丁文玲
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海 200135
【摘要】建筑业是以操作为主的劳动密集型产业，如何用现代化手段改造传统产业。是摆在我们面前的重要课题通过科学技术提高工程的科技含量，提高工程整体质量，并达到增加经济效益的目的，房屋建设的过程中渗漏问题最为的常见。房屋建设的技术人员对于渗漏等问题发生的研究也是越来越深入，越来越透彻。这篇文章主要是讲述了在房屋建造过程中，渗漏问题发生的原因，以及对此问题的防范措施，认真的剖析了我们在房屋建设时对于防渗漏技术的具体应用问题。
【关键词】房建施工;防渗漏施工技术;应用
1防渗漏施工技术
在房屋建筑工程结构中，尤其是一些需要更多水的建筑，如厕所、厨房等，往往是房屋建造过程中渗水和漏水最频繁的地方。为了有效改善房屋的渗水和渗漏，防止渗水和渗漏侵蚀整个房屋，在房屋建造过程中，要求房屋的施工人员合理使用防水和防漏技术，以保证房屋质量，有效防止房屋渗水和渗漏，为居民提供更舒适的居住环境。在房屋施工建设的过程中，防水防漏工程技术是当前房屋建设技术中最主要的建设部分，防水防漏技术能够直接影响到房屋的整体质量，以及房屋的使用年限和房屋安全性。因此在房屋建设施工过程中，为了对这一现象进行有效的解决，就需要运用到房屋建设的防水防漏技术
2房屋渗水的具体表现及其危害
建筑物的表面、墙壁、管道上以及地面出现水滴或渗透的现象，属于房屋渗漏。房屋渗漏一般会有2种情况：①内部渗漏。建筑物内的墙壁、地面、和管道出现渗漏的情况，此种渗漏多半是由于建设时的方案不合理，或者工程质量不过关造成的。②外部渗漏。主要是外墙有水渗出。若施工以后有裂纹或者蜂窝出现那么就会引起墙面间隙，出现渗漏。
渗漏会影响到人们的生活，主要表现在以下几个方面：①危害居住者的健康。由于渗漏情况的出现，室内的湿度就会相应的增加，若是久居于湿度较高的环境中，会引起风湿、呼吸道感染、以及皮肤问题的病症出现，威胁到身体的健康。②存在安全隐患，一般在现代建设的建筑物内，一般墙面的内部都嵌埋着生活需用的发部分的水管和电线。如果出现墙体的渗漏，电线短路的发生几率极高，容易烧毁电源，而发生火灾。③对墙壁的损害。墙壁的内部结构是砖和钢筋混凝土，如果渗漏事件不及时处理，随着时间的推移，渗漏的面积会越来越大，长时间的渗水容易使内部结构松动。引起事故发生。
3、房建工程中渗漏问题原因分析
针对目前房建工程渗漏综合分析主要为屋面、楼地面、外墙、门窗渗漏原因分析如下：
3.1屋面渗漏
该现象一般出现在梁板交界处、后浇带与已浇筑混凝土的接茬处、出屋面水管及电气配管、局部楼板底部。分析原因为屋面结构施工阶段，局部楼板混凝土养护不到位，产生细微裂缝;屋面板筋成品保护不到位，人员踩踏导致板底保护层偏小、漏筋，水易沿板筋渗漏;梁板交界处钢筋相对密集，混凝土浇筑时不易振捣密实，如遇梁一侧保护层控制不到位、偏小，更容易产生渗漏;后浇带混凝土浇筑时，接茬处未按要求凿出钢丝网及石子、并清理干净;屋面板中预留预埋管线密集，相邻管线间距过小、不满足要求，导致管线间混凝土不密实、有空隙，导致水流渗入;出屋面水管道周围细部处理不到位，与原混凝土结构结合不密实。
3.2楼地面渗漏
该现象一般出现在厨、卫间和有防水要求的建筑楼地面，分析原因为管道孔留置位置不准确，凿洞对楼板结构产生影响。堵洞不认真，一次性成功。楼板周边未设混凝土防水反梁。厨卫间防水层沿墙上翻高度不够。
3.3外墙渗漏
该现象一般为从女儿墙根部落水、渗湿墙面。外墙预留洞填塞不密实。分卷材收口处张口没有钉牢，封口砂浆开裂、剥落烂。
压顶砂浆强度低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动。
3.4门窗渗漏
该现象一般出现在外窗周边部位。因门窗框与墙身间缝隙不密实。发泡剂未连续施打未充填饱满。门窗框外侧未留打胶槽口，在涂料面层上打密封胶等原因造成。
4、房建施工中优化防水防渗工艺质量控制的对策
（一）厨房卫生间防渗漏施工技术应用
一是这两个房间的高度在设计时要比其他区域低一些，防止出现厨房水和卫生间水向其他房间进行倒灌，施工时对于施工楼板要提前找好孔洞位置，孔洞大小必须符合尺寸，若是尺寸过大，会影响楼板的稳定性，若是尺寸过小又会影响渗漏功能，所以施工人员必须做好合理的计算。二是在对卫生间的地面进行处理时，其高度要以地漏为中心逐渐向四周升高，这有利于快速排水，避免卫生间内形成积水，最后要做的是地表面的防水处理，在这一步中防水图层的作用是至关重要的，要选择合适的防水涂层进行铺设，在进行防水涂层的涂刷时尤其要注意墙的四周靠近地面的部分，这一部分离地面较近所以要选择合适型号的防水涂层进行涂刷。三是对于排水管道的施工，对于防水管道的铺设要设计合理的方向，冷热水管道要分开使用，避免冷热散热不均对管道造成影响。还要处理好管道的连接部分，在进行管道连接处的处理时可以使用防水涂料重复涂抹，必须要保证管道严密，避免出现渗漏
（二）房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理应用
一方面，在外墙抹灰作业以及砌体施工中所使用砂的含泥量应控制在规定范围内，在砂浆搅拌投料时应将各种材料的偏差控制在允许区间内。同时严格控制砂子粒径，在进行建筑外墙的施工作业过程中，要根据具体情况适当添加抗裂剂及防水剂，并合理控制添加比例，进而提升建筑外墙的防渗漏能力水平。另一方面，在施工中要加强对多孔砖及空心砖的质量控制，要根据抽样检测的方式对材料进行严格监测，保证用于工程材料全部合格，对于不符合质量要求的材料要及时清除出施工现场，以确保防水工程质量。而对于砌筑工程，必须严格控制水泥质量，宜选用防渗漏性能好的水泥，并合理控制水泥的收缩性能，水泥在使用前，要基于规范规定进行试验检验，合格的水泥才可用于工程中，以保证墙体工程质量。此外，框架结构填充墙在施工中，在砌体及梁柱之间的间隙处，应通过抹压砂浆进行处理，以有效提升其密实性。在进行外墙施工中特别要避免干砖上墙，避免砂浆水分过度损耗，造成砂浆无法填充砖块间隙，或者其铺砌过程中表面砂浆不均匀问题的出现，对此在砌墙之前要将干砖块浸泡2h以上，待其完全浸湿之后方可砌筑。
（三）建筑内部防渗漏技术的运用
由于水泥和砂浆都是遇水后容易凝结的水硬性建筑材料，因此施工人员必须时刻关注天气状况，不要在下雨时进行施工，此外，有关的专家应该在在建筑工程开始前检查施工基地，保证其平整性，一旦发现有凹陷和坑洼之处，要及时进行填补，凸起之处应该及时凿平，避免对后期施工造成影响。完成相关工作后要及时清理以防止雨后造成积水。（2）弹基准线之前，SBSⅢ型防水卷材的铺设方式和所需长度需要引起足够重视，必须依据铺设的方向和宽度依次进行铺贴施工。
结束语
房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度地避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。
参考文献
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