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摘要：高层房建最大特点是在高空工作，这也意味着它的建设是非常困难的。高层住宅对于施工技术以及建筑质量提出了新的标准和要求，因此有必要对高层住宅的施工技术进行详细的探究，基于此，本文对高层住宅的特点以及高层住宅的房建施工技术进行了分析。
关键词：高层住宅；房建；施工技术
1高层住宅的特点
高层住宅的第一特征即为“高”字，通常指大于10层的住宅楼，在我国的一线城市中，居民住宅均为此建造类型。在高层建筑的施工过程中，其施工期相对较长，并且针对普通的建筑高层住宅的施工设计需要更为严谨。此外，由于楼层较高，衡量地基所承受的压强较大，需要根据具体楼高和地形特征设置更多的剪力墙。同时，由于楼层高，在遇到地震火灾等危险情况时，需要更加注重人员的疏散问题，这对于安全通道的设置以及规划需要更加科学。最后，对于高层的施工质量控制以及施工技术的运用提出更高的要求。
2 高层住宅的房建施工技术
2.1 对模板工程施工技术的控制
（1）在模板搭设前，要保证模板表面的干净整洁。在模板表面会存在水泥砂浆，要尽量将水泥砂浆打磨平滑干净，在其表面不可出现杂物或者其他物质。（2）在模板施工过程中，如果属于梁板混凝土结构，则应合理分析预拱度问题。严格按照图纸的需求与标准，使得预拱度搭设的合理性得到保障。与此同时，在这一过程中，要充分考虑模板接缝的严密性问题，避免接缝部位出现漏浆问题。（3）模板搭设完毕后，针对模板要展开相应的预压工作。预压的主要目的是保证模板的刚度和稳定性。这样，在混凝土浇筑施工过程中，将大大降低变形问题的发生频率，保证施工的稳定性。除此之外，对于模板的搭设尺寸以及模板的高程要做好相应测量工作，使得各项标准能够满足施工的实际需求。（4）针对模板内表面，要进行薄膜隔离处理，这样可以为后续的拆板施工工作打下良好的基础。
2.2 对钢筋施工技术的控制
焊接方式不规范，如搭接的实际长度不符合相关标准和规范要求，焊缝实际位置不按规范要求错开，焊头位置平直度差，焊接接头出现错接率等，这些都不符合规范要求。
在实际的钢筋下料过程中，经常会发现很典型的问题，即相关技术人员不能参照实际施工标准确定最终的下料方式，造成下料不规范、不科学，极易出现弯点不准或尺寸差等现象。面对以上问题，如果技术人员不及时纠正，将会导致钢筋加工环节的质量达不到规范要求。
绑钢筋时，主筋的位置是关键，在绑钢筋的过程中，很容易出现主筋未绑好的情况，导致最终钢筋之间的间隙较大，而无法对其设置具体的箍筋，造成主筋受其影响，产生跑位问题。
2.3 对房屋建筑绿色施工技术的控制
绿色施工指的是在具体的施工中提倡绿色环保，确保每个环节的施工质量，从原材料的选购到工程的结束都需要将绿色贯穿到其中。在具体的施工中，需要有严格的管理标准和施工程序进行约束，确保工程的质量和正常运行。在现场的具体施工人员一定要具有很强的责任心，明确工程需要进行绿色施工，工作人员在材料，选择及实施工方法等一定要根据节能环保为标准。在实际的工作中，通过对施工现场进行调查可知，一些公司的施工人员绿色环保意识薄弱，专业知识不过硬，整体素质偏低，这是当前施工行业体现出的问题。因此，公司就需要对相关的工作人员和社会宣传相关的绿色环保知识，社会的力量是强大的，只有整个社会都加入到绿色环保的行列中，才可推动我国的绿色发展。
2.4 建立完善的质量监理体系
首先，要在法律制度方面对监理工作做出明确指示，让监理工作在开展的过程中做到有法可依，监理过程中出现任何质量问题，都能够找到相应的法律规定进行解决。其次，要建立有效的监测制度，制定详细的质量检测标准，在对施工环节进行质量监测时，能够根据检测标准进行准确监测，如果监测过程中发现与标准不符的地方，能够立即采取有效的措施加以解决，为后续建筑施工的开展奠定稳固的基础。最后，还要建立明确的监理人员责任制度，将监理工作的责任明确到个人，对每个监理人员在质量监理中的工作进行明确划分，确保各监理人员之间能够互相配合，在出现任何监理上的问题，都能够有效追责到个人，通过监理工作的有序开展，促进高层房建工程施工质量的不断提升。
2.5 加强监理与施工方的沟通交流
由于监理人员大多由政府或企业直接委派，在具体的监理过程中，工作缺乏独立性，因此，监理工作严重缺乏时效性。要解决这一问题，就需要加强监理人员与施工方的沟通交流，以此来确保监理工作更好的开展，降低政府和企业对监理工作的制约。在监理人员与施工方进行沟通时，首先要明确施工监理方案，监理方首先明确提出自己的方案，再就细节方面与施工方进行仔细探讨，修改其中不合理的地方，最后双方达成共识，设计出最优的监理方案，确保双方在施工过程中能够做到相互配合。其次，还要在施工过程中，经常与施工人员和技术人员进行交流，通过交谈来发现施工中存在的各种隐患问题，并商量出解决这些问题的办法，最大限度地发挥出监理工作的实际作用，提升工程施工效率和质量。
2.6 加强施工过程中的监理工作和严格执行验收程序
在高层房建工程中，施工过程中的质量监理和最后的房屋验收，都是监理工作中非常重要的环节，一旦施工过程中出现任何问题，对后面整个房屋工程都会造成影响，所以监理人员要对整个施工过程进行全程监督，定期检查。最后的验收环节也极为重要，如果不做好最后的验收检查，所有施工过程中所遗留的隐患问题没有被及时发现，整个质量监理工作也就毁于一旦了。总结起来就是，在施工最初阶段，要严格把控材料的品质，在施工过程中，要对施工工序进行全程监督，在施工结束后，对整个验收检查工作层层把关。只有这样，才能真正将质量监理工作贯穿于高层房建工程施工始终，最大限度保证住房质量，提升高层房建工程施工效率。
2.7 提升监理人员的专业素养
首先要加强对工作人员的专业知识培训，促使监理人员学习更多先进的监理知识和监理技能，熟练掌握与高层房建工程有关的知识，确保在监理过程中，能够有效发现各种施工问题，并提出有效的解决方案。其次，还要培训监理人员对监理设备的操作技能，科技的不断发展，使得监理设备不断升级换代，监理人员需要不断学习各种监理设备的操作，才能确保在监理过程中，熟练操作各种最新的设备，提升监理工作的实效与质量。最后，还要不断加强对监理人员的思想道德水平建设，提升监理人员的职业道德素养，确保监理人员在监理过程中，具有崇高的社会责任感，始终将人民的利益与生命摆在首位，以最严格的态度来进行高层房建工程的质量监理，确保所有的房屋建筑都能够高质量地完成建造，保障人民的生命财产安全。
3 结束语
高层住宅目前已经得到广泛的推广和应用，并且在未来中国的城市化进程中更加显著。随着技术的不断创新以及建设标准的不断升高，在高层建筑施工建设过程中，施工人员应及时学习应用新型技术，促进科技研发成果快速转化，从而不断加强高层建筑的安全稳定。在施工技术方面需要按照标准规范，严格控制建筑的标高、垂直度以及沉降信息，使每一个环节和部分均符合施工要求，这样才能使施工质量和水平得到快速的全面想提升，对于高层建筑的不断完善和发展增添新的动力。从多个方面提升住宅的使用寿命和舒适度，满足多种住宅的需求。
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