动产测量报告的撰写等。测量多采用全站仪、GPS接收机、测距仪、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距等数据，内业通过南方cass成图软件进行线化图制作，并计算宗地面积。利用倾斜摄影技术进行不动产权籍测量则把大量的外业工作转至室内，前期做好控制点及确认完测区内气候条件、地形特征等相关影响因素后，大多数工作则在室内完成。外业在采集完照片后即可转至内业模型生产和地籍图生产上，而内业数据生产也由原本的二维变为二三维联动，通过倾斜模型更准确、清晰地获取测区宗地、房屋情况，同时满足了精度要求。
2.2 项目周期
针对本文中提到的试点区域，通过传统测量手段进行测量时，考虑到天气及测区内房屋院墙较多，需与户主沟通协商进行入户测量等现实状况，预计最终提交线化图所需时长为5~6d。而通过无人机倾斜摄影测量方法实现在2~3d内完成线化图的提交，且实现了75%工作在室内完成，在无天气时限的限制下，大大缩短了项目周期，并且室内工作保证了项目一定程度上的可控性。
3不动产测量新技术
3.1倾斜摄影测量技术
倾斜摄影测量技术，通过无人机搭载五镜头相机，高效快速采集多视影像，真实可靠地反映地物要素情况，大大提高了作业效率、降低了作业成本。利用多视影像可构建精度较高的三维模型，其具备真实度高、量测性强等特点，相较传统测绘方式，能有效提高作业效率及量测精度。在倾斜摄影测量中，确定合适的航测参数及合理的像控点布设方案能有效控制模型精度。根据测区地形地貌、气候条件以及飞行空域情况，设定航高、飞行速度、旁向重叠度、航向重叠度等飞行指标，以获取高质量的影像数据。通过均匀布设、合理选点的方式确定像控点点位，从而保证测区的空三精度及建模精度。
3.2三维激光扫描技术
地面三维激光扫描技术具有数据获取速度快、测量精度高、主动性强、全天候工作等优势，可以连续、自动、快速、高精度获取目标地物表面三维坐标，相较传统作业方式，能很大程度提高效率及精度。在进行不动产三维激光扫描过程中，根据测区环境特点，选择距离目标不远且通视良好的位置进行设站，相邻测站间距应根据地物特征丰富程度酌情调整，以保证点云配准精度。在进行控制测量时，结合测区范围大小，依据“外部控制，内部加密”的原则合理布设控制点，以辅助点云配准、控制误差传递。
结语
(1)通过项目试验，验证了无人机倾斜摄影测量方法及三维激光扫描方法的农村不动产测量精度。结合两种方法的作业流程，三维激光扫描方法的测图耗时较长，但精度较高，能满足宗地界址点的一级精度要求;倾斜摄影测量方法的测图效率较高，去除粗差后，其也基本能满足界址点一级精度要求。(2)利用航测法和扫描法进行三维测图，可避免出现外业漏测的情况，减少了外业调绘流程，节约了生产成本，且模型数据和点云数据也可在项目后期辅助检查工作。(3)利用航测法和扫描法进行农村不动产测量具有成本低、效率高、外业强度低等优势，但仍存在不足。对于房屋遮挡较多的测量环境，航测法无法准确测得房屋界址数据，仍需全站仪进行;同时，航测法对外业测量时段及光线有着较高的要求。此外，扫描法对于测量环境的要求也较高，其扫描所覆盖的区域细节也不及航测法高。(4)实际生产过程中，在精度要求确定的前提下，通过分析两种方法各自的优缺点，能扬长避短地在农村房地一体测量中发挥优势。倾斜摄影测量技术及三维激光扫描技术在农村不动产测量中具有可行性和推广价值。
参考文献
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