王富通 王艳霞
郑州丰泽测绘服务有限公司 郑州市 450000
摘要：无人机倾斜摄影技术在不动产测绘领域应用才刚起步，所以在行业标准、技术优化方法、数据共享等方面还不够成熟，对它的改进和使用还需要提高和完善，它拥有非常高的分辨率和机动性，有很大的作用，相关人员要考虑如何使用这项技术，将它的优点有效地发挥出来。
关键词：无人机技术；不动产；测量；应用
引言
无人机技术是科学技术飞速发展下的一个新型成果。传统的技术正射影像只能从垂直角度进行拍摄，而无人机技术恰恰改变了这一弊端，在一台无人机上，安装有多台管传感器，能够从不同的角度，不同的方向来采集影像，使用无人机技术采集的影像，可以提高人们视觉的观感。
一、无人机技术优势
无人机技术有四个优点。第一，能够真实的反映所在地点或者物品周边的的情况，既可以直射影像，也可以倾斜影像，但是两者相比来说，倾斜影像的真实性更强，因为它能够从不同的角度去摄像，全面实际地反映地点或物品的情况。第二，倾斜影像改变了正射影像只能多张影像才能量测的限制，倾斜摄影单张影像就可以量测，通过相关的软件直接就可以测量地物的高度、长度、面积等，倾斜影像这一优点直接促进了它在行业中的使用。第三，无人机技术能够采集建筑物侧面的纹理情况，结合城市各方面的数据，建立一个三维的模型。第四，GIS技术在用使用时需要庞大的数据，而无人机技术需要的数据量小，因为数据量比较小，所以在网络上就很容易被发布。
二、无人机摄影测量技术的应用流程
（一）外业航飞
外业航飞需要在无人机飞行平台中搭载五个镜头，从不同的角度进行多次飞行，从而获取建筑侧面纹理信息，获取稳定、高清的原始数码影像、照片拍摄点空间位置、姿态信息，根据相机的影像收集相关的数据。通过三维模型，做好影像匹配，影像的平差，影像的拼接工作，以至于最终生产出满足标准要求的数字正射影像图DOM、数字高程模型DEM等数据。还需要注意的是，如果是在野外使用无人机，需要在使用之前制定一个计划，还计划要明确飞行的速度，飞行的高度，飞行的路线等，明确之后要进行试飞，确保没有意外出现，从而损坏无人机，影响结果。
（二）内业数据处理
在操作无人机时还会用到遥感技术，遥感技术的核心处理数据，也就是收集、整理、分析数据的过程。整理、分析过数据以后会得到一个影像，该影像有利于不动产的测绘。在数据处理过程中，单使用采用遥感技术是不行的，还需要使用人工计算筛选技术，使用人工计算筛选技术可以及时删除不准确或者不满足要求的数据，确保数据的可靠性和准确性。无人机飞行路线的确认和选择，也需要收集一些数据，分析数据后选择合理科学的飞行路线。采集的数据不是直接使用，要经过多次检验之后才能使用，否则如果出现错误的数据就会影响无人机的飞行。
三、、农村不动产调查测绘特征与原则
（一）农村不动产调查测绘特征
农村住房比较简单，所以进行地基的测量相比于城市来说会比较单一。农村的不动产住房主要是包括两种，第一种是住宅建造用地，也就是所谓的自建房，第二种是街道建造用地。也就是居委会或者村委会用房。
在实际的地基测量中，土地类型的划分是没有明确的规定，所以无需按高要求进行划分，所以大部分的测量操作工作用1：500的比例就可以完成，如果有的农村的住房独立性强，比较特殊，用特定的比例来完成测量工作。不动产调查测绘工作受到农村住房范围的限制，那么最后的结果就呈现出零散式的分布的状态。我国农村住房与城市状况有很大的差异。城市与农村相比，城市居住的密度会比较大，而农村会比较小，因为农村大部分并不是集中存在的，可能是分散型的。操作起来比较困难，而且会使用大量的人力物力，造成浪费的现象，测绘的时间也会比较长。在对农村的进行测量时，就必须根据农村住房分布的状况采用先进的测绘仪器，通过数字化，智能化的技术手段。提高农村不动产测绘的水平。
（二）农村不动产调查测绘原则
在调查测绘农村不动产时，需要注意以下几个原则。第一，我国是一个依法治国的国家，我国对于农村不动产的调查测绘也制定了相关的法律法规，在调查测绘农村不动产时，要有一颗敬畏法律之心，遵守相关的法律规范。在测绘农村不动产时，由于多方面因素的影响，经常会出现矛盾和分歧。如果在登记不动产时，无法提供相关的证明的话是不允许被登记的，农村不动产登记，它是有一定标准的，必须以测绘的数据为准。向村民普及和宣传测绘知识，这样与村民在不动产登记发生矛盾时，就测绘和登记的相关问题，与村民沟通起来会简单。第二，我国政府坚持为人民服务的原则，而不动产测绘与登记工作关系到人们群众的利益，测绘和登记工作必须跟紧政府的步伐，为人民服务。因此在进行工作之前要听取群众的意见和建议。如果人民群众对不动产测绘的认识存在误区或者理解不到位的地方，那么相关人员要及时的为群众进行解答，向群众宣传和普及不动产测绘政策。当前在农村会出现老房产证与现居住的房屋不符合的问题，所以在录入数据时会存在一定的差异，需要对这些差异进行调整，调整以后它能够减轻农民的负担，保护农民的个人利益。如果存在农民住房分配不均匀的情况，首先需要对各个房屋进行一个属性的鉴定，确定其是公有属性还是私有属性，提出一些措施来合理地分配住房，与群众签订协议，在保证住房分配均匀的同时，保护普通农民的利益，做到公平、公正、合理。第三，提升不动产测绘的能力，由于农村不动产房屋比较分散，如果采用传统的方法进行测绘，会比较困难，无法精准地获得各个地点的位置。但是随着科技的发展，目前可以采用数字化测绘的技术进行测绘，这项技术是通过大数据和我国国土资源的GPS定位系统来进行定位，使用这种技术所得到的各方面的数据都比较真实可靠，能够很好地成为不动产测绘的依据。移动互联互联网背景下的测绘，可以直接采用手持测绘仪器或者是全站仪进行测绘，收集各个方面的数据，提高测绘工作的准确度。即便没有图纸，也能很好地完成勘探工作，复核测绘中比较重要的信息。
四、在农村不动产测绘中的应用
通过无人机倾斜摄影技术可以建立一个三维模型，同时还能对农村用地进行一个全面的分析和整合，能够弄清和查清农村集体所共有的建设用地，农民的农业用地和没有开发和使用的土地。在对农村不动产进行调查和测绘时，倾斜摄影技术，还能够查清土地的属性；土地与土地之间的界限；每个农民应获得的土地数量和面积；土地的使用权状况。收集起来的数据不仅详细、真实，而且还很准确，能够为调查和测绘工作提供依据。农村不动产测绘应用主要是以下四个方面。其一，能够辅助外业修补测绘工作的完成，以及促进边界鉴定工作的进行。其二，可以生成正摄影图像和倾斜摄影图，建立一个三维的模型穿，有利于制作不动产外业调工作的地图。其三，在地图上，进行坐标测量，形成一个地形图和不动产图。其四，建立不动产三维模型，提高视化能力，丰富数据。
结束语
综上所述，使用无人机技术在采集数据时所用的成本比较低，效率比较高，能快速收集整理数据。这种技术还能够建立一个三维模型，有利于提高测量的精确度。使用无人机测量技术，能够快速进行地籍调查工作，还能够节省人力和物力。
参考文献
[1]张向阳,低空倾斜摄影技术在不动产测量中的应用.陕西省,自然资源部第一地理信息制图院,2020-04-08.
[2]夏治禹.无人机倾斜摄影在不动产权籍集测量中的应用[J].大众标准化,2020,(04):177-178.