中国石油广东石化公司
摘要：市场经济高速发展背景下，社会化商品程度不断加深，而目前处于我国居民消费额较大的建筑类工程的建筑类型、建筑装饰，也在不断增多，人们开始逐渐重视建筑工程的质量，尤其是居民区住宅建筑类的建筑设施质量。这不仅关系到居民自身居住的人身安全而且也涉及到财产安全。所以对于承建这类工程建设的施工单位也要慎重选择，施工企业的建筑质量的高低一般是由行业内所具备的资质水平决定的。质量决定品质，对于房屋建筑工程可能出现的质量问题，有哪些有效的预防办法与治理方式，本文着重从房屋建筑工程可能出的质量通病，以及出现这些质量通病有哪些应对对策可以预防而阐述。
关键词：房屋建筑工程；质量通病原因；防治治理措施
引言：
高度发达的社会进程，人们生活越来越丰富，物质生活水平越来越高，生活水平的提高不仅是我们日常所理解的衣、食，还包括住、行等方面的提高。今天以“住”为生活提高标准的参考对象，对标从对居住环境的质量提升方面的需求到引起的房屋建筑质量通病的原因以及如何防治进行策略方面的应对。
一、房屋建筑工程特性
房屋建筑其特有的不可逆性，决定了房屋建筑在建筑前、中、后都要进行一系列测算、设计与施工建筑与修复等。它的特殊性在于其受建筑特点、实物用途等方面的影响。这种房屋结构的构造需要一次成型，对于再次重建和结构性修复，都可能导致，房屋的不安全性。由于房屋存在的用途大部分都是解决人们的居住问题，也有为提供储备用途的仓储设施。所以对于房屋的质量建设一定要严格把关，保证房屋建筑质量的前提下，在设计元素上增添多样性。设计房屋建筑外观、房屋内部结构构造，添加个性化因素，突出房屋的独特性。另一方面，对于建筑房屋的场地面积运用一般都是较大的，由于建筑面积、建筑规模都较大，所以对于房屋这类型设施是不可返工的。即使返工，其返工的相关费用也是一次耗费巨大的人力、物力工程。这种不可逆性的特点，要求相关从业人员必需具备经验丰富的专业技能，对于涉及相关材料的用途做好预算。综合以上因素，房屋建筑也是区别于其他行业，形成独具个性的自身特点。所以，房屋建筑需要在保证建筑施工质量达标的前提下，对于各环节的施工材料进行严格把关，对建筑施工工人要进行严格挑选，才会保证房屋建筑的质量关。同时，对于房屋建筑的验收部门也要积极树立质量安全意识，保持对房屋建筑质量瑕疵的“零容忍”态度。为房屋建筑合格质量的完成尽职尽责。
二、普遍存在的房屋建筑工程质量通病
房屋建筑工程普遍常见的问题一部分是历史房屋建筑中存在的历史遗留问题，另一部分是随着建筑施工水平的提高，而出现新的问题。第一种情况涉及防水工程方面的质量隐患，屋面积水和漏水，防水层起泡开裂、墙体裂缝、水道管漏水等现象出现也屡见不鲜等。第二情况是面对新时期，随着生产方式的更迭，建筑房屋技术不断提高，技术升级优化房屋结构，但也不可避免出现的质量通病，例如：混凝土方面的轴线偏移超过规范要求。钢筋工程方面的捆扎错误、搭接长度等。
三、建筑材料的优劣所导致的质量通病
由于房屋建筑中最不可少缺少的是建筑材料，因此建筑材料的必要性是对房屋建筑施工起着非常大的作用，但是却有一些商家为了达成一已之力，在售卖相关建筑材料时，以次充好，博取高额利益，导致一部分劣质建筑材料应用于建筑房屋中，显而易见这样会对日后的房屋质量产生影响，且存在一定的安全隐患，房屋建筑质量的好坏很大程度上取决于建筑材料是否是国家规定标准，如果采用非标建筑材料，无疑会影响房屋建筑质量。还有一些常见的质量问题频次出现多的是由施工人员的不认真、懈怠的工作态度，或者专业技能不娴熟导致一部分质量通病。例如：在模板工程质量方面导致的支撑不牢固，模板变形，模板拼接缝较大；砌筑方面的质量问题表现在不按比例的砂浆配料，墙面不平，不垂直等；还要是电气工程方面的质量通病；装饰工程方面的通病和门窗等的常出现的质量问题。
对于上述情况出现的防治措施：
1、对于建筑施工建筑材料的采买环节部分应严把质量关，坚决不将非标产品引进工作，对于采集工作人员要进行相关质量管理意识培训，忠于本职工作，对职业操守有深刻领会并付实施。
2、对于一些常见的管道拥堵现象，这是经常困扰居民的质量问题之一。分析起来大致有以下几原因：其一，可能是在建设房屋时对屋内墙体的厚度不足管理的厚度，对于排烟的烟道厚度预留份额不够。其二为安装工人在安装各类管道时，未及时将其内管道建筑余料杂物清理掉。对于这种现象出现，可以加大监管和检查力度，对于安装人员设置合理绩效考核，并及时进行验收工作，在责、权、利方面明确责任。将工人的操作流程制定成标准规范，按标准实施安装工作。
四、关于墙面的缝隙处理防治措施
如果墙体出现裂缝，大致是由以下原因导致。对于建筑原材料中的水泥、石灰在与水的调配比例中，比例不当导致的其粘度、强度不达标而产生的裂痕或缝隙。还有一部分原因是钢筋的布局结构不合理，并没有严格遵照质量规范准操作。还有一些具体操作细节，例如：施工中没有将需要的一些细节进行时间充分的调配，当使用模具环节时，就要充分按照规定时间进行操作，不能过早或过晚取下。对于这方面导致的墙体裂缝的防治措施：1、实施前，对于选择施工人员要有明确的适合性，不能选用无基础或者经验不丰富的工人。2、对于上岗工人，要及时进行质量意识方面的培训，将“安全产生，质量第一”，放在首位。3、建立监督管理机制，定期对房屋建筑进行检查。4、确保工人是在安全操作规范流程实施。
五、鉴于以上发生的问题和可应对的策略，可以发现房屋建筑工程要想取得健康而长久的发展，对施工管理人员、施工人员和相关的工作人员，都要从根本意识上牢固树立“质量如生命”的工作准则，只有渗入到血液里操作准则，才会建造好一座又一座质量好又安全的房屋居所。由于房屋升级技术不断提高，对于房屋质量的提高也提出了高标准。另一方面，对房屋建筑的开发商而言，建立完善的施工流程，制定明确细致的施工标准，选择优质的的设计人员和施工人员也是建造优质房屋的不二法门。
参考文献：
【1】张映旭.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].中国住宅设施，2019，000（011）：12-13.
【2】关林辉.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].建材与装饰，2019，000（022）：39-40.
【3】牛斐.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].工程技术：文摘版，2019（8）：00223-00223.