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摘要：建筑行业的不断发展，推动了施工技术的进步，建筑水平逐渐提高，高层建筑以及超高层建筑的数量逐渐增加。工民建施工项目随着经济的发展不断增加，工程的质量以及工期等因素成为人们热切关注的焦点问题。建筑工程在施工过程中，并不能保证不出现任何问题，工程往往会出现裂缝、渗水以及漏水的现象，影响工程的使用寿命。为了提高人们的生活水平，为人们提供更好的生活环境，相关建筑行业必须采取一定技术，有效完善相关问题，保证工民建施工中的质量问题。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
城市化进程的不断推进，使相关的建筑行业飞速发展，在对建筑工程要求不断提高的同时，相关施工技术也在不断完善。对于工民建工程存在的问题应及时进行修复，相关施工人员应充分认识到施工中防水防渗技术的重要性，对相关重点部位进行检查，严格控制工程各个阶段和环节。对防水防渗技术进行提高，结合一定的创新，对相关技术进行革新，保证与时俱进，达到相关行业的标准和要求，保证工程的整体质量。
1 工民建防水防渗技术的重要性
随着我国综合国力显著增强，人们的生活水平得到了巨大改善，从而也对建筑物提出了更高的要求。不仅要求建筑物美观，更要求居住舒适、安全。近年来，房屋渗水问题严重，长此下去会为建筑物埋下安全隐患。建筑物出现渗漏现象的根本原因在于施工过程不严谨、质量不过关。防水防渗技术是我国近几年的主要施工技术，能提升建筑物的内部质量，减少物业管理的困扰。防水防渗技术的重要性体现在：第一，有效提高建筑物质量，推动我国建筑产业的长足发展。我国建筑产业在一些技术方面还存在不足，加强建筑物的防渗漏技术是我国建筑技术的一大突破，能增强建筑企业的实力，提高经济效益。第二，切实提高居民的生活质量。我国建筑行业加大了防水防渗措施的研究力度，以期寻求更好的解决方案，最大程度上提升建筑物质量。
2 工民建常见的渗漏情况
对工民建工程来说，部分地方很容易出现渗漏，必须对每一个地方严格把关，谨慎处理。首先是建筑的屋面，在整个建筑中，屋面漏水现象最为明显，大多数问题出现在屋面设施与现浇层之间，在相关节点处处理不到位，存留一定的施工问题。造成屋面漏水的原因有很多，比如：材料运用不合理，材料的质量达不到要求；在节点处的设计存在不合理性，出现一定的设计漏洞；在实际施工中存在误差，对相关的坡度、防水层厚度等问题计算不准确，造成工程没有按要求施工；在后期的使用过程中对屋面造成了损害，后期没有做好维护和保养工作等。其次是外墙面，外墙面一般是窗户或门与外墙连接的地方，存在较为明显的渗漏现象，该处与外部直接接触，相关工作没有做到位就很容易出现问题。在相关的材料选择上，必须严格把关，保证材料的质量和规格等符合标准，材料的使用也要严格管理，避免在外墙处设置较多的装饰材料，影响外墙的原本功能。在具体施工流程中，必须按照一定标准严格进行，避免外墙处出现裂缝，保证施工过程的达标。再次是地下室，地下室连接屋内的各种管道，与相关的用水、废水等管道相连，如果连接处处理不当，或者管道工程施工存在问题，则很容易出现渗漏现象。为了避免冷裂缝、结构伸缩缝等质量问题，在进行接缝工作和管道相关工作时，必须保证材料的质量和施工技术符合要求，避免对后期的使用造成影响。最后是厕浴间，厕浴间用水量较大，相应的管道设施较多，为了满足人们的生活要求，很多工程都具有一定的装饰性。在进行管道施工时，必须对管道与墙壁的连接处做好处理，避免水管渗漏使墙壁遭到破坏。另外，在排水系统方面也应严格把关，控制好水流的方向，避免长期存在积水，对整个工程造成影响。
3 工民建防水防渗施工技术
3.1 外墙的防水防渗
（1）小砌块材料的防水防渗。小砌块材料本身具有较强的收缩性，应确保小砌块材料大小规格满足规定要求，进场后要妥善存放，尽量存放在干燥通风区域，防止小砌块受潮。小砌块在吸收过多的水分后会收缩或膨胀，降低小砌块的质量和使用寿命，严重时还会导致开裂现象，因此应将小砌块材料存放在干燥的环境中。应避免将小砌块与其他墙体施工材料进行混砌，这是由于墙体材料均有其各自的砂浆配比及搅拌要求，混砌可能会降低砌体的整体强度，导致砌体出现开裂情况。
（2）混凝土墙板结构的防水防渗。各楼楼面需要使用外墙模板，楼层平台与建筑外墙翻口区域需要实施混凝土浇筑施工，以降低墙体开裂的几率。开展封模作业时，应使用空压机清理施工缝隙内的浮浆和松动的混凝土材料，确保新浇混凝土结构的接缝更加严密。混凝土材料进场后，施工人员不可对混凝土实施浇水处理，防止因混凝土材料含水量过大，降低浇筑效果。混凝土浇筑振捣施工结束后，需要进行浇水养护，一般应于结束浇筑振捣施工后的十二小时内实施。将电焊网放置于混凝土结构及墙体之间，可以防止墙体由于受到温度影响而出现开裂情况。
2、外门窗的防水防渗。外门窗由于使用频率较大，其防水防渗作业施工难度也相对较大。为保证外门窗的严密性，提升其防渗效果，首先要科学选择外墙窗户材质，施工方可优选铝合金窗，这是由于铝合金窗不易发生变形或损坏问题，能保证较好的密封度。通过涂刷防水砂浆材料堵塞处理窗户四周及其外侧，可防止塞缝渗水情况的发生。若窗户出现空鼓或不密实的问题，需重新进行塞缝处理，提升外门窗的密实性。
3、卫生间与地下室的防水防渗。卫生间与地下室区域内需要铺设很多通水管道，所以卫生间及地下室的地面及墙面均有可能发生渗水漏水问题。地下室存在施工缝渗漏、顶板裂缝渗漏及后浇带渗漏等问题，这主要是由于刚性自防水失效、柔性防水层受损、防水施工建设质量不达标引起的。浇筑质量不达标、地基出现不均匀沉降会导致刚性自防水失效。受地下水的作用和影响，防水层中的薄弱部分往往会被切裂，长时间后会导致混凝土出现损坏、变形等情况，导致柔性防水层受损。若不及时查找修补渗水漏水问题，会导致地下室及卫生间不能正常使用，如果此区域渗水漏水情况过于严重，还会威胁建筑物的整体安全，降低其使用年限。
（1）卫生间的防水防渗。卫生间用水量相对较大，施工时需选用防水效果好的材料及设备。卫生间墙底出现渗水的几率相对较大，可使用混凝土浇筑墙底及其他容易出现渗水问题的区域。卫生间给排水管道安装后，需对管道实施试压检测，确保管道可承受压力达到预期值。卫生间楼板区域施工时，需提前设置一道预留口，通过该预留口进行卫生间楼板的细石混凝土浇筑施工。
（2）地下室的防水防渗。地下室施工时，需重点控制变形缝，这是因为随着建筑使用时间的增加，部分材料会出现老化现象，延伸性降低。确定变形缝施工质量达标后，才能布设使用止水带。如果施工过程中地下室区域的混凝土表层有所松动，需立即清理混凝土表层的各种杂物，保持表层干燥，降低渗漏问题的发生几率。
总之，在民用建筑和工业建筑施工中，选材和施工工作要严格按照国家标准和有关质量标准进行，每一个环节都要严格把关，不能敷衍了事。此外，要加强施工人员的专业培训，提高施工人员的专业技能，确保实际施工问题能够顺利、冷静地解决。同时，在建设的过程中，新技术的应用和引进新的防水和不透水材料应加强，并严格检查后应进行建设，和不合格的零件应及时处理，保证建设工程的质量。
参考文献：
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[2]卢小丽. 工民建中的防水防渗施工技术分析[J]． 四川水泥，2018，（09）.
[3]罗世国. 工民建工程防水防渗施工关键技术分析与解读[J]． 四川水泥，2017，（06）.