身份证号码：22012219900125XXXX
摘要：房屋建筑工程施工中有很多部位容易发生渗漏问题，而强化防渗漏施工技术控制效力才能够防止房屋建筑渗水问题的发生，为建筑内部空间的使用提供干燥且安全的环境保护，本文就房屋建筑渗漏问题的主因进行了分析，而后就各部位防渗漏施工技术要点进行了探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
我国房建工程项目数量增速正在逐步放缓，行业内部竞争压力也在逐渐增大，为了提升房建单位的行业竞争力，必须积极提升房建施工质量，控制房屋建筑的渗漏问题，这就要求建筑行业内部人员不断提升防渗漏施工技术应用的效果。
1 房屋建筑渗漏主要原因析
房屋建筑渗漏与建筑物的防水效果质量关系紧密，是房屋建筑质量构成的重要组成部分。随着我国经济的不断深入发展，人们对于建筑质量的要求越来越高，渗漏是房屋建筑质量的常见问题，尤其是在雨量充沛的地区，房屋建筑的防渗漏施工质量决定着整体施工质量的好坏，也深入地影响着人们的生活质量。另外，在房屋建筑工程的防渗漏施工也是工程的安全生产问题之一。在房屋建筑工程施工的过程中，如何提高防渗漏施工的相关技术的应用，并以此来提高房屋建筑工程的施工技术，让房屋建筑工程的施工质量得到保证，提高房屋建筑工程的施工水平。因此，为了搞清楚以上的问题所在，通过对不同地区的多个房屋建筑渗漏情况进行分析后的数据得到了一些结论。
1.1施工技术不合理
当前房屋建筑的渗漏重灾区主要集中在外墙和厨卫等区域，导致这些部位出现渗漏的主要问题通常是房屋设计问题。例如在进行房屋设计的过程中，对于防渗漏的施工设计不完善，或者在保温层中没有设置足够的排水口，导致保温层的水分快速蒸发而无法有效排气，致使整个防水层的防水性受到影响。这些因素导致了建筑外墙的渗漏问题。还有在某些施工过程中，部分施工单位为了追赶进度，没有严格按照房屋建筑防水施工设计要求进行防水施工，导致房屋建筑出现渗漏问题。还有在屋面混凝土的浇筑后的养护工作不到位，使得混凝土的强度不达标，也会引起渗漏问题。另外还有建筑厨卫的施工过程中对于混凝土的质量和搭接工艺不达标，亦或混凝土裂缝的问题，也会导致厨卫部分的渗漏问题。对于房屋建筑的外墙，因为连接墙体的拉结钢筋在施工中的数量不符合要求，因此会导致墙体的砌筑出现问题。特别是在雨季时容易造成房屋的外墙渗漏。对于没有严格执行设计标准进行的施工，会导致屋面板裂纹发生渗漏或者防水的防水材料铺设不达标，使得建筑结构出现空鼓等问题，严重影响了房屋建筑的防水性。
1.2施工材料不合格
不少企业在进行房屋建筑施工时，为了追求经济利益，在进行防水施工的过程中对于防水材料的选择只考虑价格低廉却不顾防水性能不达标的问题。大多数这种施工选择了沥青油毡进行防水施工，虽然沥青油毡的适用范围较广，价格较为低廉。但是沥青油毡中的蜡成分含量较高，防水层在季节变换温差中的防水性能逐渐失效，最终导致了渗漏问题。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用
依据上面提到的对于房屋建筑的渗漏问题的调查报告还显示，对于房屋建筑施工中的渗漏问题，大部分的原因是因为施工不到位引起，为了防止这种情况的发生，应当按照以下步骤进行防渗漏工作
2.1外墙施工中防渗漏施工技术的具体应用
对于外墙施工中的防渗漏施工环节，应当在施工之前就进行完善的准备工作，以此来进行防渗漏的控制工作，通过建立完善的防水施工计划对防水施工的展开做好全面细致的准备。
并利用BIM技术对施工工艺进行详细的论证，使得样板引路施工得到有效的保障，在样板施工时一旦出现了问题，要及时了解问题原因，提出解决方案。另外也要同时加强对于管道渗漏的问题。
应当设计有针对性的方案来增强房屋建筑的防渗漏能力，在设计的过程中应结合工程项目本身，借鉴国内外先进的防渗漏技术来提高设计标准，使得建筑外墙的防渗漏效果能得到有效提高。在施工过程中，应当建立完善的施工流程，要求相关的施工技术人员在施工中详细填写施工材料，保证施防渗漏施工能够将责任落实到人。在进行施工前，应当对设计图纸进行全面的技术交底，仔细审核设计图示的完善程度，对施工图纸进行科学有效的评定。相关施工单位应当组织工程负责人对施工工艺以及隐蔽性验收工作进行讨论分析。对施工工艺以及工程质量相关的设计材料进行全面分析，防止返工的情况发生，在完成施工后，应当在保修期内进行防水的相关测试检修。要进行事后检查工作，及时有效的发现质量安全隐患，及时解决，保证工程质量。
2.2厨卫施工防渗漏施工技术
对于厨卫施工的防渗漏工作的要点是，在施工的过程中应当保证管道穿透楼板，并预留20mm左右的尺寸间隙。如发生厨卫积水较多的情况应当加强防水处理工作，防止积水影响防渗漏工作。对于排水管道应当避免套管。对于供热管和楼板浇圈的防水工作不能忽视。在进行设计的过程中，要深入现场进行考察。如果不具备现场考察条件，应当对施工环境的技术参数进行分析，以此作为基础完成设计工作。当图纸设计完成，就不能随意更改设计方案。应当严格按照《管道支吊架安装标准图册》和相关的排水系统设计规范进行施工。要不断加强施工人员的技术水平，提高各岗位的安全意识。建议将防渗漏的施工信息模型转换成图标，提高信息的传达效率，让整个施工环节都能简单明了的展示出来。对于模型进行参数化还能够对平面的设计图和表格提供快速修改的功能，此举能够让数据和事实同步。图标的展示方式，使得设计人员和施工人员能够对施工过程中使用的设备得到清晰的展示，并制定科学的施工方案，通过BIM技术可以对排水管道进行验证核对，提高了设计的精确度。
2.3 屋面施工防渗漏施工技术应用
在房屋建筑工程中，要保证屋面的防水性能，首要问题就是防水材料的选择和施工，选择防水材料要依据工程所在地的气候特征，在进行防水材料施工时也应当注意施工期间的施工环境，如温度湿度等，在进行具体施工时，应当对防水材料进行多次涂刷，涂刷过程应当保证涂刷厚度均匀，完成后需要进行防水性能测试，保证防水性能实施到位，防止后期使用中出现渗漏现象。
建筑屋面对混凝土的材料以及施工工艺有较为严格的要求，搅拌混凝土时，应当严格控制材料用量，提高均匀度，防止出现膨胀度程度的不同，混凝土施工时应当保持必要的连续性，并对混凝土进行必要的振捣，使得接缝处的结合程度更加有效，这是防止混凝土出现裂缝的重点环节，在浇筑混凝土时应利用混凝土以及适量的膨胀剂产生的膨胀效果对混凝土的收缩进行适量控制，以此来实现混凝土在出现干缩后可能出现的裂缝问题，降低出现裂缝的可能达到防渗漏的目的这是屋面防渗漏施工工艺中常见的解决方案，在浇筑后应当对混凝土进行保养，是防止出现裂缝的另一种有效方法。
结束语
通过针对房屋建筑工程的施工防渗漏技术的分析，以施工和建设单位两个不同角度进行全面的施工管理。通过这种方法，能够保证房屋建筑工程的防渗漏工作的质量，提升整体的房屋建筑施工的质量，有效的控制施工成本，最终使得业主的居住舒适度得到提高和保证，有效的保护房屋业主的生命财产安全。
参考文献：
[1]凌勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（04）：26-27.
[2]刘俊杰.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].工程技术研究，2020，5（01）：30-31.
[3]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019，4（08）：64-65.