孟宪路
徐州市固泰不动产登记服务有限公司
摘要：随着社会经济的发展，城市化建设的速度越来越快，促使土地资源的规划管理工作受到了广泛关注。目前，我国土地规划管理工作存在着很大的问题，主要是没有对土地资源进行合理的规划，并且没有选择合适的管理手段，致使土地规划管理质量不高，严重降低了土地资源的利用率。本文将对土地规划管理存在的问题及对策来展开研究。
关键词：土地规划管理；存在问题；对策；
近年来，土地资源浪费现象严重，主要是没有做好土地规划管理，致使社会经济的发展受到了严重的阻碍。根据当前土地规划管理的情况来看，部分地区过于追求经济效益，在建设过程中忽视对土地资源的合理规划，存在乱占、乱用的情况，没有制定科学的土地规划政策，继而降低了土地资源的利用价值。现阶段，土地规划管理工作存在规划严谨性不强、土地利用形式不合理等问题，所以要针对土地规划管理的实际情况来进行分析，加强对土地规划管理工作的重视程度，确保规划管理手段的合理性，以此来推动我国社会经济的稳定发展。
一、土地规划管理的重要性
（一）提升土地资源的利用率
土地规划管理的目的是在有限的土地资源中进行合理的规划，以此来发挥出土地资源的利用价值。通过土地规划管理能够大大提升土地资源的利用率，有助于降低土地资源浪费的情况，继而为社会经济的发展打下良好的基础。现阶段，各行业越来越重视可持续发展理念，其中也包括土地资源管理部门，利用土地规划管理有利于提升资源利用率，不断扩大土地资源的使用面积，以此来实现土地资源的高效利用。
（二）管控土地资源的具体使用
随着社会经济的发展，我国土地资源面临着紧缺的问题，所以要重视对土地资源的有效管控，尽量减少不必要的资源浪费，从而有效提升土地资源的利用率，进一步推动我国经济的稳定发展。通过对土地资源的合理规划，不仅能够约束土地资源的使用行为，确保土地资源利用的合理性，还可以根据土地资源的使用性质来进行规划，不断提高土地资源的有效性和实用性，从而起到增加经济效益的目的。
（三）完善土地规划管理制度
由于土地规划管理工作具有长期性的特点，只有长时间坚持才能取到良好的管理成效，继而最大程度地发挥出土地资源的利用价值。因此，在开展土地规划管理工作之前，应该做好充足的准备工作，根据当前土地资源的使用情况来制定合理的管理计划，确保管理手段选择的合理性，以此来提升土地规划管理的科学性。并且，通过土地规划管理能够及时发现土地资源使用过程中的不足之处，促使相关管理人员可以更好地认识到管理工作的重要性，然后进一步完善土地规划管理制度，有助于推动土地规划管理模式的创新，从而有效完善我国的土地规划管理制度。
二、土地规划管理存在的问题
（一）土地规划缺乏严谨性
土地规划管理能够减少土地资源浪费，有助于提升土地资源的利用率，进而实现对生态平衡的维护，促使土地资源能够真正发挥出利用优势。但目前，我国土地规划管理的情况并不乐观，主要是土地规划部门不够重视土地规划管理工作的开展，在实际管理过程中缺乏严谨性，导致很多不利因素对管理工作产生影响，这就为日后的地区发展埋下了不好的隐患，不仅降低了土地资源的利用价值，同时也阻碍了社会经济的发展。
（二）农业用地资源减少
近年来，社会经济的发展速度飞快，促使城市化建设的脚步也大大加快。
在这种背景下，很多地区的农业用地被非法占用，同时带来了一系列的农业结构调整问题，大大减少了农业用地资源，致使粮食产量问题成为当前急需解决的一项任务。并且，农业用地资源减少容易引发社会不稳定，不利于维护国家的良好发展，所以要重视目前土地规划管理存在的问题，及时制定合理的管理策略，以此来改善农业用地资源减少的情况。
（三）土地利用形式不合理
在土地规划管理中，土地利用形式具有非常重要的作用，如果无法保证土地利用形式的合理性，就会导致土地规划水平不高，继而为日后的管理工作造成阻碍，严重影响当地经济的稳定发展。现阶段，部分农村地区的土地规划管理质量不高，主要是没有使用合理的土地利用形式，存在缺乏统一规划的问题，致使房屋搭建的随意性大，乱打乱建、乱圈乱占的现象明显，极大程度地浪费了当地的土地资源，同时也不利于维护地区的形象。另外，随着城市化的发展，很多农村地区的年轻人前往城镇上班、居住等，不少农村老房得不到及时的维修，时间一长就会变为危房、破房，不仅产生了较大的安全隐患，还阻碍了农村地区的发展速度。
三、应对策略
（一）加强土地规划的严谨性
根据我国《土地管理法》规定，土地资源可以分为以下几种用途：建设用地、农用地和未利用地。目前，我国土地规划管理的严谨性不高，部分地区对《土地管理法》不够重视，存在擅自利用或乱用等情况，致使土地资源浪费现象严重。针对这一情况，必须要及时采取合理的管理方案来进行改善，不断加强土地规划的严谨性，严令禁止将农用地改为建设用地，注重对农用地的保护，尤其是对耕地的保护。由于土地规划管理工作涉及到的内容较多，相关管理人员在管理时容易受到多种因素的干扰，为了减少不利因素所带来的影响，应该构建完善的土地规划管理机制，不断提升土地资源的利用率，减少不必要的资源浪费，从而实现土地效益、经济效益和生态效益的增长。
（二）优化土地利用形式
为了改善目前土地规划管理工作的情况，需要加强对土地利用形式的优化，严格控制土地资源的利用形式，同时要实现对土地资源的统一利用，以此来推进社会经济的发展。对此，应该从以下几点来着手：首先要制定科学的地区整治计划，根据当地土地资源利用的实际情况来进行布局，并采取“集中化”的管理方式，注重对农村地区基础设施的建设，不断推动农村地区的经济发展，保证农村地区民生工程的建设质量，这样能够充分发挥出土地规划管理的作用，从而减少不必要的土地资源浪费。第二，土地规划管理部门要走进基层，坚持“因地制宜”的发展原则，不能仅仅依靠过往的管理经验，要做到学以致用，不断创新土地资源的管理形式，进而实现对土地资源的合理规划。
（三）加强土地管理力度
要想提升土地规划管理的质量，应该结合当前时代发展的要求，及时改善土地资源的管理方法，按照当地土地资源的利用情况来制定合理的管理策略，同时要节约用地、集约用地，对危房、空房等进行合理的处理，从而有效提升土地资源的利用率。并且，土地规划管理部门应该加强对土地管理的力度，一旦发现有违法占地、随意占地等情况要立刻制止，然后按照相关的法规来进行处理，还要鼓励群众参与到宅基地整治工作中，提高当地民众对土地规划管理的重视，促使更多人可以支持土地规划管理工作的开展，这样有助于提升土地规划管理的效率。
结语：现阶段，土地规划管理工作占据着非常重要的作用。在土地资源的利用过程中，如果没有建立完善的土地规划管理制度，或者忽视土地规划管理的重要性就会产生土地资源浪费，继而导致土地规划管理的整体质量不高。针对土地规划管理存在的问题，相关部门要及时采取有效的对策来进行解决，根据土地规划管理的实际情况来制定具体的管理策略，确保管理方案的合理性，以此来实现土地资源利用优势的发挥，从而推动我国社会经济的发展，有助于提升生态效益和社会效益。
参考文献：
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