魏文杰
江苏高淳经济开发区开发集团有限公司
摘要：在经济飞速发展的今天，建筑工程规模扩大，为了保证整体工程建设质量，需要落实技术控制，而防渗漏技术在建筑工程施工中至关重要，与整体质量息息相关。因此，要做好技术要点分析，明确技术应用关键，遵循技术应用原则，提升技术应用效果，为建筑工程顺利进行奠定基础。
关键词：建筑工程施工 防渗透施工 技术要点
前言：对于建筑工程，差异化的位置产生渗漏问题的原因各不相同。因此，一旦发生渗漏，其不仅会影响该区域的结构功能，给居民的生活造成极大的影响，还会影响建筑物整体的稳定性。为此，要重视防渗漏技术的合理应用，找出渗漏问题出现的原因，结合防渗漏部位的具体情况，进行针对性应对，保证技术应用合理性，提升建筑物综合性能。
1全面分析建筑工程中出现渗漏的原因
1.1方案设计不科学，忽视防渗漏技术的合理应用
在建筑工程施工中，设计是关键，是影响施工的关键环节，一旦不合理，尤其是结构构造和材料选择上缺乏合理性，势必引发后期结构裂缝，导致渗漏。在使用过程中，很难实现对雨水的有效抵制。这一问题的出现于设计师专业性息息相关。具体讲，在设计过程中，考虑不全面，忽视防水细节，如窗户接缝处的防水设计，在关注效果展示的同时，尚未对建筑物的地势、气候、建筑空间等进行设计勘察。另外，针对防渗漏施工要求标准较高的位置，未进行 管理针对性设计，忽视冲突设计和防潮设计。除此之外，计算不够精准，导致建筑在后期使用中整体防渗漏功能较差。
1.2施工原因
对于渗漏问题，与施工人员关系紧密。但是，施工人员专业素质和技能水平有限，忽视方案，防水施工不够规范，未安装操作规程进行操作。具体讲，面对混凝土浇筑振捣施工问题，养护工作不到位，质量通病诱发防水性能低下，抑或是屋面防水卷材铺设时操作不规范，影响卷材之间的紧密连接，诱发屋面渗漏问题的出现。除此之外，在施工过程中，安全防范观念薄弱，施工缺乏文明性，尤其是对于材料的放置，采取野蛮的方式，造成地面和墙面强烈震动和碰撞，使得建筑物遭受隐形伤害，使得其表面出现坑洼和孔洞。在施工中，监督工作不到位，忽视特殊部位加固与密封质量，管道接口、转角地方的防水处理不过关，引发不同程度的渗漏问题。
1.3材料原因
在建筑工程中，材料类型多样，诸多环节都利用不同的材料。
防水材料种类较多，在屋面、外墙等处需要根据防水等级、气候条件、建筑工程特点来具体确定，因此，要遵循设计规范，充分考虑行业经验，精细进行运算与论证，以保证防渗漏效果。另外，对于材料质量，一些企业为了压缩成本，使用不达标产品，如
劣质排水管道，很难承受较大程度的腐蚀、挤压，出现破损。另外，混凝土砂石材料质量不合格造成孔洞、麻面等问题，直接威胁防渗漏效果，给整个建筑质量带来隐患。
2 建筑工程中常见渗漏位置及原因分析
2.1屋顶渗漏
对于屋顶渗漏，其位置为建筑物顶层的表面。屋顶的作用是
遮风挡雨，保证其能够以独立的整体存在，同时与外界良好隔开。一旦设计不科学，会诱发渗漏的，特别是在雨水充沛季节，在雨水侵蚀下，出现屋内潮湿、发霉、漏水，建筑物性能遭受破坏。从原因角度分析，主要是施工中，忽视施工标准，卷材与主体之间连接的强度不够，材料密封衔接不到位，涂抹不合理，抑或是养护工作不佳，使得凝土因收缩失控而出现变形或者裂缝等。另外，排水孔未进行及时设置，排水坡设计不科学，蓄水试验未及时进行，很难有效发挥屋面防渗漏效果。
2.2外墙渗漏
外墙是建筑外表面，面积最大，其出现渗漏可能性较高。一旦其出现渗漏，势必引发建筑物内墙面出现发霉变黑、脱落现象，如果长时间不处理，就会加大外墙面的裂缝，建筑物美观性遭到破坏，墙体保温性能下降，如果问题一直加剧，破坏结构的稳定性，降低建筑的安全性。外墙渗漏原因比较复杂，与相关工艺应用息息相关。如果施工材料和施工技术不合格，抑或是混合砖承载性能不强，都会造成这一现象。另外，墙体如果受到压力，就会出现开裂，一旦勾缝使用的砂浆强度不高，造成贴砖不实，出现空鼓。除此之外，前期预埋和孔洞预留也会对墙体结构造成影响，加之后期填充封堵不认真，造成渗漏，尤其是在墙体同窗户相结合的位置会特别明显。
2.3 厨卫渗漏
在建筑内部，厨房和卫生间用水与出水量较大，在给排水设施和防水工程设计不合理的情况下，渗漏问题极易发生。因此，在厨卫施工过程中，需要重视防潮、防油、防水设计和施工。一旦厨房地面坡度的设计不合理，排水太慢，地面容易积水；一旦施工材料控制不到位，出现偷工减料，抑或是建筑材料选择不科学，防水效果很难实现。若结构设计不够严密，未按照国家标准对厨房和卫生间设立防水层，卫生间及厨房墙内楼板的厚度不符合相关要求，这些都是造成厨卫渗漏的重要原因。
3 建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
3.1 屋面结构防渗漏施工技术
一方面，要保证屋面结构和防水工程设计的合理性。具体讲，遵循防水设计准则，合理进行房屋屋面的檐沟和落水口的设计，以结构强度为基础，保证混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案的科学性，促使屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相协调，达到降低开裂的目的。另外，合理进行防水材料的选择与使用，以建筑工程自身特点为前提，保证选择高质量的屋面防水涂料和防水卷材，做好材料质量检测与管控。另外，施工工艺要先进合理，遵循施工流程，遵守标准与要求，尤其是在防水施工完成后进行注水试验，确保施工效果显著。最后，后期维护管理不能忽视，尤其是加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，降低裂缝发生几率，构建科学屋面检查维修方案，实现对渗漏问题的有效解决。
3.2 外墙面防渗漏施工技术
一方面，做好墙体结构施工管控工作，尤其是在砌筑阶段，要做好砌块样品试验，明确其在相同的施工环节下、不同养护周期后的强度，需要特别关注小砌块，严格检测，确保其符合墙体砌筑的要求后才可以正式施工。同时，要对拉伸裂缝进行控制。此外，定期检查混凝土的收缩情况，做好墙体养护，结合环境因素，做好墙体遮阴和喷水。一旦出现裂缝要，要及时处理。最后，针对外墙抹灰，要保证质量，关注气候变化，合理增加外墙圈梁数量来提升凝土的强度和稳定效果。对于灰浆，要保证湿度适中、饱满性好，促使体的密度和砌块的强度和密度一致，实现对外墙的双层防护。
3.3厨卫防渗漏施工技术
针对厨卫防渗漏技术的应用，需要关注容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴等区域，既要保证防水材料合格，还要进行施工方案的合理设计，合理进行贯彻，以有效发挥防水作用。一方面，要控制高差。二是落实排水管道的预埋工作，选择合格的防腐、防锈管道材料和密封圈、阀门等零构件，结合图纸进行准确安装。施工结束后清理干净管道内堵塞物，检查受损情况，避免管道和连接处发生渗漏。除此之外，在厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，找出渗漏位置进行处理，尤其是将闭水试验落到实处。
结束语：综上，对于建筑工程施工，防渗漏施工是提升房屋质量的重要方面。因此，在施工过程中，要准确定位渗漏的部位，采取针对性措施，做好质量控制与监督，提高建筑物的防水效果，解决建筑工程特殊部位存在的渗漏水事故。
参考文献：
[1]秦博.房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术分析[J].房地产世界,2020(16):90-91.
[2]魏海瑞.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2020(20):28-29.