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摘要：我国经济不断进步与发展，产业结构的不断调整，将主题当成依靠，将市场开发等当成载体的具有复合型的主题产业园应运而生。通过对城市复合型主题产业园的研究，分析其具有的特征和类型，提出相关意见。
关键词：城市复合型；主题产业园；设计策略
引言
社会经济的不断进步和发展，使得高新技术与现代服务行业渐渐代替第二产业，经济形态从工业渐渐转到后工业。以高新技术为基础的产业与以现代创意为基础的产业渐渐属于当今社会中推进经济与文化发展的关键内容，对于以高新技术为基础以及以现代创意为基础的产业在经济转型方面，其能够将我国的经济进行提升，使其在世界范围内的经济价值链内占据非常关键的地位。
一、特征
复合型的主题产业园是将主题产业作为基础，主要有高新产业和创意产业以及新兴产业，将城市开发当成介质，包括投资以及开发和运营与服务，将其当成一个整体。在服务对象的角度看，该类型产业园所服务的主要对象为机构与个人工作室以及企业，主体通常与其有关的所有领域都具有一定联系；在功能方面的构成角度看，该类型的产业园的主体是产业研发以及产品创意，其业务经营的形式与状态主要包括商务服务和金融服务以及生活服务和人才服务还有研发服务和会展服务以及休闲服务与商业服务，当然也包括产品营销和生产加工以及物流配送等与之有关的复合功能，且可以形成经济效益[1]。
该类型的产业园同时具有所有行业中的特点，包括主体功能中存在的不同，同时能够包括很多细分出来的服务类型，其复合与主题属于关键词，也就是将核心业态与主导业态当成主题，功能中的配套与复合型都是围绕着主题所产生的，并且其具有多层次的特点，核心业态具有引导与提升的功能，功能的差异中存在的理性复合就属于对其整体进行的配套与补充。在发展的角度来看，此种从单一的主导到横向产业中进行跨界整合形式一定使周围产业的生态得到优化，达到将上下游中的产业集群和与之有关系的产业进行融合。
二、类别
该产业园能够分成两种类型，一种是城市更新，一种是城市开发。城市更新主要就是调整城市中的产业结构，使城市中具有的文化价值能够得到更加明显的体现，属于追求个性环境的成果，城市开发主要就是快速发展城市中的产业，使城市发展进程得到提升，属于对土地进行集约使用和与之有关的配套需求所导致的成果。城市更新一般其土地属性不会发生改变，其产权主题以及建筑结构都不发生改变的条件下，对于工业建筑亦或是工业区且原本就有存量，能够利用功能置换调整商业以及商务等与之有关的业态。城市开发一般依据我国政策以及规划中的要求，与市场中存在的潜力相结合，在进行园区的建设[2]。
城市开发和城市更新，其复合型主题的产业园都需遵守市场规模进行发展，将培育以及促进业务经营形式与状态的发展作为目标，不但仅仅在简单开发土地亦或存量物业方面更加重视，也能够利用具有积极性的运营以及具有前瞻形式的规划使业务的经营形式与装态能够良好生长，使主题能够突出，功能具有复合性，使其潜在的价值加快提升。
三、作用
对于城市进行开发与建设，市政属于骨架，住宅属于核心，商业属于热点，文化属于灵魂，产业属于征程。在城市的不断发展中，需将产业发展的高度进行提升，其属于城市的经济结构中不能缺少的内容，能够对城市中的持续发展产生具有的推动作用。
经济发展能够使产业转移与能级的提升以及产业融合得到促进，让该产业园在发展方面具有坚实市场基础。城市化的进程能够使产业发展和商业以及办公与居住等作用得到整合以及融合，使城市在发展时能够有单一产业园或者原始工业区过渡到复合型的产业园，通过该产业园具有的模式能够构建一种平台，此平台具有多功能，可以使产业集群以及产业链进行融合，使之成为集商业和服务以及居住与产业多功能体系，能够利用聚集效应产生创造能力与创新能力以及创意能力和竞争力，使区域中的产业得到升级以及城市价值得到提升。
四、方法
（一）原则
该产业园中的设计原则包括人文与绿色以及科技，着重将文化以及产业开展跨界融合作为基本，有机连接产业生态与人文生态以及环境生态，使其具有的主题性以及复合型得到更加显著的体现。环境生态能够使园区中的人工环境和场地环境还有城市环境以及自然环境共存；产业生态整合产业链，使企业中整体发展和绿色健康以及社会性质的服务相互之间具有联系，形成具有关联性与共享性的业态环境；人文神态中将传统和现代中的文化与生活相结合，将艺术以及技术进行结合，使之成为以人为本的模式。
（二）规划
该产业园在开展整体规划的工作时，需特别关注功能区域的划分以及业态规划中存在的差异性以及可塑性和统一性，在将产业功能进行显著体现的前提下，将文化艺术以及商业娱乐与配套服务还有生态居住进行引进，使公益服务中的量比与增值赢利保持平衡，将居以及商和产进行结合，使科技以及人文与生态能够更好的融合[3]。在开展整体布局时，需因地制宜，对场地中的具体环境条件进行充分考虑，使之在功能空间的布局上具有合理性，使环境品质以及开发强度具有平衡基点。交通方面需对自行车以及人行路还有机动车进行综合考虑，同时也要考虑车流以及物流还要人流等与之有关的系统，使其安全性以及高效率与合理性得到凸显。并且园区在总体规划时能够运用绿色建筑概念，与项目中的特点相结合，对风以及光和电还有水以及废等方面能够再利用的能源进行规划与设计。
（三）建筑
该产业园由于其具有复合型，一般主要有主题性的产业，还有居住和休闲以及商业等与之配套的空间，主题十分明确，功能具有多样性。每一个功能中的建筑都需与自身规律相适应，并且也需和主题中的建筑风格相一致，与之有关的业务经营形式与状态需对其模数化和可塑性与通用性进行充分考虑。塑造建筑形象需对时代特点与环境品位以及人文气质着重强调，采取的材质需朴实，线条需简介，语言需清新，这样能够使设计具有亲切与明朗以及简约的特点。
五、结语
该产业园不但要遵循设计的基本原则，也需在进行环境设计时秉持交流与共享以及开放的原则，结合空间特质的差异，使园区中的整体形象能够依据功能差异具有各自特征。
参考文献
[1]张馨月,姜文艺.我国新时期新型产业园区发展趋势与空间设计策略初探[J].城市建筑,2020,v.17;No.342(01):68-71+75.
[2]付震,吴大江.多片区复合性科技园区设计探索——以南京市红枫科技园北侧三角地块方案设计为例[J].城市建筑,2020,v.17;No.370(29):71-74.
[3]胡建民,吕燕燕.科技创新背景下的产业园规划策略研究——以山东某产业园为例[J].居舍,2019,000(020):P.85-86.