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摘要：防渗漏处理技术在房屋建筑工程中具有重要意义，防渗漏进行的好坏对房屋建筑的整个建筑品质有很大应用价值。防渗漏在房建工程企业中扮演着主要角色，每个房建工程项目程序中都有它的参与，防渗漏对房建工程项目的程序操作管理上起着重要的作用和价值。近些年在房建工程项目中发现还有很多防渗漏处理不到位的问题，对此我们进行探讨和论述，从中找到更加科学、合理的有效途径。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工
前言
目前几个城市的建设都在加速，越来越多的房屋建筑项目正在进行中。由于住房建设项目属于民生项目，因此住房建设项目的质量始终是人们关注的问题。在当前的房屋建设项目中，双重房屋漏水问题比较普遍，房屋漏水不仅是对房屋建设工程的稳定性和安全性的最大威胁，也是施工单位最麻烦的问题。在房屋建设过程中，施工单位采取了各种措施解决渗漏问题，但渗漏现象只是得到缓解，没有消除，因此有必要继续调查分析渗漏现象，进一步完善防渗漏施工技术，提高房屋建筑工程质量，为那些苦于房屋漏水问题的人们提供更多的利益。
一、房屋出现渗漏问题的主要原因
1.防水设计存在缺陷
住宅建设项目漏水的原因有很多，不合理的防水设计就是其中之一。在为住宅建筑项目设计防水结构的过程中，个别设计师通常对不同建筑物的地理位置和周围环境没有全面的了解，直接参考通用的设计实践，或者设计师对防渗漏的施工过程和防水知识缺乏了解。通常在不了解成分、性能和防水材料的选择不当、相应的防水层厚度的设计不当等问题，导致防水系统的设计与特定施工现场的施工不一致。以致住房建设项目后期的防渗漏工程达不到预期效果，对整个住房建设项目的工程质量有一定程度的影响。
2.防水材料的质量和性能不符合设计标准
防水材料是住宅建设工程中决定住宅建设工程防渗漏性能的重要组成因素。但在实际的实施过程中，一些建筑公司为了增加经济效益而盲目降低建筑成本，因此如果不严格按照市场的设计标准选择防水材料，或者监理人员不严格监控防水材料的质量和性能。在没有检查和见证取样的情况下，每批进入现场的防水材料都只检查了个别的外观质量，因此，防漏施工过程中使用的防渗漏材料往往不合格，对住宅建设项目造成严重影响。
3.防渗漏施工技术水平不符合施工要求。
住宅建设项目防渗漏施工对施工技术水平提出了更高的要求。但是中国的建筑行业长期以来缺乏建筑人员的专业资格，因此专业技能水平和综合素质不能满足现代房屋建筑防渗漏施工的技术要求。不能准确掌握与防渗漏工程有关的技术要点、工艺流程和操作标准，严重限制了住宅建设项目防渗漏工程质量的提高。
二、防渗漏方法在房屋建筑中的应用分析
由于在房屋建筑项目的施工中有许多导致泄漏问题的因素，例如建筑材料和建筑技术，因此需安装防渗漏技术来防止渗漏。施工人员应具备扎实的建筑技能，同时使用高质量的建筑材料，严格遵守建筑规范和标准的要求，并科学地使用防渗漏建筑技术来提高并确保住宅建设项目的防漏效果。具体来说，它包括以下几个方面：
1.厨卫排水工程
首先，防水管道材料是质量的来源和保证。为防止管道泄漏，必须保证管道材料的质量，必须严格进行采购和质量控制，并且不允许劣质材料进入施工现场。此外，必须根据施工计划对材料进行科学的组织，并根据实际情况进行采购。
在开始施工之前，请仔细检查图纸，并在发现问题后立即报告并纠正问题，以确保防水施工工程的顺利进行。厨房和浴室的管道设计应合理，各管道的连接应科学合理，厨房和浴室施工过程中使用的排水管应使用管套，尤其是暖气管道。此外，在厨房和浴室建造过程中使用的所有管道必须在管道接头部分涂上防漏材料，以确保管道接头的密封。在厨房和浴室的内部地板上放置相应的防水材料也是减少厨房和浴室泄漏可能性的有效方法。采用合适的接头以加强对要连接的零件的保护，并应特别注意管道的热胀和收缩现象。
2.屋面排水防渗设计
为了在房屋建筑工程屋顶部分的防渗漏工程中提高防渗漏效果，首先要合理选择防渗漏材料，并提高防水涂料的施工质量。进行屋顶防水涂料时，应将防水涂料均匀地涂在屋顶上。第一次涂装后，当防水层的干度达到 80％左右时，开始第二次涂装并注意第一层涂料，以改善屋顶的整体防渗漏保护修复并详细填补工作中的剩余空白。在防止屋顶漏水施工过程中，施工单位应按照设计标准全面检查防水材料的质量和性能，以使防水性能满足施工要求。碳素防水纸是目前防渗漏建筑中使用最广泛的防水材料，这种防水材料的漏水比较少、透气性也很好，因此可以通过碳素防水纸提升屋顶防渗漏效果。
3.外墙防排水工程
首先，必须确保外墙的质量，不能选择未浸入水中的墙砖，必须使用质量更好的砂浆。施工前先浇水，并根据砖块调整含水量。填充墙缝并将拉结筋放置在砖缝上。同时，应根据实际情况堵住控制墙的渗水通道，特别是孔洞、门窗以及阳台裂缝等特殊位置，清除杂质并用水泥浆堵住。
4.地下排水防渗漏工程
当前许多建筑物都有地下室，如果接缝处理不当，混凝土的质量不能满足要求，结构容易变形，从而导致漏水问题。在这方面，首先应采取措施使用止水带，以改善提高混凝土的质量，使水分不影响墙体和地面的硬化，并且在浇筑后也要保持水分。
5.将防渗漏施工技术应用于房屋门窗的防水
房屋建筑项目的外门和窗户中发生了泄漏问题。门窗与建筑物墙壁的交界处有缝隙和压力，导致房屋的门窗泄漏。在房屋建筑项目的建造过程中选择用于门窗的材料必须符合相关的防渗漏水设计要求，以确保房屋建筑门窗项目的防渗漏性能。铝合金门窗弧形材料的应用具有良好的稳定性，可以灵活加工成相应的尺寸规格。在施工过程中，必须严格控制质量，以提高施工工作的标准化程度。在常规的门、窗和墙壁的情况下，间隙区域填充应采用更好的防渗漏性能的材料，以满足预期的门窗防渗漏设计要求。在安装门窗之后，必须进行相应的喷水测试。
结束语
简而言之，房屋泄漏是住房建设项目中一个非常棘手的问题，很难有效地解决和控制，为了消除由渗漏现象引起的不便，有必要从各个领域入手来控制渗漏。因此加强防漏施工技术和施工材料是有效提高防渗漏效果最明智的措施。
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