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摘要：在建筑工程项目的建设施工中，保证防水防渗施工技术应用效果，实现对各类渗水与漏水问题的控制，确保工程项目建设的质量和效果，对后续工程项目的施工和使用有十分积极的作用和意义。而造成建筑渗漏问题的原因较多，本文从系统性的角度进行分析，提出了有效的技术应用策略。
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术
一、建筑施工中防水防渗施工技术概述及重要性
建筑施工过程中或竣工后，如果存在渗漏问题，会对住户的生活造成严重的影响，并且不利于保障建筑的安全性和稳定性，导致其使用寿命缩短。除此之外，渗漏问题还会导致建筑功能的衰退，其内部处于潮湿的状态，装饰材料很可能出现变形或发霉等问题，大大影响了住户的生活质量，并且对住户的人身安全造成一定的威胁。在建筑施工环节，施工单位需要利用好防水防渗施工技术，该技术是防水防渗工程展开的重要基础和前提，在不同的施工位置引用该项技术，能够有效控制渗水问题。因此，防水防渗技术对于保障建筑工程的稳定性和安全性具有重要意义。
二、建筑工程施工中渗漏的区域分析
2.1地下室渗漏区
在建筑工程的施工过程中，地下室渗水问题是比较严重、常见的建筑渗水问题。地下室房屋建筑过程中最底部的区域一般会存放较多的杂物，而地下室也会涉及到很多的管道和混凝土砂浆的应用。如果由于外部原因或内部原因导致干裂问题的发生，则会出现裂缝，管道中的水就会渗透到地下水中。进行管道安装的时候及有可能连外地原因造成管道施工出现松动等问题，这样就会导致渗漏问题的发生。另外，一些热力管道内外温差较大，由于温差因素也会导致渗水问题的发生。
2.2屋面渗漏区域
建筑的屋面是出现渗漏问题最常见的位置。由于建筑屋面的渗漏会给建筑工程的整体结构以及使用效益产生很大的影响，因此需要加强给屋面渗漏防水原因的分析。首先，由于工程施工工艺不规范，会导致屋面出现渗漏的问题，如果没有对防水防渗技术进行严格的把握，极易造成屋面出现开裂的问题。建筑屋面因受力而出现膨胀，最终导致渗漏危害。其次，对于屋面防水卷材技术的应用没有达到施工的标准，也会导致渗漏问题的发生。同时，一些施工人员为了谋取私利，将一些劣质的防水卷材应用到建筑工程屋面施工中，也会造成屋面防水效果大大的降低。最后，屋面的连接位置，如果处理不到会导致连接位置出现裂缝，渗漏的危害，施工企业对这部分的处理存在一定的问题。因此会造成接缝造成渗漏隐患。
2.3厕所浴室漏水
在建筑工程的施工中会涉及到厕所、浴室的施工，这些部分往往是水管密集的区域。由于厕所与浴室的用水量比较大，因此出现渗水、渗漏的问题也非常的常见。造成这一区域出现渗漏问题的主要原因是由于杂物堵塞的水管或者水管的密封不严，导致出现不良的情况。由于一些管道属于竖向安装，这些管道如果安装部密室，就会导致施工操作规范出现了大的问题，从而导致裂缝的发生。
2.4外墙渗漏区域
造成建筑结构外墙渗漏的主要原因是因为工程施工不够规范。例如工程的砌筑或者穿孔等，施工都会导致外墙出现潜在的漏水点。在整个外墙施工中，砌筑需要严格的按照施工标准进行。而由于砌砖所留下的空气较大，在后期的施工中不能及时的恢复，因此会造成外墙渗漏问题的发生。在外墙施工的过程中，还会使用到很多的施工工具，这也让外墙的表面存在一些空洞空洞，是造成渗漏的重要因素之一。
2.5门窗渗漏及原因
建筑工程的门窗结构是建筑施工过程中重要的组成部分，只有保证门窗结构的防水防渗效果，才可以提高整体工程的施工质量。造成门窗门窗渗漏的原因有很多种，其中主要包含门窗加工过程中窗扇的连接不紧密；部分建筑施工企业对于门窗的施工没有按照严格的标准执行，从而导致门窗加工以及拼接施工环节中造成门窗结构不符。另外，门窗结构在焊接的时候存在误差，也是造成渗水、渗漏问题的主要原因。最后，门窗框与墙体连接的缝隙没有进行及时的填补。
三、建筑工程施工防水防渗施工技术应用
3.1地下室防水防渗技术
地下室防渗施工中基础板、管道以及墙体是重要的部分，开展施工前，需要了解地下室的基础面以及地下水分布实际情况，根据防水施工的要求进行分析。应将观测设施布置好，还应对基坑沉降进行观测，判断墙体裂缝产生的原因。墙体结构防水是施工中的关键部分，应将结构自防水工作做好，可在结构表面铺设防水卷材，也可在混凝土中添加适量的高性能膨胀剂，使其能够起到有效的抗裂效果，避免产生渗水的情况。
由于地下室防水施工比较复杂，需要利用多种方式来开展施工，应设置地面排水设施，添加防水层，加强施工的效果。需要将结构自防水作为主体，对裂缝进行封堵，设置防水材料。在管道的预埋过程中，需要减少交叉以及弯曲位置的数量，避免对流水造成影响。还应将管道连接的效果加强，保证连接的牢固性，使用橡胶圈进行处理，并且确保防水试验中没有渗漏问题产生。
3.2屋面防水防渗技术
屋面防渗施工中，需要合理选择施工材料，保证材料的质量，可使用水泥沥青、聚氨酯泡沫，使屋面的防水性能加强。在进行施工的时候，应将屋面清理工作做好，避免产生凹陷等问题。通过找平能够避免积水坑产生，还应将浇筑以及扫浆等环节完善，将找平层的分隔缝设置好，避免产生裂缝，在天沟体以及落水口的位置需要做好防水工作，避免产生渗漏通道。现浇平面可使用结构找坡方式，在女儿墙以及转角位置使用防水材料进行缝隙封堵处理，使用的防水卷材的搭接长度不应小于20cm，还应在搭接处进行压平，可避免产生渗水的问题。
3.3厨卫防水防渗技术
厨卫渗漏问题是一种常见的现象，多为微小渗漏，为了加强厨卫防水层的施工质量，避免产生损坏以及裂缝等问题，需要进行有效的防渗施工。需要对其中的立管及套管连接位置、管道穿越楼板的位置、立管与卫生器的连接位置等进行重点处理，使用具有较强性能的密封膏进行施工。在防水层施工中，应将基层的垃圾清除，再进行含水量试验，避免产生空鼓等问题。应在烟道以及管道的阴阳角位置设置防水涂膜，或者使用玻璃纤维纺布来进行处理。浴缸的排水口位置需要涂抹密封膏，使用防水圈进行封堵，加强排水口的防水性能。
3.4外墙防水防渗技术
新建建筑工程的外墙主要是使用节能环保、保温性能好的材料，但钢混结构中无法避免裂缝问题。墙体裂缝是雨水渗漏通道，因此在自防水方面依然要保证墙体本身质量。在外墙结构施工中，需要做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护工作，按照设计标准进行混凝土配比，采用分层浇筑法，层层质控，振捣中不漏振、不过振，直到无气泡为止，浇筑完成后做好混凝土温湿度控制，还可以增设沉降缝、伸缩缝，减少裂缝产生。如果发现混凝土裂缝要使用结构主体相同配比材料或环氧树脂材料，填充缝隙。
门窗由于都是在工厂加工直接运输到施工现场，所以要避免运输中出现碰撞变形问题，运输到现场做好质量检查，窗体和墙体连接处涂抹密封材料，并做防水性试验。观察门窗双层玻璃之间是否有水珠、雾气情况，如果有就代表存在渗漏点，需要找出渗漏部位并填充玻璃胶。
3.5门窗防水防渗技术
建筑物门窗非常容易出现渗漏的问题，尤其是在雨水比较多的地区或者是大雨大风的天气中，所以做好门窗的防水防漏是非常重要的。比如：相关人员首先应该在门窗口粉刷一些防水砂浆，这样可以保证最为基础的防水防漏；其次应该选择弹性较好的建材加工门窗，安装时要将其进行镶嵌密实，从而防止雨水的渗入。对于门窗洞口的节点等容易漏水的位置需要构造防水设施。当发现了门窗施工中产生了孔隙的时候，需要采用分层填充的方式进行处理，还应使安装的内侧高于外侧，使窗户的排水性能加强，使用的涂料应以防水为主。
结语
建筑工程的施工过程中，需要采取合理的施工技术才可以确保工程的施工质量与使用性能。在进行工程施工中由于施工技术等多方面因素的影响，极易出现渗漏的问题，一旦建筑发生了渗漏的情况就会给主体结构带来不良的影响，甚至威胁到建筑工程的使用寿命。作为施工企业需要采取合理的防渗漏施工技术，避免渗漏问题的发生，从而给居民提供良好的居住环境。实现我国建筑行业的稳定发展，确保社会经济发展水平的全面提升。
参考文献：
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[2]苑桂鹏.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术应用分析[J].居业，2020（03）：125-126.