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摘要：关注防水防渗施工技术在建筑工程建设期间的运用，对其进行充分的调研与探究，能够增强建筑防渗防漏环节施工的有效性，提升建筑构架的稳固程度，延长建筑的应用年限。具体施工时，需要重点关注建筑施工中容易发生渗漏的位置，按照建筑渗漏实际情况合理运用防水防渗技术，保证建筑构造能够维持在稳固、有效的运用状态，防止干扰到建筑防渗漏环节的施工成效。
关键词：防水防漏技术；建筑施工；运用策略
引言：
优质建筑物需要具备高质量、美外观与实用价值高等特点，但在实际施工中，常常存在系列质量问题，以漏水问题较为常见，引起更多人的关注。漏水现象的出现，不仅给人们的生活带来不变，同时对建筑物的使用产生影响，影响其使用年限与使用效果，因此，在施工建设中，做好防水防渗施工与加强技术应用尤为重要，有效的预防漏水现象，对建筑行业发展意义重大。
一、防水防渗在工民建中的重要性分析
在现代，人们的生活离不开建筑，随着科技的发展，建筑行业规模也在不断的扩大，但在施工过程中存在许多不确定因素，造成质量问题的频发，且逐年增长，渗漏问题更为严重，需及时进行控制、处理，避免造成经济损伤，严重者存在安全事故，由此可以看出，长期的渗漏问题对建筑使用均为消极作用。对于工民建中的渗漏问题，需要针对实际情况，制定合理的防水防漏技术方案，才能预防渗漏现象的发生，从而促进建筑行业的发展，提高经济效益，同时保障了用户的安全使用，提供了舒适放心的生活环境。防水防漏技术的水平应当与发展需求匹配，实时进行调升，使建筑质量符合预期标准，保持乐观积极的发展态势。国家针对防水防渗技术出台了相应的检验标准，部分建筑企业也根据自身需求细化研究了防渗漏措施。
二、工民建施工过程中水渗漏原因分析
（一）建筑设计缺陷
建筑设计图纸是对建筑物各方面因素的设计，在建筑施工中有重要作用，是作为施工参照使用，若在建筑设计过程中未严格按照设计规范进行设计，则增加质量问题出现的概率；设计时大面积混凝土浇筑未设置分割线，或者所设置的间距过大、过小；使用过程中房屋的温度存在变化，但在设计时未考虑温度变化因素与沉降不均匀问题，造成房屋出现变现，并且未及时采取措施；结构交接处等部位未做特殊处理。
（二）材料选择与使用不当
导致漏水现象出现的直接原因为防水材料。为了利益更大化，部分防水材料的生产厂家在生产时偷工减料，生产出劣质材料，造成质量问题，并且我国的涂料生产行业中，存在技术落后、工艺漏洞等多种不良因素，使防水材料出现劣质现象。与此同时，防水材料存在使用年限，长期的使用容易出现老化现象，出现漏水现象。
三、工民建施工过程中防水防渗技术应用分析
（一）屋面、室内施工技术
观察天气变化，屋面与室内的防水防渗应当选择晴天施工，将排水装置提前安排，避免室内积水。严格并全面的对基层进行检查，修补不平坦墙面，加固保温层，控制混凝土的坍塌度。施工结束后，对屋面与室内保养一周，避免出现脱水现象。
（二）外墙施工技术
小砌块具有较好的收缩性，应当选择小砌块技术处理防渗，同时小砌块应当保持干燥，避免因潮湿出现膨胀、收缩等现象，影响使用寿命，且不可与其他材料混合使用，避免出现裂缝。商品混凝土防渗作用较好，设置相应的模板，进行混凝土浇筑，并且需严格控制温度，防止出现裂缝。
（三）门窗处施工技术
门窗处在设计时需考虑整体的美观性与角度性，增加用户的使用舒适度。但门窗为最易出现渗水的部位，对其应用材料要求严格，如防水砂浆等弹性材料。同时窗洞节点等部位的处理应当以实现门窗防水功能为基本要求，分层式堵塞以实现缝隙的填充。在施工结束以后，进行门窗防渗检测。
（四）厨卫施工技术
厨卫的情况较为特殊，在设计时应当考虑渗水情况，选择较低位置做地漏，促进积水排出。厨卫渗水属于常见现象，主要由于用水复杂，未能及时处理，管道长期使用容易受到侵蚀，因此在管道上涂抹防水粉，加强管道的防水功能，提高厨卫防水的能力。对于烟道渗水，需采用细石混凝土浇筑，其操作过程严格执行相关规定，并在结束后试压，及时发现潜在风险并进行处理。
（五）地下室施工技术
对于地下室的渗水，应当选择具有耐腐蚀性、高强防水性等特点的防水材料，卷材与防水基面需坚硬结实、平滑整齐，卷材基面的形状应为圆弧或折角，均匀喷涂，避免多层涂抹或者少涂抹的现象。同时还应当针对地下室的多个管道通路设计防水系统。
四、总结
建筑物的结构与建造过程较为复杂，渗漏原因也具有多样性，影响了人们的日常生活，产生诸多的不便，提高建筑中的防水防渗施工技术，创造安全和谐的居住环境，促进施工企业持续发展与良好的口碑，实现经济效益最大化。
因此，从防水材料、设计方案、严格规范施工等多方面防漏控制，有效的降低了漏水现象的发生，促进建筑物使用年限的延长。
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