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【摘要】想要确保建筑防渗效果，必须全面优化防渗漏施工技术，精心设计防水层，改善防水帷幕，做好防水材料质检工作，量化检测环节，切忌选用劣质材料。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。鉴于此，该文主要围绕房建防水防渗施工技术的具体应用，展开有效分析。
【关键词】房建；防水防渗；施工技术
1 房建施工中渗漏问题产生的原因
1.1 房建施工设计问题
随着科学技术的进步，建筑行业的发展，越来越多的新型施工材料与施工工艺涌现出来，与之相应的设计理念以及设计标准也必须进行相应的调整，才能满足现阶段建筑行业的发展需求。例如，如果设计人员依然使用落后的设计理念来进行现代化房建工程的防水设计，那么房建工程的防水能力就会差强人意[1] 。
1.2 施工人员施工技术水平有限
如果施工人员在实际的施工过程中缺乏耐心和细心，或者施工技术水平有限，没有严格按照相关的施工规范和设计标准施工作业，就很容易出现渗漏问题。例如，在混凝土养护过程中，如果养护时间不够，两次养护时间间隔太短，或者防水层涂刷不符合相关要求，都会降低墙面或者屋面的防渗漏效果；防水材料选择不合理，防水层施工质量把关不严格，搭接长度与厚度不符合设计标准等，也会引起房建施工中厨卫区域的渗漏。
1.3 施工材料的生产质量不合格
首先，部分施工材料的生产商为了获得最大的经济利润，故意在防水材料的生产过程中偷工减料，导致生产出来的防水材料达不到预期的防水效果。其次，在施工材料生产过程中，部分材料生产人员没有使用先进的生产技术，进而对施工材料的生产质量产生影响；最后，部分施工材料生产商为了降低材料成本，经常出现涂膜不够厚、用量过少等问题。
2 房建施工中防水防渗漏施工技术措施
2.1 屋面施工
要想防止产生屋面渗漏的情况，施工单位需要积极地创新和完善施工技术，最开始需要正确开展前期处理工作，其中需要参考基础施工标准来进行规范，及时地修补存在的裂缝问题。接着就是施工单位需要对于屋面的有关部位来开展闭水试验，改善屋面的整体防渗性能。在选择防水材料的时候，需要正确开展市场调研工作。
2.2 外墙施工
外墙施工对于房建来说是比较重要，其中需要增强对于外墙渗漏风险的控制，确保可以更好地保障建筑工程整体质量。所以施工单位需要在这个时期，改善施工技术措施，在施工的前期阶段，施工人员需要合理地修复外边预留孔洞，防止产生渗漏风险。接着就是增强对于外墙表面平整度的控制和监督，选择合理的施工工艺，规范外墙施工，如此可以显著减少出现渗漏的概率。
3 防水渗漏施工管理措施
3.1 正确开展施工前期准备
要想促进施工的顺利开展，在开展防水防渗漏施工之前，需要合理地开展施工前期准备工作，给之后的施工提供保障。最开始需要仔细地核对和调整施工设计的合理性，正确开展施工技术交底工作，使得施工人员能够充分明确施工的实际情况。不仅如此，需要合理地组织施工人员，设置完善的施工步骤和施工计划，确保可以有序地进行各项施工，这样也能够显著改善防渗施工效果[2] 。
3.2 正确选择防水材料
其中渗漏问题和对于材料的选择有着紧密的联系，因此在开展防渗施工管理的过程中，需要合理地选择防水选择，材料的采购人员需要掌握房建建设的有关需求，选择合理的材料，在采购的过程中正确进行物料性能分析，掌握材料的优劣性能，能够合理地在防渗施工的过程中进行使用。
3.3 正确进行防水施工管理
在开展防水渗漏施工的时候，需要合理地选择施工材料，而且需要合理地进行使用，针对渗漏部门开展重点的控制以及管理。对于施工单位来说需要参考有关的标准，在施工开始之前使得施工人员能够掌握正确施工方法和防渗处理措施，而且在施工的过程中，增强对于施工人员操作的监督和管理，保障施工操作的规范性，如此也可以更好地改善整体的施工效果。
4 防渗漏施工技术的应用分析
4.1 防墙面渗漏的施工技术
在日常生活当中，墙面也是非常容易发生渗漏现象的。主要原因是其建筑材料不满足方案规定或是施工材料没有达到质量要求，所以，就需要在房屋建设期间，要挑选有较好安全性能、质量达标的墙面施工材料。除此之外，外墙在实际的建设工程中需要在合适的天气环境下进行操作，避免由于温度过低冻裂混凝土又或是由于温度过高导致混凝土不能很好的凝固。最后阶段，也需要对施工人员的施工技术进行严格的把握管理，确保其严格依据施工要求进行操作。
4.2 门窗防渗漏施工技术
就基于对当前的情况而言，住房建筑门窗中最经常发生的渗漏水问题的部位主要是连接缝口部位，为什么会在门窗接缝处发生渗漏现象？其根本原因在于相关施工工作人员对门窗连接处的操作没有特别重视。
所以，在对项目具体施工操作期间，施工部门一定要增强对门窗防渗漏施工技术的重视程度。门窗是人们在一般生活中常常使用的，因此在挑选门窗材料时，不单单要整体考虑其防渗作用，并且也要考虑其整体的美观。在对门窗施工材料的挑选过程中，一般情况下铝合金材质是较为受到人们欢迎的，那在具体购买这类材料之前，需要检验铝合金材料是否符合国家制定的相关质量要求，包含有材料规格、功能等各项指标要求[3] 。在对门窗进行装置过程中，需要做好技术交接工作，相关施工人员一定要严格依据标准的装置流程进行操作，把握好各项细节的装置节点安排，进而保证门窗的稳固。在对门窗实施安装工作之后，需要对其安全质量等问题加以检测，一旦发现门窗四周存有缝隙现象，就需要马上进行相关补救措施，由于渗漏问题一般都是经由这些缝隙而引发的。对其渗漏问题较大的门窗缝隙可以运用防水砂浆等一系列防水材料进行填充解决，从而减少门窗渗水漏水的危险。
4.3 防地下室渗漏的施工技术
对于在住房建设施工期间，必须要提高对地下室施工的重视，避免地下室发生相关裂缝问题，由于地下室具有较大的承重力，进而墙面就非常容易因变形而引发裂纹，但如果这些裂纹长期存有就会损坏建筑材料原有的作用，从而引发较为严重的安全问题。所以，为了防止这类问题的发生，就需要从以下几点来实施补救：
①要挑选具有较强韧性和较好防水性的施工材料进行操作，在施工过程中要运用足量的混凝土确保墙面的稳固；②对于止水带的质量要确保符合施工标准，在实际装置运用之前要进行相关检测，确保其密封性正常，并且在装置后要及时实施混凝土的浇筑任务，防止其发生裂缝问题；③相关施工人员要确保其使用建筑材料的质量，并对标准问题有一定的掌握，比如挑选适合的混凝土型号和搅拌时间等。
结束语
房屋在人们工作和生活中都具有十分重要的应用，其建设整体质量十分重要。而在房建施工过程中，房屋的渗漏问题是人们需要重点考虑的问题，不仅关系着建筑的质量，而且还与建筑公司的声誉以及居民的生命财产安全具有密切关系。因此，施工单位需要根据工程具体施工标准，对防水、防渗施工进行优化和创新，从而保证建筑工程项目内部环境更加安全、稳定，保证各项功能设施正常。
参考文献：
[1] 陈仕翊 . 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J]. 绿色环保建材 ,2019(12):140-141.
[2] 杨易珩 . 房建施工中防渗漏施工技术应用 [J]. 建材与装饰 ,2019(34):47-48.
[3] 徐怀国 . 防渗漏施工技术在房建施工中的应用 [J]. 门窗 ,2019(21):82+85.