蒋晨曦
浙江省机电设计研究院有限公司 浙江杭州 310051
摘要:伴随着中国建筑工程的持续发展,建筑所需的能耗逐渐增大,为进一步推动建筑业的稳定发展,建筑节能减排就成了建筑工程管理工作的重中之重。依据中国建筑节能产业的宏观背景,文章对现有建筑节能改造项目管理要点进行了详细分析,希望能减少建筑企业能耗,推动中国低碳节能理念的推进与发展。
关键词:现有建筑;节能改造项目;项目管理
前言:当前中国能源系统使用率偏低、能源整体使用率也偏低,这对中国经济和社会的发展产生了一定的制约作用,为此中国现阶段首要的任务是提升能源利用率。建筑能耗占比较大,因此必须进行建筑节能。在建筑施工中一个巨大工程就是节能改造施工,建筑节能既能保护环境又能提升资源利用率。基于此,文章详细阐述了现有建筑节能改造项目管理要点。
1现有建筑节能改造管理中存在的问题
1.1缺少相应的经济激励政策
当前中国建筑节能管理机制不健全,建筑节能工作的顺利开展还需大量的资金,而政府又不能给予激励政策,也不能给予资金支持,只依靠建筑节能强制性标准的实施、通过政府行政许可和核准的简单途径,来调动各利益主体的积极性是很难的,更不能对其行为进行有效规范和约束。
1.2缺少协调统一的监管机制
建筑节能管理监督机制不协调、不统一。但因为建筑节能管理涉及非常多的程序,导致各个部门之间缺乏统一协调性,各顾各的项目,使得施工单位集中在节能设计审查上,而无暇顾及其他方面。这就很容易引起节能设计审查过关,而开工许可不过关,这就对施工进度造成了影响。假设房地产商在施工时未依据设计审查中的节能设计图纸开展施工工作,因监管机制不协调,无法更深入的开展节能改造工作,最终企业在验收环节成功备案,这对节能改造综合效益的提升具有严重阻碍作用。
2现有建筑节能改造管理问题的解决策略
2.1加大经济激励政策支持力度
不仅需要法律法规来约束现有建筑节能改造工作,还需政府的经济激励政策来指导现有建筑节能的改造工作。对于经济激励政策,可以在税收方面进行调整,对进行节能改造工作的企业可以减少消费税或免税,对不执行的企业征收或加征浪费资源的消费税。验收后对符合建筑标准的建筑以及改造的现有建筑,可颁发企业建筑节能标准证书,房地产开发商在对节能材料进行购买时,可抵扣一些消费税,消费者在购房时也可享受一些优惠政策。促进建筑节能的可持续发展。
2.2加强监管机制的协调性、统一性
因为监管机制不协调、不统一,不能很好地落实建筑节能改造工作,以致浪费过多的时间与精力,还让此项政策的实施流于表面,影响其它政策的实施和推广。为顺利完成建筑节能工程,政府需对监管机制进行协调统一,从建筑工程项目立项-设计审查-开工许可-竣工验收-房屋销售,这一系列程序,能建立一个单独的部门审核,也可让这些部门共享资料。以此来提升改造综合效益,提升工程进度,对工程建设进行更好的保障。
3现有的节能改造技术
3.1围护结构改造
围护结构是指建筑及房间各面的围挡物,如门、窗、墙等。按照是否与室外空气接触,一般又可分为外围护结构和内围护结构。而在建筑改造中,外围护结构的改造显得格外重要。因为外围护结构是直接与室外空气相接触,建筑物内的温度热量与外界空气热量交换的媒介就是外围护结构,性能优越的围护结构可以有效地降低建筑能耗,实现绿色节能的理念,所以外围护结构应具有保温、隔热、隔声、防水、防潮、耐火、耐久等性能。
建筑围护结构改造主要分为窗墙比改造、外墙改造、屋面改造以及窗户的选择这四个方面。窗墙比是指窗户洞口面积与外墙(含外窗)面积之比。一方面窗户的导热性比墙体的导热性更好,所以在处于夏、冬季节时,建筑内外温差较大,窗户面积越大所带来房间的热量负荷就越大;但是另一方面,较大的窗户面积会有更好的采光性能,使得房间获取更多的自然光。所以要因地制宜地根据建筑本身的特征属性来选择合适的窗墙比。外墙、屋面改造的关键就是保温层的翻新与改造。
传热系数更低、保温隔热效果更好、耐火耐久性更好的保温层是目前保温做法的趋势。
3.2可在生能源应用
随着以石油、煤等不可再生能源越发紧张,节约能耗以及利用可再生能源来满足人们的需要显得尤为重要。可再生能源包括太阳能、水能源、风能等,其中太阳能的应用越来广泛,包括太阳能供热、太阳能发电等。近几年,利用风能发电的例子也越来越多,但其具有一定局限性,不适合在常年平均风速较小的地区使用。随着时代的进步,世界能源消耗量也随之增大,如何做到可再生资源充分利用,是一个十分严峻的问题,也是未来世界所要解决的问题。为了节约能源、减少能耗,实现环境保护的可持续发展,太阳能的应用是最可行的办法。目前美国、日本等国家在新能源的利用上日趋成熟,尤其是太阳能的利用。在我国,太阳能源的利用也已普遍,因此在旧有建筑的节能改造中太阳能的利用更为重要。
3.3暧通空调设备改造
1.冷却水泵改造
作为中央空调的核心部件,水泵显得非常重要。为了使空调更加节能,首先要改造中央空调的冷却水泵。然而,空调各部件的排放相对分散,为了确保水泵的节能,我们需要在每台冷却水泵旁边安装一个变频控制柜,还需要安装一个温度传感器,这样,可以随时控制空调冷暖过程中的温度,并将温度数据提供给变频器,保证温度在控制范围内,便于管理空调的温度,保证空调的温度保持稳定值,实现节能的目的。
2.风柜改造
为了使空调更具节能性,还需改造中央空调的风柜。对中央空调的风柜电机进行替换,使用质量高、速度快以及精度高的电机,保障风机在闲置的施工,不会消耗能源,同时减少机械耗损,减少噪音。只要温度大于临界值,就会启动中央空调,这就降低了空调突然启动引起的能源损耗和机械耗损,进而实现节能的目的。
3.4雨水的回收利用
与其他可再生能源相比,水资源不是取之不尽用之不竭的,因此对目前的比较容易获取的雨水进行回收利用成为了建筑绿色节能改造的热门方向。通过对收集来的雨水进行二次回收及利用,一种是雨水收集经过处理后用于景观水体的补水、绿化和空调补水,主要通过收集屋面、地面等较为清洁的雨水进行回收利用;另一种就是雨水通过地表入渗补充地下水,亦或是两种方式的结合使用。雨水的回收利用一定程度上减小了地面径流量,降低城市发生雨洪灾害的可能性,同时也是对建筑绿色节能改造理念的体现。
3.5照明系统改造
可持续的发展战略提出能够很好地杜绝环境资源的浪费,这也不能只靠主管的人为节约来保证,还要设计人员在设计产品时就加大节能环保意识,在实际的应用中为了能够更好地发挥LED节能环保的作用,就要使设计人员可以将LED光源更合理地应用到工程当中,并将LED产品进行不断的完善升级,使城建照明工程安全、稳定、高效的发挥出LED的各个优点。虽然LED产品的成本较高,但是通过我们的努力可以实现。
结束语:
现有建筑节能改造项目管理,在中国节能减排以及推进建筑健康发展的进程中扮演着不可或缺的角色,中国政府、房地产开发商以及消费者都需要对现有建筑节能改造的作用和意义进行全面了解。文章主要分析了现有建筑节能改造项目管理中存在的问题及其解决策略,深入研究了现有建筑节能改造技术,但这些是远远不够的,我们还需继续研究,以便进一步促进我国现有建筑节能改造项目管理的健康发展。
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