中国水利水电第十二工程局有限公司 浙江省金华市 321025
摘要：随着我国建筑行业的快速健康发展，人们对其施工质量越来越重视，施工企业在激烈的建筑市场竞争中最终能否真正获得竞争优势，与工程项目实际施工时的质量息息相关。当前国内众多的大型建筑工程项目中，建筑工程普遍存在发生渗漏水的情况，严重影响了整个建筑工程的正常使用管理效率，其中的社会效益以及其他经济效益都会受损，如果长时间发生渗漏还可能会直接影响到人们的生命财产安全。因此，长时间以来，施工企业均非常重视研究建筑防水材料渗漏处理技术。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术研讨
随着我国建筑业的不断稳步发展，以及建筑工程中的防水防渗漏系统施工管理技术的逐步提高，建筑的预防渗漏处理问题已经逐渐得到了初步性的改善，但是如今，有的建筑施工管理单位在对其进行后期建筑施工管理过程中，对于如何预防出现建筑渗漏这种现象，没有及时对其采取适当的预防措施，建筑渗漏的现象还是会经常出现，从而对小区居民的日常生活品质造成不良影响，同时也严重损害了建筑施工单位的社会企业信誉和企业形象。
一、建筑施工中的渗漏现象
目前，许多建筑项目通常在施工过程中选择使用新型建筑墙体材料，例如防水石灰砂砖、空心砖和小型建筑砌块，以有效地填充墙体周围的墙体。但是，这些新的建筑墙体材料是非承重建筑材料。在生产、运输和安装的整个过程中，很容易造成不同承重度的材料损坏。如果在施工过程中使用这些严重损坏的建筑墙体材料，则在建筑物维护期间会发生渗漏问题。同时，在一些房屋墙壁装饰和暗管的安装过程中，由于施工不当，容易使墙壁装饰材料的暗管破裂、折断、掉落，造成漏水的问题。此外，随着时间的流逝，这些新型墙面装饰材料中所含的一些水分子将逐渐蒸发，水含量的大大降低将直接导致建筑材料明显收缩或变形，从而很容易导致墙壁开裂，并导致渗漏问题的发生。
二、建筑工程防水防渗施工的重要性
就整个建筑工程后期施工而言，建筑的施工质量受到建筑防水性和防渗漏的影响，在建筑工程施工的很多时候，具有繁琐的施工内容和复杂的施工程序，要是工程管理者对其不十分重视，就可能会直接引发建筑质量安全问题，从而可能出现意外渗漏水的情况，最终可能会对整个建筑的使用安全性、经济性能造成严重的破坏影响。据相关统计数据分析纰漏，在对其整体进行施工建设的过程时候，导致建筑工程防水渗漏的主要原因可能有很多：其中导致工程渗漏的主要原因中15%来自工程管理、18%来自工程设计、8%来自施工材料，建筑施工防水导致的工程渗漏的概率为45%，远远要超出上述其他三种影响因素，从中可以发现防渗防水工程中最关键的因素是建筑施工的各种防水处理技术，因此在控制施工防水技术方面来看，建筑施工防水扮演着重要的角色。
三、建筑施工工程的渗漏地点分析
1、屋面渗漏
在当前的房屋建设项目中，屋顶底部的漏水是一个常见的漏水问题。这种管道渗漏经常发生在管道，嵌入式排水管道和其他雨水输送管道的变形缝附近。有关人员通过对各类漏水房屋的调查分析发现，这种房屋漏水有两个原因。一是房屋建设项目在设计阶段存在问题，未严格按照相应标准选择建材，严重影响房屋质量，导致屋顶漏水现象的发生。其次，相关人员在施工过程中没有处理相应的细节，如排水管线过长，屋顶坡度小等。这些问题在一定程度上会导致屋顶漏水。
2、门窗渗漏
门窗渗漏也是一种普遍现象。其中，主要原因是门窗的安装存在质量问题。房屋的施工人员没有按照国家相应的技术规定检查门窗的密封性，造成门窗的松动，发生渗漏。特别是施工人员未按照施工方的技术要求进行防水施工，可能导致房屋渗水，影响房屋的正常使用。
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3、墙面渗漏
墙面基层渗漏一般被大致地划分为外墙基层渗漏与建筑内墙基层渗漏。其中室内外墙地板渗漏渗水是最为常见的一种渗漏渗水现象。截至目前，我国大多数高层建筑的外墙基层渗漏现象存在着较多的影响因素，最为主要的原因是材料问题与人工问题。建筑防水工程一般都是将钢筋混凝土材料作为强度填充物，在实际建筑施工使用过程中，混凝土与其他钢筋之间往往会同时存在一定的钢筋强度变形差异，因此在这时候两者之间往往可能会出现一些钢筋强度变形或是造成混凝土钢筋开裂，从而也会导致整栋建筑物的墙面防水渗漏等问题的同时出现。此外，如果建筑施工人员在墙体施工过程中未遵守相关的国家技术标准和规范，也会导致建筑物墙体频繁漏水。但是，在实际的建筑施工过程中，混凝土和钢筋之间会存在一定的强度差。因此，两者之间经常发生钢筋变形或混凝土裂缝，从而导致建筑物墙体渗漏问题的出现。
四、建筑施工中的防水防渗技术的应用研究
1、屋面防渗漏
为了有效率地防止因室内室外温度差的剧烈变化而导致出现建筑裂缝，从而导致建筑漏水等问题的发生，施工人员在进行浇筑高层防水钢筋混凝土时，一定要特别注意基层做到连续、密实、平整，并及时性地进行基层夯实；同时还要严格规范控制浇筑高层屋面的水平上坡坡平层面，满足建筑相关施工单位对地下室水平上坡坡平层面的整体建筑结构强度、刚度及对建筑整体高层建筑基础结构的强度要求，同时坡平层面的建筑结构设计，需要严格保证符合要求。一般而言，屋面涂层防水材料的整体使用寿命，保持在10年左右，屋面涂层防水工程的屋体施工防水质量，需要直接达到一个国家屋体施工质量标准，所以屋体施工人员在确定使用规范屋面涂层防水材料之后，来直接进行屋体施工的整个过程中，需要严格掌握规范屋体施工防水技术，保证整个屋体涂层防水材料同整个建筑屋面屋体防水材料混凝土体的整体防水结构充分地紧密相互接触，避免直接发生屋体气泡渗水导致屋体漏水等问题的发生，保证整个屋面屋体防水防渗功能，起到良好的屋体防水施工效果。
2、外墙防渗漏
外墙防漏施工将在建筑物的各个方面进行。在主体建筑施工过程中，施工人员应注意基础砌体的施工质量，尤其是底墙的密度，平整度和砂浆缝的饱满度。在墙壁结构中，带有小孔或大孔的墙壁必须用钢筋混凝土制成。在处理墙壁的孔洞和接缝的过程中，堵塞墙壁孔的工作是非常重要的一步。在外墙抹灰之前，请确保混凝土涂层的表面光滑。在抹灰过程中，通常每层抹灰的厚度应不大于15mm，以防止外墙积水，应定期涂抹需要抹灰的外墙进行防水保养。在建筑施工的后期，施工人员必须严格按照设计要求进行精加工，以确保施工质量。在装饰层的建造过程中，必须保证砖墙与马赛克之间的接缝处的断层足够厚，并且接缝的填充材料致密，饱满且不易开裂。[2]
3、地下室防渗漏
地下室的防渗漏施工中，必须加强对墙体变形缝的检查和预防，止水带的选择必须符合设计规范，只有在检查后才能开始施工。在安装和施工过程中，必须填充普通混凝土，以防止外力挤压导致墙体止水带严重变形；选择普通混凝土时，必须保证其满足抗震和墙体防渗漏的要求。在墙体和地基的硬化施工过程中，必须确保普通混凝土墙体的表面不能含水。在建筑墙壁上用于安装各种金属接头时，连接器开口和所有接缝的主要开口连接位置，应该比实木地板开口高出至少300mm，且仅在连接器开口和主要接缝之间的主要接缝处，应至少覆盖一层与普通钢筋混凝土砂浆等级相同的基层水泥砂浆。此外，应特别注意定期进行维护。
结束语：总而言之，对整个建筑工程的日常使用而言，防渗防水工作不仅能够有效保障建筑使用者的日常生活，并使质量性能得到极大提升。建筑施工防水企业树立具有整体性的防渗思想和保护意识，在建筑施工容易出现发生水性渗漏防水模块的施工时候，不断强化提高防渗认识，科学的正确使用建筑防水渗漏施工技术，保障建筑施工企业具有较高的产品质量和技术水平，切实有效消除渗漏隐患。
参考文献：
[1]张逢建，尹超龙，吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊），2019，（7）.214.
[2]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产，2019，（4）.166.