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摘要：在房屋建筑施工中，建筑企业应当深度分析渗漏问题形成的原因，这样才能有针对性的选用防渗漏施工技术，以此防范或降低渗漏问题产生的几率，保障房屋建筑的施工品质得到明显的提升。由此可见，对于房屋建筑工程项目中的防渗漏施工技术展开研究很有必要。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用
引言
近年来，我国建筑工程行业获得快速发展的机会，衍生了众多的建筑企业，但房屋建筑的质量问题一直存在，是房屋建筑施工中急需解决的问题。其中，防渗漏是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了房屋的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防渗漏施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。因此，如何提高防渗漏施工技术，解决渗漏问题，确保房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展，是亟需研究和解决的问题。
1房屋建筑防渗漏施工的社会价值
1.1提高房屋建筑工程交付满意度，创造口碑价值
随着社会经济的飞速发展，生活水平不断的提高，人们对房屋建筑的功能和品质更加的严格，做好房屋建筑工程防渗漏施工技术及施工质量控制措施，是保障产品使用功能的关键所在，是产品质量品质的重要体现。无渗漏的房子是成为好房子标签的一个必要条件，能大大提高交房客户的满意度，进而在居民心中形成良好的口碑，获得社会信誉，形成一种无形而有力量的宣传广告；如此同时提高房屋建筑工程交付的满意度，还能提高业主方的信任，也为施工方获得深度合作。
1.2减少使用期的维修费用
房屋建筑工程质量是工程产品的生命线，也是企业追求的动力，住房屋建筑的使用寿命50年甚至更长的时间。做良心工程，做百姓放心工程是企业长久立足之根基。退一步讲我国推行的是房屋建筑工程保修制度，质保期内因施工方责任无偿返修，屋面，外墙及室内防水是自竣工验收之日起5年。提高房屋建筑防水工程施工质量，防止渗漏，减少使用期的维修费用，做好了保修期内基本很少投入，如果出现严重的漏水问题，返修处理需要大量投入，甚至还要承担巨额的经济赔偿。
2房屋建筑工程渗漏问题形成的原因
2.1施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
2.2施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
2.3施工技术管理因素
现阶段，我国建筑行业的准入门槛较低，施工人员工资待遇低、专业技能和知识理论基础差。但施工企业为控制人工成本仍会使用这些人员，并且由于大部分工程工期要求紧，企业的管理人员也并未对这些施工人员进行相关专业培训，导致许多工人在实际操作中，基层未达到相应规范要求就急于进行下一道工序作业，现实的施工管理不能落实到位，处于粗放管控状态。
3房屋建筑防渗漏施工技术创新优化策略
3.1选择防水性能较好的施工材料
在房屋建筑工程屋面防水施工中，要确保建设质量，就要充分把握防水施工材料，以提高屋面的防水性能，因此施工人员应选择质量合格、防渗性能较好的施工材料。比如可以用聚氨酯防水涂料，其具有较好的经济性和防水效果，可以有效地防止屋面出现渗漏等建筑病害，同时能够延长房屋建筑工程的使用寿命；并且聚氨酯防水涂料的适用性较强，可以根据建筑工程不同的设计施工要求搭配各种催化剂以及填充剂和溶剂等，更好地满足房屋建筑工程的实际施工要求。因此，工程人员在设计和采购防水材料时，需要结合房屋建筑的实际情况，尽量选择性能较好的防水施工材料；然后施工人员在现场进行合理的混合加工，最大限度地保障屋面防水施工质量符合验收标准。
3.2结合区域环境，做好二次深化设计
设计是保证防水质量的前提，设计人员不仅应熟知各设计规范、材料性能，还应因地制宜，根据当地具体的地理环境、水文地质条件、工程特点等，有针对性地进行设计。针对常见的渗漏区域应综合考虑作好深化设计。合理设计混凝土构件，提高混凝土本身密实度，进行多道设防。合理设置排水坡度，对雨量充沛、气候湿润地区的屋面可增大排水坡度，尽可能设计成坡屋面，加快水流速度，避免积水渗漏，达到防排结合的目的。
3.3建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料可以得出，我们国家出台的有关于房屋建筑墙体工程质检的规程条例中清晰地表述了，相关工作人员在检测建筑墙体结构的施工品质时，应该从建筑墙体结构的框架梁体结构、阳台根部、找平层方面作为着手点，然后检测防渗漏的保护层质量，用以确保质检工作的有效落实。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
结束语
随着我国建筑行业的发展，房屋渗漏问题逐渐突显出来，成为人们关注的重点问题。作为建筑施工企业，应高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和运用防渗漏技术，改进房屋排水系统的设置，采用高质量的防水材料增强防水性能，保证排水系统、施工材料以及墙面密封性等各个方面的质量，做好防渗透的维护工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品质，增加房屋建筑的可用时间。
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