山东健坤测绘有限公司 252000
摘要：随着我国经济的快速发展，房地产业在我国也取得了巨大的成就，而随着房地产交易的增多，房地产的产权交易也逐渐增多，这在很大程度上也带动了我国房地产业的发展。对于我国房地产业来说，发展测绘工作极为重要。通过开展测绘工作，不仅可以保障人民群众的财产安全，而且可以有效地保护人民群众的权益。基于此，本文对房地产测绘工作进行了分析，并对测绘技术的应用进行了深入探讨。
关键词：不动产；测绘；特点；技术
前言
对于房地产测绘工作来说，它在我国工程测量工作中占有极其重要的地位。通过开展房地产测绘管理工作，不仅可以使产权登记更加合理有效，而且可以有效地厘清消费者与开发商之间的利益关系。因此，针对房地产测绘工作，我国必须加强测绘技术的研究，最大限度地提高房地产测绘工作的管理能力和应用水平。只有这样，我们的房地产业才能有一个更加稳定和持久的发展。
1不动产测绘工作的关键性
随着我国经济的快速发展，我国城市化进程也在逐步加快，房地产业在我国取得了快速发展。对于房地产管理来说，房地产测绘管理是极其关键的。在开展这项工作的过程中，我国必须加大对测绘技术的研究，同时要在房地产测绘管理中全面实施。只有这样，中国的房地产业才能实现可持续发展。其次，房地产测绘实际上是一种技术性工作。在测绘工作过程中，工作人员需要运用先进的技术和方法对房地产房屋的面积和位置进行测量。对于房地产的产权，工作人员也需要进行全面的分析。之后，工作人员可以利用房地产测绘技术对相关数据和信息进行全面的统计和分析，使房地产测绘工作能够顺利完成。另外，通过房地产测绘，不仅可以清晰房屋的业主和财产信息，而且可以最大限度地完善和补充国家和地方政府的相关管理资源，这对我国房地产管理的发展也非常关键。
2不动产测绘技术及工作步骤
2.1测绘技术概述
对于我国的房屋和土地等不动产，其测绘标准和方法不尽相同，这也使得我国在进行不动产登记管理的过程中，房屋和土地的测绘标准和方法不能得到有效统一，而且在很大程度上，它也会发生变化加大了我国测绘技术管理的难度。为此，要对房地产测绘技术进行更深入、更全面的研究，还应对不同的房地产，如草地、房屋、土地等进行合理的分类和明确。
2.2工作的步骤
在我国房地产测绘过程中，工作人员首先要做的就是利用专业的测绘工具在房地产平面上进行测绘工作。其次，对于住房房地产相关信息，工作人员还应进行全面的调查，以便进行统计，确定住房的真实信息。另外，结合收集的房地产信息，合理绘制房地产地图。另外，如果房地产的数据信息发生变化，房地产申请人必须提交变更申请，才能对房地产信息进行变更。最后，为了保证工作质量，工作人员还应按照上述工作流程进行全面的审核验收工作。
3不动产测绘工作的特点
因为我国大部分房地产测绘工作都是在城市进行的，这也使得测绘图的内容极其丰富，而对于房地产权属相关的内容，必须在图标上标明清楚。在中国，测绘图纸有两种比例尺，一种是1：1000，另一种是1：500。但对于剖面图和分层图，其比例尺大于上述两种比例尺。而随着社会的不断发展，城市的地形图每六年也需要进行一次测绘工作，加上我国城市在不断完善和发展，对于城市土地和房屋等房地产的测绘信息，我国也需要不断完善和完善补充。其次，对于房地产测绘工作，通常是针对我国的一个城市或一个地区进行的，这也意味着房地产测绘工作的相关内容范围不明确，在测绘过程中，工作人员还需要在图表上明确标出细节，从而在有限的空间内实现对房地产信息的详细标注。另外，对于房地产测绘工作来说，与地形测绘工作并无区别。所谓地形测量工作，其实就是通过对地形的勘探和测量，从而了解其特征和地质情况，使工作人员能够绘制出某一地区的地形图。
至于房地产测绘工作，工作前需要工作人员对全市进行全面规划，对城市建设的差异性进行详细统计。而且，规范性强也是我国房地产测绘工作的特点。在测绘工作过程中，工作人员需要使用合格有效的测量手段，严格按照国家有关标准和规定开展工作。
4测绘技术的相关应用
4.1全站仪技术应用
随着我国科学技术的不断发展，测绘技术不断完善和优化。在房地产测绘过程中，合理应用全站仪技术可以有效地实现房地产角度和距离的测量。同时，结合信息技术，还可以实现房地产数据信息的分析和登记。另外，通过全站仪的应用，还可以将房地产数据信息自动存储在计算机中，不仅可以使数据分析和登记工作更加人性化，还可以最大限度地提高房地产信息计量的准确性，这对我国房地产测绘工作的发展是非常有利的。
4.2计算机技术应用
在房地产测绘工作过程中，通过计算机技术的合理应用，可以使测绘工作系统更加完善，从而在房地产信息管理过程中也可以更加方便快捷。而通过计算机技术，房地产相关数据信息可以更加真实，这也可以为房地产管理的发展提供更加有力的数据保障。
4.3检验技术应用
在房地产测绘工作过程中，测绘工作的质量是极其重要的，因此对于房地产测绘成果，工作人员也要进行质量检查工作。在此期间，工作人员在得到房地产测绘成果时，还需要对成果进行录入和保存。之后，只要合理运用质检技术，房地产测绘成果就会自动编制，这样才能有效保障我国房地产测绘工作的质量，提高我国测绘工作的质量获得最大的改善。
4.4遥感技术
目前，通信卫星和航天技术的快速发展为遥感技术的应用提供了便利条件，使获得的遥感图像具有更高的分辨率。为了提高相关信息资源的利用率，相关行业设计了许多基于遥感技术的软件平台，能够高效地接收卫星或航空实时图像数据，并对相关数据进行定向分析，推进地质勘查、工程测绘和城市规划标准化建设。通过遥感技术的应用，城市地籍测绘和房地产测绘突破了传统测绘过程中时空的束缚，在高质量、高效率地完成地块属性定义和使用属性变更方面具有显著优势。
4.5三维激光技术
三维激光技术可以达到高数字化、高速度、高精度的效果。该测绘技术可以在多种复杂地形环境下进行，具有广泛的测绘适应性价值。三维激光技术的应用可以有效地应对复杂气象条件下的测绘作业。工作人员可根据具体位置进行测绘作业。测绘技术可以达到全地形测绘的效果。通过三维激光技术，可以实现高精度、自动化、简单的测绘作业目标。三维激光技术与信息技术进一步融合，具有一定的数字化、高速化、高精度测绘特点。通过这项技术，弥补了我国矿山、道路工程和建筑工程中复杂环境的测绘问题。目前，这项技术的操作还比较复杂。测绘前，要建立科学的测绘控制网，强调在适宜条件下，三维激光技术在测绘中的有效结合。
结束语：
现在，在工程测量方面，有一个比较重要的部分，就是房地产测绘，它有几个优点。首先，有一个比较科学的依据，那就是不动产登记。然后，它使消费者和开发部门之间的关系更加清晰。因此，我们应该主动利用我国发达的科学技术，通过这些，我国的房地产测绘管理水平才能得到提高，同时，我国的房地产业才能走下去。
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