李丹蕊
天津六建建筑工程有限公司 天津 300021
摘要：绿色建筑的发展是时代发展的产物，不仅满足着人们对生活的要求，还符合我国的基本国策。绿色建筑所具备的优势不可忽视，也许未来绿色建筑将会成为我国建筑行业发展的主流，因此绿色建筑工程管理更不容忽视，这是保证绿色建筑行业不偏离路线、稳定持续发展的保护膜。
关键词：绿色建筑；管理；研究
一、绿色建筑工程管理的基本概念及作用
在了解绿色建筑工程管理前首先需了解绿色建筑的概念，绿色建筑指在一座建筑的生命周期内，通过各种手段减少对资源的浪费，有效的降低对环境的伤害，同时提高对建筑使用者的使用好感的一种建筑形式。绿色建筑不是单纯意义上的包含很多绿植的建筑，不是说增加绿化程度就可以实现的，而是指在某地原有生态系统的基础上，尽量降低对该地生态造成影响的同时进行建筑，并在还可以后期保持人与自然和谐共生的可持续发展建筑。绿色建筑工程管理就是在绿色建筑的基础上对其建设的整个过程进行管理，包括绿色建筑在设计阶段、可行性分析阶段、施工阶段和运营阶段一系列的任务要点管理。在这一系列工程的管理过程中，管理人员要着重对传统建筑和绿色建筑在管理上的区别分析。
绿色建筑是建筑行业在近些年来发展出的一个新型建筑理念，通过对其进行建筑工程管理，可充分体现出绿色建筑区别于传统建筑的优势之处，合理的管理还可以最大限度的实现对电能、水能等资源的节约利用，减少建筑施工及后续使用建筑的过程中对环境产生的破坏。
二、当前绿色建筑工程管理中出现的问题
（一）建筑各部门之间的观念有所不同
一个完整的建筑工程会涉及到很多个部门，不同部门分管的业务也有所不同，不同部门获取利益的方向也有所差异。在进行绿色建筑工程发展的过程中，由于不同部门的机构获取利益的角度有所不同，因此会因为不同部门观念上的差异产生问题。比如，绿色建筑在建设过程中由于要遵循绿色环保、低碳节能的理念，因此建筑所使用的材料与传统的建筑材料必然有所不同，对于房地产开发商来说，虽然其已接受了绿色建筑的理念，但开发商进行建筑投资的主要目的是盈利而非发展绿色建筑项目。因此，房地产开发商在建筑材料的选择上会更偏向于能赚取更多利益的材料，这一点与绿色建筑的理念有所冲突。
（二）绿色建筑相关制度不够完善
由于我国的绿色建筑产业属于发展初期，因此在很多方面的制度规定等都有所欠缺。而在现有的绿色建筑规章中存在很大的缺陷，例如相关规章对绿色建筑的环保理念仅只有表面的涉及，并没有对绿色建筑内部的环保系统进行详细约束，这就导致已有的规章制度形同虚设。对于绿色建筑工程管理而言，没有具体的规章要求，那么管理执行人员对于绿色建筑施工过程中的行为就无法做出正确的判断，进一步影响建立在制度之上的奖罚制度的设置，这就会导致绿色建筑只是成为一个简单的概念。
（三）缺少完善的评价体系
完善的评价体系对新型事物的确定十分重要。就绿色建筑而言，一个新的绿色建筑施工完成后，若不进行评估，那么绿色建筑的实际价值就无法确定。一个完善的评价体系就好比物品生产售卖前的质检一样，对建筑工程进行评价才能够保障其绿色建筑价值。但是，目前我国对于绿色建筑的评价体系的建立还不够完善，其评价标准中仅仅涉及了小型绿色建筑的评价标准，然而随着科技经济的迅速发展，使得我国已经逐渐出现了更复杂更先进的绿色建筑，然而由于对于融入了新技术的绿色建筑的评价还未完善，就导致了相关部门无法对新建筑进行准确的保证。这种情况下，绿色建筑的发展就会受到阻碍，因为新级别的建筑没有得到肯定则很难向更新一级别的方向发展，那么我国的绿色建筑产业就会停滞不前。
三、解决绿色建筑工程管理问题的措施建议
（一）设定相关制度，完善绿色建筑产业法律法规
为了确保制定出的相关制度不会虚于形式，可以组建专门的工作小组，以现有的正在使用的绿色建筑为标准制订初步的制度规定，其次还应深入到绿色建筑的施工现场进行实地考察，将现场可能出现的问题在制度制订中体现出来，保证相关制度的设定有依据。
也可制订责任分工制度，对工程的每步设立责任人，一旦出现问题就能找到相关责任人，无形中对施工方形成了监督，也有利于绿色建筑的发展。除对施工方的制约外，还需对绿色建筑工程进行法律法规的完善，通过法律的制约，保证绿色建筑的施工管理能够不受到某些主观因素的影响。
绿色建筑的施工管理需要从多个环节进行，整个绿色建筑的产业链都需要采取措施，按照有关规章制度进行施工建设，只有这样才可尽量的减少污染。
（二）设立评价标准，完善评估体系
设立评价标准后，新建筑才能通过标准的认证，并最终以绿色建筑的身份正当进入市场。评估体系设立前，需要完善评价标准，根据绿色建筑与普通建筑彼此之间存在的差异，进行标准评价，例如绿色建筑施工完成后对当地生态的破坏度是多少，破坏度超过指定标准就不能得到绿色建筑合格证，利用绿色建筑本身的特点等进行标准点的设立为评估体系建立基础。
当评价标准完善后，就可以进行评估体系的设计，评估体系是一个过程，可分为建筑施工前评价、建筑施工中评价和建筑施工后期评价，针对整个过程中标准的评价合格度并最终确立建筑能否通过检验。
另外，评价标准和体系的设立不能只着眼于眼前，应该具备发展的眼光，因为只有超前的制订了新的标准才能够引导绿色建筑进一步发展，如当普通建筑开始流行高层建筑使用玻璃幕墙时，绿色建筑评价组就应该思考绿色建筑发展高层时是否适合采用玻璃幕墙、如果使用玻璃幕墙应该注意些什么等等。因此评价体系不仅要更完善还应该及时更新。
当前我国所参照的建筑评价标准，这一标准有一定的参考作用，但是也有一定的缺陷存在。
（三）设立协调监督部门，加强政府的管理作用
完善了相关制度、确立来的评估体系后，需要有执行这些规范的部门，那就是协调监督部门。相关部门可从相关企业中挑选出专业的人员，让其作为代表政府的协调监督部门。如果让政府方直接下派管理人员，可能这些根本管理人员不了解绿色工程的具体事项，在执行监督管理时只能生硬的搬套定性的标准准则，很难高效的发挥监督职责。
而且作为协调管理部门除了对施工方进行监督管理外，还肩负协调任务，就是为当遭遇突发问题时，能够灵活的进行协调，若不具备专业知识很难与施工方进行交流协商，耽误工程进度。
协调监督部门在执行管理任务时，应当结合相关制度、法律法规灵活的进行监督，遇到不按标准进行施工的现象，应当进行惩罚，以免由一个施工单位的不良做法破坏了整个绿色建筑行业的平衡。
监督管理部门除了对施工方的行为进行监督管理外，也应该对施工采用的材料等进行随时抽查，避免其为减少成本而使用不符合绿色建筑标准的材料或是在建设时偷工减料使建筑质量不过关。
在设立协调监督部门时，政府应对管理人员进行统一的标准培训，这样可以避免由于监督管理人员的主观差异而造成不同施工单位完成的绿色建筑存在质量差异，从而促进绿色建筑行业平衡发展。
结束语
综上所述，在绿色建筑推进的过程中，管理是至关重要的，绿色建筑工程管理是维持绿色建筑正常建设的保障，也是监督绿色建筑科学合理建设的基础。除此以外，绿色建筑工程的管理还需要建立在绿色建筑的法律法规体系之上，只有这样才能够正确实施对绿色建筑的管理。
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