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浙江中南建设集团有限公司 浙江省杭州市 310000
摘要：在建筑工程的施工过程中，房屋建筑中存在的渗漏问题，是影响建筑工程质量的一个重要因素。渗漏问题的存在，会使得房屋中长期潮湿、墙面损坏、装修材料变潮湿，这样在影响人们的居住体验、对人们的财产造成损失的同时还对人们的生命安全造成了重大的损失。因此面对房屋建筑中经常出现的重大问题，建筑公司应该对此提高重视。本文旨在对建筑工程中房屋建筑出现渗漏问题的原因进行分析和探讨，从提高房屋建筑质量、减少渗漏问题发生率的角度出发，提出相应的技术改进措施。
关键词：建筑工程;房屋建筑;施工过程;防渗漏技术
一、房屋建筑工程施工渗漏问题诱发的原因
1.1房屋建筑的设计方案存在问题
建筑设计师在对房屋建筑进行设计时，应该对房屋的外墙部分着重进行设计。在这一过程之中，需要对各种各样的防渗漏技术进行分析。另外设计师在设计时需要根据相关的设计标准，对房屋建筑所在的地势情况、气候问题、周围的环境状况进行详细的了解。而且设计师还要对施工过程的相关事宜、施工进度进行科学合理的安排。除此之外，设计师在对房屋的结构进行合理规划的同时，还应该对用水区域进行重点的设计，比如在厨房和卫生间这两个容易潮湿的地方，应该对二者的用水管道、排水管道进行合理的规划，保证两种管道之间不冲突，管道连接部分的和弯曲地方的紧密性，这样就能有效的减少水管爆裂问题的发生。但是以目前的情况而言，很多的设计公司在进行房屋设计之时都忽略了这个问题。
1.2施工过程中忽视防渗漏问题
现阶段，我国的房屋建筑行业蓬勃发展，不论是房屋建筑的规模还是房屋建筑的质量都得到了进步。但是现在的房屋建筑行业还是存在一些不可忽视的问题，而这些问题的出现又是渗漏问题出现的一个诱因。因此就要求施工工人在施工的过程中必须要按照设计方案规范的进行施工，不能擅自改变设计方案，比如：在对钢筋混凝土进行养护的时候，有的施工人员缺乏必要的责任心，使得钢筋混凝土出现裂纹、孔隙等问题使得钢筋混凝土的硬度不够;在对房屋进行防水施工的时候，由于施工人员的操作不规范，造成防水卷材之间的衔接达不到标准等。这些问题的存在都会成为房屋建筑渗漏问题发生的诱因。
1.3疏忽检验施工材料
渗漏问题发生的另外一个重要的原因是，施工人员在施工的过程之中对建筑材料的检验不重视。在当前的建筑行业中，很多都是用沥青作为建筑工程的最主要防渗材料。虽然沥青的价格比较实惠，但是因沥青特殊性质的存在使得沥青容易受到外界的干扰。比如沥青里面最重要的成分是蜡，而蜡容易受到外界温度的影响，使得沥青出现收缩和扩张的现象，导致沥青的防水性能变差。除此之外，很多的房屋建筑是用砖块来把墙体的缝隙填满，在这一施工过程中需要加入密封性高的防水建材。但是这一施工过程中如果使用的材料有问题，施工的手法又不规范，房屋建筑的防水功能就会变得很差，严重情况下还会引发渗漏问题。
二、建筑工程施工中的防渗漏施工技术的应用
2.1建筑屋面防渗漏施工技术
在建筑屋面的施工阶段中，应注重对屋面相关防水材料的选择，确保屋面具备较强的防水功能，并在施工过程中选用先进的施工工艺进行配合。开展施工前期先加强对材料质量的检查，清除质量不过关的材料，然后展开施工现场环境因素对材料影响的分析，选择相对应的防渗漏施工工艺，确保在后续使用中对可能出现的渗漏问题能够实现有效的整改。具体施工过程及内容为下：针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材后，先对防水材料进行两次涂抹，并将两次涂抹的时间间隔控制在合理的范围内，以便涂抹的材料能够形成较好的保护膜，发挥其屋面防水功能。
接下来对屋面开展注水试验，对建筑渗漏情况进行一个全面的摸底，通常情况下在涂抹作业结束后24小时之内需要进行注水试验，一旦发现有渗漏问题，则立即返工进行修复。
2.2建筑外墙防渗漏施工技术
建筑外墙是指建筑的外部墙面，是最容易发生渗漏的部位之一，而且其他各方面的原因导致外部墙面原材料选择受限。首先当建筑项目所选地基的位置或土质有缺陷时，要根据实际情况选用合适的沉降缝，其次温度也会影响材料和工程建筑，所以我们要选用基本不受温度影响的材料，还要考虑早晚的温度差，然后再给外墙面设置保温层，实际制作混凝土时也要考虑到温度和防渗漏因素，外墙的混凝土选用也要更加注重质量，选择质量较高的混凝土材料。最后在抹灰时，要确保墙面平整干净，同时还要求进行分层分厚度。在与门窗的衔接上也要严密准确。在施工完成结束后，一定要注重养护，多次进行测验确保质量过关，注重对可能发生渗漏地方重点关注。
2.3门窗防渗漏施工技术
门窗有没有渗漏水现象存在，安装是关键：门窗框和墙体之间缝隙的处理情况和渗水问题的发生有着极为密切的联系。按照规范要求，门窗框和墻体间的缝隙宽度基本保持在2cm-3cm，在如此窄的缝隙中，很难嵌砂浆或将其他柔性材料填入其中，因此耐心和仔细是必不可少的。防水嵌缝膏是门窗防水的第一道屏障，所以，在施工的过程中，门窗框附近的缝隙表面需要预留5mm-8mm的凹槽，保证防水膏的厚度。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室作为当今时代建筑工程中极为重要的组成部分，往往会出现渗漏问题，比较常见的渗漏问题包括了墙缝变形以及混凝土渗漏等问题，墙缝上可能存在着变形的问题，必须要保证止水带的质量符合规定和标准，并且保证墙体本身的平整，贴合之后必须要保证其密封性，最终避免止水带在混凝土灌注的时候发生收缩变形的现象发生。外界的腐蚀性如果比较强，必须要针对性地使用不同种类的水泥，混凝土本身的主体厚度以及抗渗楼等级最少要保证在250mm以及P8的标准，并且要保证器械搅拌的时间充足，在进行地面和墙面硬化施工的时候必须要保证混凝土表面的干燥度比较高，并且铺上材质相同的水泥砂浆，在进行地板浇筑的时候必须要给墙体预留连接缝，距离地面控制在300mm以上，浇筑完成之后必须要做好养护工作，时间控制在14天以上。
2.5厨卫防渗漏施工技术
建筑工程中用水较多的房间为厨房与卫生间，因此也常发生渗水、漏水现象。针对厨卫施工中的渗漏问题，在厨卫施工中，为管道穿透墙板预留合理精准的孔洞，其孔洞的尺寸根据实际管道施工情况而定，通常情况下，孔洞大小与管外壁的距离应设定在20mm。排水管道施工时，不应使用套管形式进行施工，而热管线施工需要使用套管。管道连接处应涂抹防渗材料，确保连接的密封性。在安装排气囱和排烟囱时，在打孔作业完毕后，将PVC管应作为预留管套，并将烟囱与排气囱所安装的孔洞尺寸确保较小的间隙，采取相应的措施，防止雨水从预留的孔洞缝隙内流进，进而有效的解决厨卫预留孔普遍存在的渗水问题。
结束语：综上所述，针对防渗漏施工技术来说是当前建筑的要点，为了妥善处理好就要结合防渗漏的原因，从选材、施工工艺、质量管理等各环节严格的要求，从根本上来提升建筑工程的总体施工质量，减少建筑工程的安全隐患和危害发生。同时，在防渗漏施工技术上，我们还要扬长避短，学习国外技术，结合我国的建筑工程的特点来强化防渗漏施工技术的拓展。
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