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摘要：现如今，随着社会经济的飞速发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
对于建筑施工来说，防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位，其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此，施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。
1建筑工程中出现渗漏的原因
1.1设计原因
施工设计是关乎整个施工大局的环节，如果设计不合理，在结构构造和材料选择上出现问题，后期施工时建筑结构容易出现裂缝等质量问题导致渗漏，后期使用过程也无法有效防止雨水渗漏。出现这一问题的原因主要是设计师专业水平较差，在设计中考虑不周，防水细节设计缺失。例如忽略了对窗户接缝处的防水设计，或是设计时只追求效果展示，没有结合建筑物的地势、气候、建筑空间等进行设计勘察，或是建筑物用水量较大等防渗漏施工要求标准较高的区域，缺乏针对性的管路之间交叉排布的冲突设计和防潮设计，防水工程没有建立在严密的计算上，导致建筑在后期使用中整体防渗漏功能较差。
1.2施工原因
由于施工人员的专业素质和技能水平有限，没有严格按照设计方案执行，防水施工不够规范，相关的操作没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作。例如混凝土浇筑振捣施工出现问题，没有认真养护，混凝土结构出现裂缝等质量通病影响其防水性能，或是屋面防水卷材铺设时操作不规范，防水卷材之间未能紧密连接，成为屋面渗漏问题发生的诱因。此外施工安全防范意识较低，暴力施工，甚至野蛮施工。例如放置施工材料或设备时大力放置，造成地面和墙面强烈震动和碰撞，对建筑的结构造成了隐形伤害，外表面留下坑洼和孔洞。最后是施工监管不严，检查工作较为敷衍，例如没有细致检查特殊部位加固与密封质量，管道接口、转角地方的防水处理不过关，一旦受到水或腐蚀液体的侵蚀，会出现不同程度的渗漏问题。
1.3材料原因
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
2.1屋面结构防渗漏施工技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。
其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
2.2外墙防渗漏技术
外墙长期受到自然因素的影响，雨水的侵入会导致外墙防水层的破坏，当在实际的施工建设过程中，外墙施工过程中各种技术标准达不到要求，将会引起不同程度的外墙渗漏问题。针对这一情况，在外墙防渗处理的过程中，需首先使得外墙墙体施工的质量，在填充墙砌筑的过程中，尤其要对钻缝加以科学处理。外墙施工时的找平处理也非常关键，以通过这一方式来有效降低外墙中空鼓、裂缝的出现概率。外墙砖粘贴时，施工人员需按照施工标准与要求，来进行整体压实度的控制，水泥砂浆中需要添加一定量的抗裂剂。外墙抹灰时，必须要保障涂膜的均匀性，对涂膜厚度、密度等指标加以有效控制。填充墙的铺设、外墙面抹灰施工时，要严格遵守各个环节的施工标准，来保障砌墙砖头浇水处理，在浇水的同时开展外墙砖镶贴处理，以维持墙体的湿润度，使得外墙的牢固性有所增强。
2.3厨卫防渗漏施工技术
基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。
2.4地下室防渗漏施工技术
（1）加强对设计方案的审核工作。要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当、结构设计要科学、地面高度和坡度要设计合理；此外，还要选择最佳的施工技术和施工工艺，以保证施工的规范性。（2）实施全过程动态管理，加强对施工的监督与管理。全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性；加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果；重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。（3）加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。（4）在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免违规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。
结语
综上所述，渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题，且会随时间的延长导致该问题愈发明显，轻则影响正常使用，重则诱发安全事故。针对此，在工程实践中，施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化，做好对厨卫、屋面、门窗等易渗漏区域的防渗漏施工作业，以切实提高建筑整体的防渗漏水平，保证建筑可正常使用，给用户营造舒适的生活环境，推动房建事业的可持续发展。
参考文献：
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