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房屋建筑监理的操作要点及实施探析范崇宾

发表时间：2021/5/21 来源：《基层建设》2021年第2期作者：范崇宾

[导读] 摘要：房屋建筑质量和人们生活之间联系紧密，一旦房屋出现质量问题，便会使人们居住体验受到不良影响，权益受到损害，因此在房屋建筑施工过程中，监理单位应注重自身作用的収挥，针对施工中的各个环节，保证各个环节施工要点落实到位，避免施工中质量问题的出现，推动建筑行业向着更好的方向发展。因此本工程在施工过程中，需要注重监理操作要点和实施。本文对房屋建筑监理的操作要点及实施进行探析。

        西安高新建没监理有限公司陕西西安 710068
        摘要：房屋建筑质量和人们生活之间联系紧密，一旦房屋出现质量问题，便会使人们居住体验受到不良影响，权益受到损害，因此在房屋建筑施工过程中，监理单位应注重自身作用的収挥，针对施工中的各个环节，保证各个环节施工要点落实到位，避免施工中质量问题的出现，推动建筑行业向着更好的方向发展。因此本工程在施工过程中，需要注重监理操作要点和实施。本文对房屋建筑监理的操作要点及实施进行探析。
        关键词：房屋建筑；工程监理；质量管理
        1工程监理的特点
        对于工程监理来说，首先，它具有一定的服务性。在房屋建筑工程中，工程监理是为建设企业服务的一个工作岗位，进行任何工作之前都要以建设企业的利益为主，是对建筑施工过程各方面工作上的一种优化，工程监理需要与建设企业签订相关的劳务合同，并且严格按照合同上的内容进行项目的操作，达到建设企业要求的目的。因此，工程监理是一项具有服务性质的工作。其次，工程监理工作具有一定的复杂性。在房屋建筑的施工过程中，涉及到了多个环节的知识内容，包括工程学、经济学以及管理学等，工程监理在工作期间，需要明确各方面的标准要求，从房屋建筑的施工现场出发，提高自己的综合素质。最后，房屋建筑监理工作还具有一定的专业性，在工作过程中需要完全按照科学以及规范的操作方法进行管理，而且工程监理要有一定的应急处理能力，因为在房屋建筑工程中，存在许多突发性的事件，需要有关人员具备相关的经验以及能力，从而对工程的质量进行保证。
        2房屋建筑监理工作的操作内容要点
        2.1房屋建筑施工中的成本控制
        在房屋建筑中，工程监理应该做好施工过程的成本控制。成本控制包括在建筑中的投资阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段。在投资招标过程中，工程监理应该加强对工程现场的实地考察，做好招标和投标的文件审核工作，对承包方进行相应的调查研究，明确他们与房屋建筑工程的匹配程度，并且对施工的成本投入进行合理的规划，在不同阶段制定相应的控制目标，按照目标制定具体的计划。在设计和施工阶段，工程监理应该与施工方与设计方加强沟通，明确过程中可能存在的问题，并且将实际花费的成本与预算进行比较，找到两者之间出现偏差的原因，并且采取有效的措施来控制偏差的出现。在施工组织设计的规划过程中，应该根据工程建筑的信息进行具体的安排，明确不同职务的分工，做好各种设计上审核工作，严格控制项目费用的支出，并且定期与财务部门进行对账。
        2.2房屋建筑施工中的进度控制
        进度控制工作是指对建筑项目的施工进度进行控制的过程，在控制过程中，需要结合合同规定上的具体时间，做好安排和计划工作，保证可以在规定时间内完成相关技术操作。一般来说，工程监理在进度控制工作中可以通过网络计划法以及线条图的形式来对当前的工作状态进行有效地反映，从而为后续的工作安排指明方向。另外，工程监理还应该根据进度总目标对资源配置进行不同程度的优化，并且将总目标分成不同的项目目标，采取动态管理的方法，编制不同阶段的计划，并且找到影响进度控制的主要因素，不停地对原有的计划进行更新和改进，实现根本的目的。
        2.3房屋建筑施工中的质量控制
        2.3.1提高房屋建筑施工质量监理人员的整体素质
        房屋建筑施工质量监理是一项综合性较强的工作，尤其是随着建筑形式的多样化发展，这项工作对监理人员的专业技能知识的要求越来越高。在这样的形势下，想要保障房屋建筑施工质量监理工作的高效开展，必须采取有效的措施提升的监理人员的专业素质水平。具体措施如下：①对建立人才专业技术资格论证体系进行完善，对监理人员的资质进行严格的审查，保障参与到房屋建筑施工质量监理工作中的人员都能够具备较强的技术实力和丰富的实践经验。②积极组织施工质量监理人员进行专业培训，通过新型技术知识的学生提高其业务能力和技能素质。③监理结构应该通过不断的努力提升自身的资质，加强职工思想教育力度，培养其良好职业素养和道德品质，保障监理工作的有序开展。

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        2.3.2对房屋建筑施工质量监理制度进行完善
        ①政府部门要对相关法律法规进行完善，为工程施工质量监理提供坚实的后盾。对施工质量监理工作过程中的各项注意事项进行明确，如使用高质量、高水平的检验工具，优化检测制度，切实保障施工质量评定的权威性和精确性。②建立科学完善的施工质量监理责任制度、施工质量控制制度、施工质量检验制度等，确保房屋建筑工程的监理人员能够严格的履行自身的责任，并按照制度规范的要求落实各项工作，最大程度的降低施工事故发生的风险。③对监理工作进行统一的规划和安排，结合时代发展逐步丰富和优化监理手段和方法，为施工活动的顺利进行奠定坚实的基础。
        2.4房屋建筑施工的安全管理
        2.4.1建立并逐步完善安全监理工作制度
        安全监理工作时为了减少安全事故的发生，为了进一步保证安全监理工作的质量，需要建立和完善安全监理工作的工作制度。监理人员需要严格的按照制度严格执行监理工作的实施过程，提高了安全监理工作的可靠性。每日巡查制度，监理工作人员应该每天到工地上进行安全管理工作的检查，确保安全工作的有效实施；定期和不定期相接和的安全检查制度，可以防止施工单位为了应付检查而作表面作业；施工安全培训制度，针对出现较高频率的安全事故，进行重点培训，引起施工人员对该方面安全的足够重视，积极采取各方面安全防范措施。培训注重讲解问题的解决方案，而不是只是单纯的理论讲解。
        2.4.2安全监理资料的收集、整理
        （1）安全监理内部管理资料，包括：①安全监理规划；②分项或分部工程安全监理实施细则；③专项安全施工监理实施细则；④监理日志；⑤监理月报；⑥现场安全检查记录表；⑦安全检查隐患整改监理通知单。
        （2）（2）审查或检查的施工单位管理资料，包括：施工组织设计、专项安全施工方案；现场安全文明施工管理组织机构及责任划分表；安全生产措施备案表；保卫、消防安全检查记录；料具安全检查记录；现场环境保护检查记录；环境卫生检查记录；安全检查评分表、汇总表等等。
        2.4.3施工过程中安全监理工作
        （1）监督施工单位按照国家有关安全生产的法律法规和工程建设强制性标准以及已通过审查批准的施工组织设计文件及专项施工方案组织施工。
        （2）对施工现场安全生产情况进行巡视检查，检查各项安全措施的具体落实情况。
        （3）检查施工现场使用的大型施工机械如塔吊、井架等是否按规定进行检测、检验、备案以及是否进行定期检查和维护保养；督促施工单位进行安全自检工作，参加施工现场的安全生产检查，同时不定期抽查现场持证上岗情况。
        （4）检查施工单位安全文明措施费的使用情况；在监理巡视检查中对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位并督促其立即整改，情况严重的由总监理工程师下达暂时停工令责令施工单位整改并报告建设单位。
        结束语
        综上所述，房屋建筑工程，是建筑市场中的重点内容，随着时代的发展，对于监理工作也有了更高的要求。针对房屋建筑施工过程中监理工作中的重点内容，包括进度控制、质量控制、合同管理等方面，有关监理人员应该发现其中存在的问题，并且根据问题制定相应的解决措施，加强各方面的管理，从而提高工程监理工作的重要性。
        参考文献
        [1]刘成传.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].河南建材,2019 (05)
        [2]蔡荣玉.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].地产,2019(18)