刘霄
五矿二十三冶建设集团有限公司 湖南省长沙市 410000
摘要：装配式建筑最早产生于十七世纪，从当前实际工作情况的角度上来看，装配式建筑施工技术仍旧处在一种初级的发展阶段中，其中还存在着一些较为显著的问题，比如工业化生产效率低，技术水平不高等。因此需要加强对装配式建筑的重视，采取针对性措施解决其中存在的各种问题，为其后续的发展奠定坚实基础。
关键词：装配式建筑工程;造价预算;成本控制;策略
引言
随着建筑行业的发展及节能环保的要求，国家进一步推广装配式建筑，装配式建筑在建筑市场上应用越来越广泛，但此类工程相对现浇结构工程的计价体系来说还不成熟，基于此本文将对装配式建筑的计价进行研究。
1装配式建筑施工技术的应用价值
站在施工企业的角度上来看，缩短施工工期就代表着能够获得更高的收入，降低消耗的整体成本。利用装配式建筑施工技术，可以利用预制各类构件的方式，对各类材料进行预留管理，等到结构彻底封顶后就可以展开封闭管理以及防护保卫，大幅度降低整体工作时间，缩短工期要求。除此之外，装配式建筑还可以采用集约化的生产模式，无论是单体构件的生产还是将其整体外包出去，都可以找到最合适的装配构件，并且在这部分构件当中，还采用了标准化的定制手段，相对于现场的加工来说，其具备着更加优异的装配性能，能够轻松完成既定的装配任务。
2装配式建筑工程造价预算与成本控制策略
2.1加强装配式建筑的试点示范
目前，装配式项目较少，装配式建筑推广应用率不高。建议借鉴其他省市的装配式建筑发展经验，研究适合当地的装配式建筑发展战略，在保障房、医院和学校等政府投资项目中进行装配式建筑的试点示范，为相关标准规范的出台和装配式建筑的推广应用奠定基础，消除消费者对装配式建筑质量与维修成本等方面的顾虑，提高消费者的认可度和接受度。
2.2逐步完善标准体系
标准化是工业化的基础。装配式建筑的标准化不仅可以改进装配式建筑产品、过程和服务的适用性，还可以打破贸易壁垒，促进技术合作。通过开展装配式建筑技术研究，对现有规范标准进行梳理和修订，逐步建立健全装配式建筑的技术标准体系。
2.3BIM技术的应用
BIM技术与装配式建筑技术的融合发展可以在施工工程的整个生命周期中发挥极其重要的作用，有助于施工工程过程中精细化的管理，同时可以缩短施工工程的工作周期，节约施工成本、保证主体工程的质量，从而提高整个项目的管理能力与管理水平。BIM技术与装配式建筑技术的融合可以将各个工程当中的具体施工项目进行细致的计算，可以比较容易地得到相应的工程量和工程成本的计算，使施工的工作人员对整个施工工程当中任何时间点的施工环节以及施工的成本都有着非常直观的了解与认识。另外可以将施工现场的情况直观地展现在大众的眼前，变得可视化与透明化，方便施工人员及时发现工程中存在的问题。BIM技术与装配式建筑技术的融合发展还可以借助与各类的电子数码设备以及移动的通讯设备相结合，做到对现场进行实时把控以及对现场的施工项目进行及时的勘察，同时可以为施工的现场及时地提供较为准确并且细致的施工指导，充分保障施工工程制定的项目方案的具体进度与施工质量，从而提高施工工程的效率，避免浪费不必要的公共资源，大幅度降低施工当中的成本。
随着建筑业的不断发展，BIM技术的进一步推广与使用也将提到一个新的高度上来。从上述的情况可以得知BIM技术与装配式建造技术融合发展在建筑行业当中被越来越多的业内专业人士所接受，这两项技术融合的发展正式成为了提高施工工程中的劳动生产效率，缩短施工工期以及节约成本的重要工具。同时，各国的政府对BIM技术与装配式建造技术融合发展推广十分支持，这两项技术的融合发展将在全球建筑行业引发史无前例的变革，因此，BIM技术与装配式建造技术的融合发展必将给我国未来建筑业的发展增光添彩。
2.4装配式工程计价分析
装配式工程费用的构成，主要包括构件供应费及安装费、装配式装修费用、措施费、取费等。这些成本构成中，构件供应费及安装费占比最大。构件供应费：包含材料费（钢筋、砼、保温、套筒等）、构件制作人工费、机械费、水电费、构件模具费、工厂摊销费、短期仓储费、构件运输费、构件厂管理费、利润、税金等。影响构件供应费的关键因素包括：预制构件供应商的选择，供应商的供给能力和市场的需求关系；主材价格及加工费受市场材料价格及人工单价影响较大；模具成本与模具的选择和周转次数直接相关，是重点控制因素，如果在一个工程中构件的重复率高的话，模具成本就能分摊得更加合理；运输费用除受运输距离影响外，还与周边生产厂家的数量，及构件的外形复杂程度相关。构件安装费：包含现场施工的人工费、钢支撑、定位钢板、安装机械、套筒灌浆、清缝打胶小型机械费、场地内的二次搬运费、管理费、利润等。安装费用中人工费、管理费及利润占比最大，其次为套筒灌浆及钢支撑成本。钢支撑成本与租赁期和租赁数量直接相关，合理设计支撑方案，优化施工工期对此项成本控制至关重要。人工成本主要受工人的安装技能水平、合理的供货安排、有效的流水段施工等因素影响。清缝打胶成本主要受胶的产地、打胶工人技术影响。定位钢板及埋件的成本主要受施工方案、成品标准化、供应资源等因素影响。装配式装修工程的成本关键在于销售策划定位及精装部品的选择。目前装配式装修的主要得分项主要包括：全装修、干式工法地面、集成管线和吊顶、整体卫浴、整体厨房等做法，计价更依赖市场竞争，可先寻找合适的供应商进行投标，择优录用。措施费：包含安全文明施工费、垂直运输、铝模板、脚手架等。与现浇结构相比预制构件安装措施费用整体会减少；由于安全文明施工费以直接费为基数计算，受预制构件材料费影响较大；垂直运输费用受塔吊的规格、数量、安装工期影响。取费：包含规费及税金。规费税金的计价执行北京装配式消耗量定额：规费为人工费*规费费率；税金为（直接费+企管+利润+税金）*税率。
2.5建立数字化产业整合平台
在深化设计阶段，建立PC构件的数据库，从数据库中选取合适的预制构件模板进行深化设计，按整体建筑功能需求，将维护、装饰、保温、防水功能结合起来，使之更好地满足整体建筑的功能要求和建筑制造过程中的施工安装要求，再分配厂家进行生产。在生产阶段，基于BIM的信息直观性对接装配式建筑设计、生产、安装和维护全过程，全平台以BIM模型作为信息传递基础，预制构件类模型提供三维预览窗口，整合建筑设计、生产、检测、维护及更新改造，方便设计人员、生产人员、安装人员与后期维护人员的沟通，不仅能起到成本控制的作用，而且能收集分散在各处的数据，为后续的大数据处理提供可能性。
结语
在建筑行业未来的发展进程中，装配式建筑模式必然成为一种主要的发展趋势，以其自身方便快捷、成本低以及风险小等特点，使其在城市化的建设进程中得到极其广泛的应用。当然，在采用装配式建筑施工技术的过程中，不仅要看到其拥有的优点，还应当直视其不足之处，因此，这就需要对装配式建筑施工技术展开深入分析，准确找出其中存在的问题，并建立起与之对应的质量管理体系，有针对性地解决各类问题，为装配式建筑施工技术未来的发展奠定坚实的基础。
参考文献
[1]吴晓涛.装配式建筑施工技术及质量管理探析[J].科技创新与应用，2020（22）：181-182.
[2]张哲，王滨.装配式建筑施工技术及质量管理研究[J].建筑技术开发，2019，46（9）：40-41.