邹轶魁
南昌市城市规划设计研究总院
摘要：我国经济建设的飞速发展对建筑行业起到了巨大的推动作用，建筑行业也逐渐成为综合经济体系的重要组成部分，是维系社会经济发展的源动力。但是，近年来，建筑工程项目的数量逐渐增加，规模逐渐扩大，人们对建筑质量的综合要求也在不断提升，这也对建筑行业的稳定发展构成了一定的影响，尤其是工程造价管理，不仅要从统筹角度出发，还要兼顾施工质量、工作效率、项目成本等因素，传统的造价管理模式存在各类弊端，将BIM技术应用到建筑工程造价管理工作中已经刻不容缓，同时也是提升建筑工程管理水平的必然途径。
关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理
1BIM技术的现状分析
美国作为BIM技术的起源国，其制定的BIM定义具有参考意义，美国建筑师协会认为BIM是将建筑方案的实体或功能特性以数字化的方式呈现的技术。但鉴于国内外政策法规及施工环境的不同，本文认为BIM的定义为利用先进的信息技术在数字化的虚拟空间中，事先模拟出真实的建筑工程现况，并以此来解决建筑工程的不同阶段的工程问题的技术。BIM技术应用于建设项目的不同阶段，但因各国政策的差异性，各国对于建设项目的不同阶段的划分标准也存在差异。美国《BIM方案执行规划指南》有25项评价指标，英国在《美国BIM指南》基础上加入了工程分析和可视化应用两项共计27项指标，《上海BIM指南》在借鉴《美国BIM指南》的制定方式的基础上结合我国的国情制定出了23项指标。
2工程造价管理存在的问题分析
2.1工程信息协同性以及共享性不强
因为发展需求,工程建设越来越多,这便出现了大量的工程造价管理机构。但是,每个机构都有自己的数据格式、处理技术以及分析方法,且机构和机构之间的共享平台不够完善,以至于信息无法实现互助沟通,也不能完成共享,使得工程造价管理没有较强的协同性,共享也有一定的难度。
2.2工程造价数据缺乏时效性
工程项目往往需要非常长的建设时间,易受到市场因素变化产生影响,如果常用材料沙土和水泥价格发生较大价格变化,便会对最终的总体造价产生影响。因此,在预算阶段,便需要做好市场调查,对价格进行估算。但是,因为价格会有更新情况,如果估算的价格不能及时衔接实际市场价格,便会出现非常大的偏差,以至于造价数据出现失真问题。
3BIM技术在工程造价精细化管理中应用
3.1投资阶段
在建筑工程的投资管理阶段，需要结合工程项目建设需求与实际情况制订投资方案，对工程建设进行估算，为后续的招投标以及项目设计环节的顺利开展提供保障。将BIM技术应用到以上的投资管理工作中，需要做好以下工作：（1）相关技术人员要使用BIM技术进行工程投资阶段的造价管控，结合各方面信息生成BIM技术信息管理模型；（2）将工程清单上的全部数据信息输入建筑模型中，对具体的建筑项目的造价进行合理估算，例如，建设过程中涉及的人力资源成本、施工材料成本、施工设备成本以及各类管理费用等；（3）技术人员还要参考同类型工程造价管理方案的执行情况对方案进行调整与优化，尽量保证建筑模型信息的合理性与可行性；（4）当数据信息修正与评估完毕后，技术人员要根据建筑模型估算的工程造价结果制订预算方案，从而为后期工程项目施工的顺利开展提供指导。
3.2设计阶段
根据建筑模型提供的造价管理方案，结合实际施工资源与周边环境开展项目设计，在此过程中，要利用建筑模型可视化的优势，根据限额设计对工程设计造价进行管控，保证施工成本方案的逐步落实，避免工程施工过程中出现造价超支等现象。因此，进行限额设计时，要求设计人员对本次工程建设投资阶段得到的投资估算结果进行验证，保证估算结果的准确性。随后，还要结合工程整体情况进行概算，绘制相应的施工图，明确各施工阶段的实际投资额度，针对不合理的方案进行调整，以此实现设计阶段的工程造价管理限额目标。
设计方案完成后，还要对方案内容进行严格审查，发现设计方案存在问题或纰漏时，技术人员要及时作出调整修改，避免问题遗留导致施工费用超支。
3.3招投标阶段
在建筑工程的招投标工作中，要结合工程项目建筑要求制订方案，同时还要基于工程造价进行建设工程招标文件的撰写，吸引综合实力较强的施工单位参与建筑工程招标，最后选择出最合适的施工单位负责建筑工程的施工，建筑BIM信息可以使施工单位更加全面地了解项目建设要求，并且结合各环节的工程造价方案进行分析，快速得出准确的工程量清单，详细了解各项工程信息，规避人工计量建设工程工程量的信息误差问题，确保施工单位可以根据工程量清单中的内容做好施工全过程的造价管理工作。
3.4施工阶段
在建筑工程的施工阶段，根据BIM建筑模型信息可以明确各阶段所需的施工资源，例如，施工人力需求、技术需求以及机械设备需求等，各类施工资源对应的成本情况也一目了然，即可以直观地了解到各施工环节的费用情况，并且将实际施工费用与造价管理方案进行对比，二者差别较大时，技术人员可以通过BIM建筑模型准确地找出问题的源头，及时对该环节的成本问题进行调整，避免造成雪球效应。此外，将实际施工中的各类信息输入建筑模型中，还可以实现对建筑工程施工的全程监控，当工程项目施工期间存在进度缓慢、质量隐患以及安全事故等问题时，借助BIM技术可以及时地进行造价调整，从而提高建筑工程方案的落实效率，按需合理调度施工资源，将造价风险降到最低。
3.5促使工程造价控制管理实现信息共享
首先，在全过程造价管控中会生成大量的数据信息，其中包括如造价指标、含量指标等等，是后续造价管控工作的数据参考，也是拟建项目审核、投资估算等所需的参考资料。在以往的信息管理中，以Excel等方式保存上述信息，会带来信息查找不便的问题，但在BIM技术应用下，企业可以此完成信息共享平台的构建，对详细数据信息逐步整合，使其共同构成信息平台的数据信息库，对造价指标等不同信息逐步累积，既为工程各方的查阅共享提供便利，也有利于新项目的快速建立。
其次，在工程成本核算中应用BIM技术，是利用信息共享平台的构建，有效连接造价管控的各个阶段、参与方及施工方，最终达成畅通、快速共享及传递工程信息的目标，对全过程工程造价及时管控。因此该技术的应用，能达成造价管控信息的及时共享目标，促使以往的信息传递方式得以优化，避免因传递延误、消息滞后等因素影响造价管理。在信息共享平台中，以往的信息管理难题能被充分解决，促使造价管理信息被顺利充分共享，让造价控制管理工作顺利、迅速地完成。
3.6竣工结算阶段
BIM造价管理模式下，可以借助相关的技术和工具实现工程项目工程量的充分、准确测量，对实际工程情况、相关数据信息、工程成本信息、现场签证和工程变更情况等进行全面的分析，通过对工程量的计算，利用构件的几何尺寸、自由属性特点、空间关系的扣减规则等，进行结算工程量计算，有助于提升结算的准确性和效率，提升这一阶段的造价管理水平。
结论
综上所述，对于建筑行业的造价管理工作，BIM技术具备良好的应用效果，其凭借自身的协调性、可视化、可优化等特点，可以使建筑信息以三维立体模型的形式进行展现，使工程项目的综合信息更加直观，有助于各部门提高工作效率。
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