吴培培
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海 200135
【摘要】时代在发展，社会在进步，房建工程始终都是房地产开发商与业主十分关心的民生建筑项目之一，近年来房建工程的发展也十分迅速，无论是房建工程项目的规模还是施工难度都处于前有未有的高峰。但是其中也出现了许多的问题和缺陷，如房建工程施工中的质量问题，一直都是人们关心的焦点，所以只有房建工程项目的相关人员设定一系列科学合理的质量控制方案并积极付诸于实践，才能够最大程度上保证房建工程项目的顺利开展，因此本文就房建工程施工管理中质量控制的措施进行分析探讨。
【关键词】房建工程;施工管理;质量控制;分析探讨
近年来随着我国房建工程的高速发展，项目工程复杂、施工工期长、物料使用较为复杂并且受外界因素影响较大等已经成为了房建工程施工中最明显的特征，正因为这些房建工程的施工质量更加难以保证。毕竟施工质量与社会经济、公民安全息息相关。正因如此，房建工程项目的实施从一开始就一定要针对每一个环节严格把控，存在安全质量隐患的地方要及时排查，并且设定一系列科学合理的管理措施，只有这样才能够最大程度上对房建工程的安全与质量予以保障，同时高质量的房建工程也能够一定程度上推进我国房建工程的发展，提高社会经济效益。
一、房建工程施工管理质量控制影响因素
（一）人为因素影响
在任何工程施工过程中都离不开人的支持，因此施工工作人员和管理工作人员发挥着十分重要的作用。而在房建工程施工过程中受到人为因素的影响主要体现在以下两个方面，具体而言：站在施工单位角度来看，通常情况下，施工单位为追求更多的经济收益，一般都会为追赶工期，减少生产成本费用，进而出现压低建设成本的情况，未对居民的安全负责。对于施工工作人员而言，施工工作人员的专业能力、技术方法等都会在一定程度上影响施工质量和安全，如果施工流程、施工技术等存在缺陷，可能会引发较为严重的安全事故。除此之外，施工监理往往在房建施工过程的管理质量中占有重要的地位，所以监理工作人员的检查工作质量的高低，对房建工程施工管理质量控制有着十分重要的影响。
（二）施工材料因素影响
在房建工程建设过程中，施工材料质量的高低对整个房建工程质量有着十分密切的联系。如果想要保障建筑物质量的提升，则离不开高质量的建筑材料。众所周知，建筑本身具有一定的复杂性，建设难度大。同时在实际建设过程中，会使用到诸多建筑施工材料，其中包含混凝土、钢筋等。而在施工材料的选择上，由于同一种材料的出厂、使用方式等方面存在不同，所以在实际应用效果也是不同。因此，在实际的房建工程施工过程中，需要对施工材料质量进行严格地控制，在材料选择过程中则需要根据相关标准进行合理地选择。
（三）施工方式因素影响
在房建工程施工过程中，施工方式对质量控制起到至关重要的作用。在房建工程施工的前期阶段，設计工作人员需要对建筑方案进行合理地设计，进而保障设计图纸的科学性和合理性。而在实际施工过程中，设计图纸是整个房建施工项目顺利开展的前提依据，而严格地现场监督和指导，在一定程度上可以保障施工工作人员是否可以采用合理地施工方式完成施工任务，不同的施工方式对建筑物的质量有着十分重要的影响。
（四）质量管理制度因素影响
在房建工程建设过程中，对施工质量进行严格地监督管理，进而提升整个建筑质量，是施工单位追求利益最大化的最终目的。为能够更好地实现这一目的，施工单位需要根据建设项目的实际情况为前提，并结合自身的实际技术水平能力，建立完善的质量管理制度，进而可以保障房建工程项目的质量。在现阶段我国的房建行业发展中，虽然取得了一些可喜的成就，但从整体发展情况来看，还是存在诸多的不足，例如现有的管理制度缺少统一性，行业结构不完善等问题。因此，导致质量管理制度执行力力度有所减少，无法最大化发挥自身作用。
2 房建工程施工质量控制的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个复杂的过程。因此，房建工程质量控制也有着诸多的特点：
（1）?房建工程的质量受影响因素多：例如建筑材料、施工机械和设备、工程的地形和地质条件、环境条件、施工工艺和方法、管理制度、投资成本等。
（2）?工程在施工过程中如果质量控制不当容易产生质量变异工程项目的施工有完善的工艺和技术，需要的是规范化的生产与管理，同时配合成套的生产设备以及稳定的生产环境，但项目施工质量也存在偶然性的因素，因此，很容易产生质量变异。例如材料性能的差异、机械设备的磨损、操作上的变化、环境的变化等，这些都会引起偶然性因素的变异;除此之外还存在更严重的情况，例如在关键工序如果施工方法选择不当，操作上的失误、机械故障、检测设备精度失控等，可能会引起严重的质量变异，从而引起质量事故。
（3）?质量检查的过程中，发现了问题的产品不能解体、拆卸。如在工程项目建成后，在验收时，发现施工质量有问题，建筑物不能像工业产品那样拆解，退换等。
3、房建工程安全质量管理控制策略分析
3.1遵循优化原则与施工管理
所谓房建工程优化原则，主要指的是相关领导对项目带来的经济效益把控和规范施工程序等。在施工管理当中相关管理人员一定要注意不要过分的追求经济效益与施工进度，这样可以有效的避免较为片面的进度观点。相反，负责人应当把目标放在材料的质量控制、市场拓展等方面，要有较为长远的目光，通过合理科学的项目规划，施工的进度与经济效益就能够得到保障。在施工管理方面，一定要坚持规范化和标准化，通过合理的管理方案保证施工的工作效率，保证现场施工的科学性。
3.2设立质量督查部门
房建工程的整个质量保障，不仅仅需要施工工人个人的专业素养，更需要上级管理人员的时刻督促巡查，只有在施工工地建立起一支专门负责施工现场的质量督查部门，才能够从根源杜绝质量问题的发生。我国每年都会出现许多的烂尾楼，这都是由于施工过程当中没有及时的做出质量检测，从而导致完工之后发现质量并不达标，导致企业精力与时间极度浪费[2]。针对此类情况，质量检测机构每隔一段时间该组织都要及时的检查建筑工地所存在的质量问题，做到防患于未然。只有采取严格的质量管理措施，才能够在施工中保证质量问题，为整个建筑工程的顺利进行和高质量房建工程作保障。
3.3大力引进新技术，提高施工水平
近年来无论是国内还是国外都有许多的新型施工技术被研发出来并且有很好的应用效果，所以企业一定要多关注外界的房建工程施工技术，大力引进新技术，这样可以推动房建工程的整体施工水平，也可以确保施工质量。当今我国房建工程中也有许多的新型技术，例如混凝土与钢筋施工、脚手架与模板、建筑节能与基础工程的应用等[3]。这些新技术的应用能够使房建工程建设更加精细，质量更高。另一方面，房建企业也需要加大资金的投入，引进更多先进的施工设备，从人力到自动化、机械化过渡，这样不仅可以提高工作效率，而且在某些复杂的领域用机械设备能够保证精密度，提高容错率。
结束语
笔者将自身工作经验与其对房屋建设工程施工管理方面的了解相结合，浅析了房屋建设工程中质量控制的具体特征以及控制措施，希望上述分析可以为有关部门提供参考意见。
参考文献：
[1] 陈啸风.房建工程施工管理中质量控制的探索[J].绿色环保建材，2019（6）：154155.
[2] 戴建斌.房建工程施工管理中质量控制的探索[J].住宅与房地产，2019（9）：117.
[3] 潘大林.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].建材与装饰，2016（40）：133134.
[4]孙磊.建筑工程施工管理问题分析及创新方法[J].建筑技术开发，2019，46（13）：79-80.