北京住总集团有限责任公司工程总承包二部 北京市 100000
摘要：BIM技术在工程造价管理活动中的广泛应用，在管理工作效率及造价管理能力的显著提升上具有十分重要的作用，为建筑企业的健康长远发展奠定了技术基础。同时，BIM技术应用于工程造价精细化管理中，为建设成本的有效控制及建设质量提供了保障。
关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理；具体应用
引言
建筑行业的现代化发展要求建筑企业提高内部管控水平，尤其是要强化对于工程造价的高效管理，这也使得工程造价的精细化管理成为各个建筑企业攻坚克难的重点目标。工程造价的精细化管理是以综合效益为基本导向，将造价控制的目标落实到工程建设的各个具体环节，从而充分提高资源配置的效率，有效应对工程造价超预算问题，为提高企业的经济效益提供保障。
1当前建筑工程造价管理的主要问题
1.1决策阶段的问题
决策阶段是建筑工程项目的起始阶段，对于后续的工程施工具有重要的指导意义，做好决策阶段的造价设计，可以为工程整体的造价管理提供明确的参考。但值得注意的是，建筑工程项目决策阶段的造价管理未有引起足够重视，现阶段建筑行业中超估算问题时有发生，其根源就在于在决策阶段中没有采用科学核算的合理模式，部分建筑企业为了尽快获取经济效益而操之过急，故意虚报虚增有关估算以尽快通过项目审核，这大大破坏了决算的准确性与可靠性，也有部分企业认识到了科学核算的重要性，却没有采用整体核算的形式，抑制了科学核算的指导价值。
1.2设计阶段的问题
设计阶段是决策阶段完成之后的基础性阶段，主要负责对整体工程进展进行具体的设计，也是为下一步施工安排提供明确指导的关键环节。设计阶段的概算问题，从某种程度上来说，会渗透进入工程的整体环节。要想做好设计阶段的造价管理，造价管理人员就必须加强同设计人员的有效沟通，从而把握具体设计与概算内容之间的有机联系，减少因沟通不畅而造成的落差状况。但是多数造价管理人员与设计人员的沟通远远不够，即使有所沟通往往也只是停留在表面，使得其难以把握设计环节的精髓。
1.3施工阶段的问题
施工阶段时直接执行建筑工程项目决策与设计的环节，也是体量最为繁多、工序最为复杂的环节，也对造价管理提出了一定的难度。这一阶段的造价问题主要表现在两个方面。一方面，部分企业为了追求经济效益最大化，在施工过程中故意增设一些工程变更、签证，影响了原有的造价预算；另一方面，部分建筑企业的调整与应变能力不高，在遇到一些难以避免的设计变更时，不能灵活变更相关的预算策略，使得工程进度受到阻碍，从而增加了相关的成本投入。
1.4竣工阶段的问题
竣工阶段时建筑工程建设全过程的总结性工作，其也承担着整体造价管理中审核项目结算、对工程造价进行再确认的职能，也是及时发现并调整前期造价管理问题的重要环节。通常来说，分包形式是我国建筑行业十分常见的项目建设形式，部分分包单位在承建项目的过程中，为了增大自身的经济利益，普遍存在着着高估冒算、高套定额单价、高套取费标注等问题，这些问题往往较难发现，发包商本身对于此类问题的理解也存在一定的偏差，因此很少采取有效的应对措施加以处理，使得其成为影响竣工阶段造价管理的消极因素。
2 BIM技术在工程造价精细化管理中的应用
2.1决策阶段工程造价管理
在项目决策阶段，估算整个建筑工程的投资成本是该时期的重点，传统的投资成本估算主要参考现有的投资数据，估算结果存在较大的局限性。
而应用BIM技术则可提高估算结果的可参考性。工程造价估算中，BIM系统中包含着强大的数据库，应用大数据技术对这些数据进行精准分析，可以大大提高建立建筑信息模型及数据处理的高效性。另一方面，一个建筑工程可能会设计多个投资方案，在筛选投资规划方案时，BIM技术强大的数据处理功能可以对每个投资方案的经济效益做出精准的核算，通过对比筛选出更优化的方案。
2.2施工阶段造价管理
从当前我国的施工体系出发，建筑项目的承包方需要从合同规定的条款出发，定期向工程项目的发包方汇报实际的施工进度情况，并以实际情况作为基础，对真实的工程量进行计算。而发包方在接收到承包方发送的工程进度信息之后，可以针对实际工程量进行计算，并和承包方发送的数据进行对比，最终确定实际的工程建设进度。这一性质的施工进度管理方式，在有效精准掌控施工进度方面确实具备较大的优势，但是从工程造价精细化管理的层面上来看，工程量的计算这一环节极大地增加了施工成本。基于施工进度管理能力不断强化的目标，同时工程进度管理也需要和工程造价的精细化管理进行结合。通过BIM技术和施工活动的紧密结合，实现施工进度数据的实时反馈，将施工进度的对比及评估工作时间大幅度缩短，从而实现工程造价降低的目标。BIM技术可以针对建筑工程内部的任意一个结构进行虚拟化的拆解及组合操作，也正是因为BIM技术的这一特征，才可以更好地将建筑项目的实际施工进度做出精准的展示，并且其内部的功能模块可以将各个部分的工程量进行汇总计算。
2.3招投标阶段工程造价管理
招投标阶段基于BIM精细化的工程造价管理主要应用于以下几个方面：首先，应用BIM技术设置招标控制价。上文中提到BIM具有强大的模拟建造功能及可视化功能，利用这些技术可以高效建立BIM模型，再利用BIM的计算功能根据模型分析更加科学、有效的制订出招投标控制价，大大提高招标控制价设置的精准度。其次应用BIM技术进行投标报价。结合招标人员提供的BIM模型，投标人员可以对工程量报表进行全面审核，提高投标报价的效率，为后续的报价时间预留更多时间。利用BIM技术及数据库，可以为投标人员提供更多的价格波动信息及市场信息，为投标报价人员提供更有利的参考。最后，中标单位的筛选。招标人向投标人提供的BIM模型，投标人根据这些资料制订投标价格，可以帮助评选人筛选中标单位。
2.4竣工结算阶段的工程造价管理
工程竣工阶段是工程造价精细化管理的重要内容，此时需要从整体层面对整个工程项目进行结算。应用BIM技术可以通过分析系统数据库控制工程造价成本，结合工程施工的实际质量管理，保证实际工程竣工时间及工程建设质量均与施工合同及招标文件中的相关要求相符。BIM技术可以保证施工过程中材料数据的完整性，全面保存各项数据，减少无效数据、数据遗漏等问题的发生。利用BIM技术分析、整理施工全过程形成的数据，将实际工程与施工模型进行逐项对比，发现不良情况，通过后期计算对后续可能出现的问题进行分析，及时采取预防措施，防止出现后续问题。
3结束语
工程造价管理精细化是建筑企业为了进一步提升经济效益及市场竞争力的必经之路，受到BIM技术和建筑领域深入融合的影响，进一步实现了工程建设的全过程管理、信息和资源的实时共享与传递以及工程设计阶段成本的有效控制三大目标，并得以贯穿建筑工程建设的决策、设计、施工、竣工验收等多个阶段，在建筑项目建设质量及效率的不断提升方面发挥了巨大的作用。
参考文献
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