张乐 林之青
中国建筑第二工程局有限公司 湖南长沙 410000
摘要：近些年，我国建筑行业发展迅速，房建施工项目越来越多，人们对房建质量问题加以关注。房建的安全是人们人身安全与财产安全的有力保障，因此人们越来越注重房建的品质，房屋建筑的渗漏问题始终是关注重点。房屋渗漏会严重影响人们的日常工作和生活，长时间的渗漏会使建筑被风化、腐蚀，影响建筑质量，缩短建筑的使用年限。文章对房建的渗漏问题进行分析，提出相应的防渗漏措施。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析
引言
对于房建工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房建工程的施工效果，延长房建的使用寿命。
1房建项目施工中使用防渗漏技术的意义
在房建结构中，厨房、卫生间等与水相关的房建结构，是建筑施工中易产生渗水或漏水问题的主要区域。为了改善渗水漏水问题，避免对房建整体产生影响，建筑施工企业大都会在项目施工中要求场地工人选用最适宜的防渗漏施工技术，保障房建项目的施工品质，为入住者提供安全放心的居住环境。在房建项目开工阶段，防渗漏施工环节属于目前建筑施工中最为关键的部分。一旦产生渗水漏水问题，施工技术人员没有对其做出相应的处理，或者处理工作不到位，都会影响房建整体建造质量、房建的可用年限及其安全稳固性等。因此，在房屋建筑项目施工中，为了有效处理好房屋结构的渗漏问题，有必要使用防渗漏施工技术。
2房建工程渗漏问题的成因
2.1材料质量问题
如果建筑物在所有工程竣工之后出现了渗漏现象，其主要原因是因为在建设过程当中选择的相关材料没有达到标准。然而，这些行为产生的主要原因有以下几个方面。第一，在建筑外墙进行堆砌过程当中，采用到的水泥浆，由于相关施工人员对于配比以及质量没有做出很好的控制，使得砖墙进行粘连的部位不是特别的牢固，这就有可能会产生缝隙，进而发生了渗漏。第二，在对外墙进行抹灰的过程中，所利用的灰浆有着质量问题的存在，会在整个凝结之后产生裂缝现象。第三，整个建筑内作出了防渗处理，然而所选择的材料没有符合相关的要求，并没有起到对应的效果。
2.2房建的初期图纸设计存在问题
图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房建作业实践中，往往因为在房建方案的设计层面轻视了房建的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房建的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。
2.3施工方面的问题
这一方面的因素通常都体现在防水施工区域所采用的防渗漏技术不当以及部分单位在实际施工中未能充分落实相应的防水设计方案等。此外，由于经济效益问题，部分建筑单位会缩短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，这都会间接导致建筑防水性能不符合要求的情况出现。
3房建工程防渗漏施工技术要点
3.1外墙防渗漏
外墙是房建当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施工和房屋的整体设计能够相适应。其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。在施工过程，施工进度会受到外界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。工程项目涉及的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。
3.2屋面防渗漏施工技术要点
首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防渗漏功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
3.3厨房、卫生间的防渗漏施工
对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用其他的工程设计方案。参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质。
结语
综上所述，从现状来看，我国房建工程中的渗漏问题依然是需要重视的问题，因此在建筑施工过程中必须注重采用更为先进的防渗漏施工技术以及具备良好防水性能的高质量材料。这样能够有效提升整个建筑物的整体防水效果，保证建筑质量能够满足人们的切实需求，创造一个更为优质的生活空间。
参考文献
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