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摘要：建筑工程的质量与安全问题，一直是社会广泛关注的热门话题，而工程渗漏问题频发，在建筑使用过程中表现的尤为突出。随着施工工艺的发展与进步，越来越多的技术得到应用以提高建筑质量和安全性，而建筑工程防渗漏技术能够有效防治建筑物渗漏问题，提升办公、生活环境舒适度，因此，对于建筑工程防渗漏施工技术的分析与研究成为一个热门课题。本文将重点介绍建筑工程渗漏的形成原因并对其防范的技术要点进行探究，从长远角度寻求提高工程施工质量，确保生产、生活品质提升的保障措施。
关键词：建筑工程、防渗漏施工、技术、分析
前言
随着国民经济的发展，基础设施建设、住宅、商场及办公等各类建筑工程数量激增，人们群众越来越关注工程的质量问题，建筑工程渗漏的防范措施也不断成为各界关注的焦点，建筑物是否发生渗漏也是衡量工程质量是否过关的重要标准之一。当然，工程渗漏问题本身是复杂的，涉及工程建设过程的各个环节，这对于渗漏问题的解决十分不利，要具体的问题具体分析，对建筑工程防渗漏施工技术要点、难点不断进行探究与挖掘，制定标准规范的行业规则，提升行业整体防渗漏的水平。
一、建筑工程渗漏的原因概述
1. 建筑设计存在缺陷。建筑施工都以工程设计图纸为准，如果在设计过程中，没有全面考虑裂缝和渗漏水形成的环境和因素，很有可能会导致工程使用过程中渗漏情况的发生。在工程设计中忽略防范渗漏的具体措施，会影响工程的安全和使用功能，影响防水的效果，造成建筑工程的先天缺陷。在设计过程中，理应考虑到当地的气候条件和建筑物的功能需求，比如多雨水地区，要重点针对建筑物的屋顶、外立面进行防渗漏设计，提高建筑的排水能力；卫生间、浴室、游泳馆等多水房间，要重点关注板面和墙面的防渗漏和防潮设计需求。许多设计师其自身专业水平与视野有限，往往对于建筑工程防渗漏重视不够，没有周全考虑到这些现实环境、地理的因素，导致设计图纸存在一定的问题。所以在图纸设计阶段要全方位、多因素的考虑，整合出一套完备的设计方案。
2.防水材料质量不过关。施工材料是施工质量合格与否的关键性、基础性因素，材料的好坏会直接反映在建筑物的质量上，对工程使用性能有着很大的影响作用。以往在施工采购过程中，一些施工单位没能严把材料质量关，为了降低成本，采用较为廉价的防水材料，这就会使得建筑的防水性大打折扣。近些年，随着国家对于建筑安全和使用功能的重视，大多数施工单位在材料选择上更加负责，但依旧存在一些问题，例如防水的材料性能不符合施工的具体要求，对于特殊环境下的建筑物，应该采取特殊的防水材料和措施，施工单位未进过核实就直接采用一般的建筑材料，无法满足建筑物的防水要求，导致渗漏的发生几率显著提高，因此必须要加大选材类别选择和质量验收的监管力度。
3.施工过程缺乏监管。许多发生渗漏的案例不是设计与材料选择的不过关，而是在施工过程中的没有严格按照工艺标准施工、工序交接手续不齐全、成品保护措施不到位等环节出现纰漏造成的。在施工过程中，缺乏完备的监管流程以及有效的监管措施，使得防水作业时，发生由于工序的偏差、人工的失误等因素造成的质量问题。往往这些环节是牵一发而动全身的，在防水工作发生疏忽之后，如果不能及时发现，就进行下一道工序，使得问题暴露时间延长，错过了最佳处置期。在具体施工时，由于从业者的素质参差不齐，一些从业人员未能严格按照规定的流程进行操作，有些甚至消极怠工没有严肃认真对待防水问题，这些都是应该注意的问题事项。只有在施工过程进行严格监管，使得问题加以解决，才能保证后续进程的有效性。
4.缺乏解决问题的预备方案。许多情况下，建筑施工发生渗漏现象是难以避免的，在渗漏问题出现后，只要加以妥善处理，就能够保证施工的继续进行。
而由于管理人员并未事先制定处理紧急问题的预备方案，在渗漏问题发生后缺乏对策，很难及时准确的分析渗漏原因、定位渗漏位置，导致处理措施不当，虽然当时解决了漏水问题，但并未根除，为日后埋下隐患。而制定突发事故的应急预案可以为问题的解决提供思路与办法，是一个十分必要的举措。
二、建筑工程防渗漏施工技术分析概述
1.外墙防渗漏措施。外墙作为建筑物的最直观之处，对于其防渗漏的处理措施较为常见，一般来说处理的要点，主要有以下几方面：①合理控制混凝土配合比，并做好混凝土墙的浇筑振捣和养护工作，防止产生裂缝造成渗漏。②对于穿过外墙的螺杆眼进行防渗漏处理，用干硬性防水砂浆对螺杆眼进行填充，将空隙堵实，并在外侧涂刷聚氨酯类防水涂料。③砌体墙砌筑及抹灰要严格按工艺标准施工，防止后期发生砌体沉降、开裂、抹灰层空鼓等问题引起渗漏。④在确保墙面基层干燥、平整坚实的情况下，进行防水施工。选用符合设计标准的防水材料，涂膜层涂刷过程中，防止杂物混入，完工进行质量检查。从细小处入手，提升整体防水质量水平。
2.屋面防渗漏措施。屋面防水质量控制是对建筑工程防渗漏施工技术的一大考验，如果屋面防水做不到位，将严重影响建筑物的整体防水效果，引发顶层住户室内局部甚至大面积渗漏，对室内装饰层及家具家电等设施造成不利影响。对于屋面渗漏问题主要采取以下措施：①首先要对混凝土、防水等材料进行质量进行控制，确保满足实际要求；对作业人员进行培训和交底，确保屋面工程防水质量工作的有效开展。②确保模板支撑体系稳固，混凝土浇筑过程中严格按照施工方案确定的浇筑顺序、振捣时间、养护措施等要求施工，屋面结构板混凝土强度达到100%后再拆除支撑体系。③穿过屋面结构板的管道要采用符合标准的止水环翼，利用焊接工艺将其与板面钢筋有效双面焊接。④屋面通风口、排烟气道及后砌墙等要进行设计优化，将屋面泛水高度以下砌体墙改为混凝土墙，与屋面结构板同时浇筑。
3.厨卫间防渗漏措施。厨房和卫生间是日常生活用水较多的区域，管道结构错综复杂，一旦管道铺设存在问题就会引发渗漏风险。厨卫间渗漏问题主要采取以下措施：①从基层入手，在后砌墙根部浇筑高出室内建筑完成面150mm的混凝土反坎，严格控制好混凝土浇筑质量，解决墙体根部渗漏问题。②地面找平层或找平层要平整坚实，养护到位以避免出现裂缝，墙根部、出地面的管根部用水泥砂浆抹半径5cm的圆弧角，保证防水材料在薄弱部位涂刷质量。③涂膜防水层要严格按工艺标准施工，确保涂刷厚度。④防水层施工完毕及时进行蓄水试验，发现渗漏点立即处理并记录，检验合格后施工防水保护层。
4.地下室防渗漏措施。地下室一般设备间比较集中，一旦发生渗漏可能影响整栋楼的日常工作、生活正常运行。除了在地下室外墙和顶板采取上述的外墙及屋面防渗漏措施外，由于地下结构后浇带、施工缝较多，施工缝处要使用防水钢板，止水钢板接缝必须满焊。同时在施工缝处还可以加设卷材防水附加层。
结束语
建筑工程的防渗漏技术涉及范围十分广泛，直接关系到建筑的安全与使用功能，对于这一技术课题的研究不能仅停留在理论层面，要在实际工作中，多总结成因，针对不同成因采用不同的措施，确保用户生产、生活的稳步进行。
参考文献
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