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土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法苏婉杰

发表时间：2021/5/24 来源：《基层建设》2021年第2期作者：苏婉杰

[导读] 摘要: 土建工程与我们每一个人的日常生活密切相关，控制好工程的投入成本，保证最终的完工质量十分重要。

        哈尔滨新一房地产开发有限责任公司 150056
        摘要: 土建工程与我们每一个人的日常生活密切相关，控制好工程的投入成本，保证最终的完工质量十分重要。对于土建工程而言，相关人员除了要做好造价管理，还要重视与施工图预算联系紧密的两项工作：编制和审核。施工图作为整个过程中起基础性作用的文件，与计划利润，预算成本，间接费用等方面关系很大，只有将这些涉及到的因素都综合起来才能使施工图的预算工作做得更加合理。本文将以此为出发点进行分析，以供相关人士参考。
        关键词：土建工程；造价管理；施工图预算；编制方法
        1 土建工程造价管理
        1.1分析造价
        要想做好造价管理，首先要弄清楚它具体指的什么。所谓土建工程造价，即在工程项目进行施工的每一个阶段，对工程中涉及决策和投资方面的相关环节进行控制，全方面地保证每一个环节的造价管理都符合标准，从而使土建工程能够不受造价问题影响而顺利地进行。此外，在这个过程中，相关人员需要密切关注造价的管理工作，同时对其中发现的问题进行处理优化，从而使工程的每一个环节都科学合理。
        1.2 整体造价管理
        造价管理工作对于整个土建工程的顺利进行的重要性是不言而喻的，做好造价管理工作，对于优化细分工程组成环节，保证工程资金的合理分配，控制投入成本，在取得更高的经济收益的同时确保完工质量达到标准大有裨益。因此相关的工作人员需要对造价管理尤其注意，要建立健全责任机制，当发生突发事故时能够迅速找到负责方，并采取合理的措施予以解决。此外，责任机制的建成有助于约束造价工作人员，使其能够有一个可供遵守的标准和原则，有助于造价工作更加顺利地开展，从而使工程的投资控制在合理区间，全方位地体现所制定的施工方案的优势，并在规定的工期内取得土建工程的圆满完成。
        此外，土建工程中的造价管理并不仅仅局限于施工环节，在竣工环节也必须要做好这一工作，依据国家的相关要求合理地控制成本。相关人员在竣工时要仔细审查签订的合同内容，依照合同对完工工程的每一个环节的工作都进行细致的审核并落实，并对费用清单进行核实结算。由此可见造价管理在土建工程中的重要性，只有这项工作得到了保证，才能顺利推进工程的开展。
        2 施工图的预算编制的基本原则
        在进行土建工程的过程中，资金清算是必要的，这将会影响到投入成本和最终受益的多少以及各个环节能否顺利开展，而相应的工程建设企业方在进行资金清算时需要以图纸为依据，大致流程如下：第一步，相关工作人员通过对每一环节的比对分析确定预算，并且还要进行检查，防止有错漏现象。第二步，在对施工图纸预算进行编制时，相关人员要依据当地施工的实际情况灵活选用计算辅助工具，使最终的计算结果精确度更高，这也有助于为后续的工作提供有效的参考。
        3 施工图预算编制的相关步骤
        3.1整理资料
        土建工程中牵扯到的环节众多，在实际中进行施工图预算的编制工作时，相关人员对于采购的信息要事先进行采集，并且要清楚工程负责双方所签订合同的具体条目款项，运用好相关的预算图建设方法，尽量在不对图纸进行大幅度调整的前提下完成预算编制工作，与此同时也要注意在工程造价中加入预算以使每一环节的工作都落实到位。
        3.2 需要的材料
        我们都知道，在土建工程施工的过程中，需要多种材料的使用，而且购买这些需要的材料所花费的资金在总花费中占比也较大，可以达到百分之六十左右。所以在实际中对施工图预算进行编制时，相关人员必须要做到对每一个环节的严格把控。

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此外，相关人员要依据实际情况优化材料成本，尽量选用最适合的材料，并将整个过程中所用到的材料制成清单，由专门的审查人员对清单中是否存在缺陷进行检查，合格后再进行上报，这有助于工程建设更好地完成。尤其需要注意的是，在土建工程结算之前的时期，相关人员必须要对工程中每一环节中没有用完的材料进行整理分析，保证整体材料计算的精度不至于对整体造价造成负面影响。
        3.3 计算工程总量
        对于施工图预算的编制而言，工程总量的计算与之关系十分密切，该结果的准确与否和编制的最终成果直接挂钩，还具有较大的难度，对计算人员本身的专业素质水平提出了较高的要求。与此同时，相关人员在进行计算时，需要注意控制工程量正误差，使之处于合理的范围内，尽最大可能降低多元化因素对其造成的影响，从而保证计算结果的准确性。
        在这之中，在计算实际土方高度和室外高度之间的差值时，相关人员必须以施工图的设计为参考标准，同时遵循相关的计算准则，按照合理正当的流程开展计算工作，同时还要有专门人员对计算过程进行检查，保证每一个环节的计算结果都正确。倘若计算时对数据有遗漏，就会导致误差出现，造成正误差值较高，所以做好计算的检查工作十分必要。
        3.4工程预算的核查
        对于建筑企业而言，其财政支出总数在工程建设的后期可能会因受到某一环节的影响而使准确度降低，所以对其进行整理十分必要。相关人员在进行单价套用时，需要将一些比较相近的工作分好类，避免弄混淆，特别要注意有关于预算定额单价方面的问题，事先必须要仔细审视施工图，并依据这个进行定额单价的计算。举例来说，单价为1500元时，按照预算编制计算金额会达到其1.6倍左右，这时就需要相关人员对定额单价作出合理的修改。倘若修改工作的复杂度相对较高，也涉及到了大量的数据，这时相关人员需要编制估价表，以实际情况为参考，从而使数据处理结果的可信度更高，也有助于后期的造价管理工作。
        另一方面，预算核查即相关人员在对土建工程的整体预算检查时，需要反复地进行，以提高精确度，减少不必要的失误。倘若在这个过程中发现了错误，也能够做到及时处理，减少损失，如此可以保证后期在预算方面不会出现大的问题。
        3.5预算编制的说明
        在对预算进行重复审核时，相关人员要以工程量和前期的实际定额为依据，重视审核预算的工作并将其落实到实处。与此同时，通过重复的审查减少预算审核的错误，有助于使经过审核的数据的准确度更高，从而为后续审核工作的开展铺平了道路。需要注意的是，相关的审核工作人员需要全程参与工程建设，对于其中的每一个环节都要熟悉，从而使收集到的信息可信度更高，造价管理整体的准确性得到保证。
        4 结束语
        在对土建工程的造价进行管理的过程中，施工图纸是关键的一环，而其预算编制工作也尤为重要。因此相关的工作人员必须要提高自身对于该工作的重视程度，提高效率的同时确保准确性，审视检查每一个环节的造价管理工作，身处实地进行考察，结合实际情况做出相应的优化。更重要的是，在这个过程中，相关工作人员要严格遵守工作条例，各司其职，保证工作顺利实施，这对于土建工程的按时完工与企业经济效益的提高都大有裨益。
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        [4]欧敏琼.浅析如何通过施工图预算进行投资控制[J].广东科技，2010（12）.