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疫情下住宅户型产品研发关注点与发展策略应用研究

发表时间：2021/5/25 来源：《基层建设》2021年第2期作者：朱太邦

[导读] 摘要：新冠疫情的发生对我们的日常生活产生了广泛而深远的影响。

        筑森建筑设计上海市 200333
        摘要：新冠疫情的发生对我们的日常生活产生了广泛而深远的影响。我们的日常活动活动发生诸多变化，由公共场所转移至居家空间。在疫情防控常态化背景之下，为了适应人们日常生活状况，满足人们日常生活需求，住宅户型产品研发活动的开展应当将疫情防控纳入考虑因素之中。本文通过“疫情下住宅户型产品研发关注点”的调研，结合住宅户型产品研发自身具有的特点及市场需求采取有针对性的举措，将疫情防控隔离与生活舒适度等各方面紧密结合，进一步提高住户居家体验。从而不仅为新冠疫情的防控做出一份贡献，也可以从这一方面提升居民乃至人民群众的生活幸福度。本文主要立足于疫情防控背景下，从常规影响因素、疫情当下新的生活习惯以及将疫情防控纳入其中的必要性几个方面对住宅户型产品展开了分析，论述了疫情下住宅户型产品研发关注点与发展策略，并对我国住宅户型研发对人们日常生活影响的未来展开了美好的憧憬。
        关键词：疫情背景、住宅户型、产品研发、防控隔离、休闲舒适
        引言
        2020年的春节中国遇到了一场全国性“灾难”——新型冠状病毒引起疫情并扩散至全国各地。新型冠状病毒疫情的出现不仅阻碍了经济社会的正常运行，给我国国民经济带来了重大的损失，同时也严重威胁到了我国人民群众的生命健康安全。然而，面对着这样传播范围广、影响强度大的疫情现状，我国人民群众并没有退缩，而是迎难而上。全国人民在中国共产党的带领之下，立足于疫情发展现状，采取有针对性的措施，及时的阻止了疫情的进一步扩散和发展。在疫情得到有效控制的情况之下，社会各方面的建设和发展都应当立足于后疫情时代背景，将疫情防控纳入考虑因素之中，其中就包括住宅户型产品的研发。也就是说，在开展住宅户型产品研发活动时，应当充分考虑其市场适用性以及疫情防控实用性。以满足疫情影响下人们的家庭生活需求。
        1、住宅户型产品研发常规影响因素
        1.1 国家政策
        国家政策的出台，对于住宅户型产品研发的开展起着重要的导向作用，国家的宏观调控政策对于建筑市场的运行有着关键性的影响。住宅户型研发活动应当以此为指导来开展。自2005年3月国务院办公厅颁发《关于切实稳定住房价格通知》简称“国八条”中提出大力调控和改善住房供应结构。后续“国六条”再次提出要切实调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套现普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。又于2006年5月29日《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确了新建住房结构要求所以在开展住宅户型研发时，不仅要严格按照国家政策的相关规定，还要增加住宅设计感，在保证住宅政策落实的前提之下开展具体的研发活动。
        1.2 市场需求
        住宅户型产品的研发是为了更好的适应市场，也就是说满足人们不断变化的生活习惯的需要。在开展住宅户型产品研发活动时，应当充分考虑市场当中对住宅户型面积段以及类型的需求，以此为依据来展开具体研发活动。当然市场需求是一个动态影响量，也就是说，在不同时期会显现出不同的市场需求特点，在开展住宅户型产品研发活动时，需要根据市场需求不断加以完善。需要注意的是，在以市场需求为指导，开展住宅户型产品研发活动的过程当中，应当秉承着长远发展的理念，而不应当仅仅为了满足眼前的利益，刻意的去迎合市场，降低住宅户型设计质量。
        1.3 家庭构架
        一个家庭的基本构架往往对住宅户型研发活动的开展产生决定性影响，这是因为住宅户型研发的目的在于满足家庭日常生活需求，家庭成员构成的不同决定了其日常生活活动的不同。那么在进行住宅户型研发时则需要根据家庭构架对住宅户型进行研发，划分出不同的功能区予以满足家庭成员的日常生活活动需求。随着计划生育政策的放宽，二胎家庭增多，对于四房的需求量会有所增加，所以对于功能区的多样性以及户型面积段的把握也是重中之重。例如，为了保证儿童在日常活动的过程的意外情况，厨房往往做开敞的空间，以便于女主人做饭的同时能够更好的观察到小孩的玩耍情况。
        1.4 时代背景
        时代背景也会对住宅户型产品研发活动的开展产生一定的影响作用，就当前时代发展特征来看，疫情防控成为人们日常生活的重要方面。那么在进行住宅户型产品研发时，则需要将疫情防控因素充分考虑其中，在居家方面保证防控安全性，为人们提供良好的日常生活体验尤其是居家体验。而这不仅体现在生活便利性方面，也就是说在进行住宅户型设计师要能够充分满足人们日常洗消功能。同时，在疫情防控背景之下，人们日常生活的压力较大，住宅户型设计需要为其提供一定的休闲放松空间，从而提升人们的日常生活幸福感。
        2、将疫情防控纳入住宅户型产品研发因素当中的必要性
        2.1 疫情防控常态化
        就目前新冠疫情防控现状来看，并没有彻底结束且会持续很长一段时间。虽然我国在党和政府的领导下及时采取了有效措施阻止了新冠疫情的进一步蔓延，但就目前为止并没有彻底解决的方法。而且国外诸多国家疫情情势依旧严峻，全球疫情防控处于常态化趋势。在经济全球化背景下，企业运营与外往来相对来说比较密切，在疫情防控方面更应当提起充分的重视，内防增长，外防输入，常态化成为包括各地防疫趋势及显著特点。从这一角度来看，在开展住宅户型产品研发活动时，将疫情防控因素纳入考虑范畴之中是非常有必要的。
        2.2 住宅场地特殊化
        从住宅自身性质角度来看，其具有集中性及疾病传染的风险性。一般来说，在一处住宅当中往往居住着一户人家，家庭成员之间各自的生活场所具有的差异性和共同性，一旦发生新冠感染则可能传染给其他的家庭成员。而家庭成员活动场所的差异性造就了其多样性，因此很可能使得新冠疫情蔓延至多个场所。因此，相对于其他社会生产活动开展场所而言，包括住宅在内的新冠疫情传染带来的社会影响更大，更加严重，其疫情防控的任务更加艰巨，不能掉以轻心。应当将住宅或者其他卫生服务场地作为常态化疫情防控健康管理活动开展的主要阵地。在调动全社会参与疫情防控的过程当中，先顾小家后顾大家，以小家带大家。共同提高全社会亦有情防控活动开展的效率和效果。
        3、疫情下住宅户型产品研发关注点与发展策略
        3.1 治愈系公共区域
        受疫情影响，人们的外出活动大大减少，家庭住宅成为人们的主要活动区域。在后疫情背景之下，人们既需要开展日常生活和工作活动又需要时刻对新冠疫情加以防控。可以说在此过程当中，人们的心理往往是惴惴不安的，即担心在人群之中无意受到感染，又因为长期的居家隔离往往给人们心理带来一定的烦躁和压迫感。因此，为了帮助人们疏解心理，引导居民能够采取积极乐观的心态来抗击新冠疫情，满足日常生活需要。可以在进行住宅户型产品研发活动的过程当中，将治愈系理念融入公共区域设计当中。
        3.1.1 玄关
        玄关，归家的第一步玄关，功能必须酷。为了更加迅速的将人们从外部拥挤紧张的氛围当中引到温馨幸福的家庭生活氛围当中，就需要这样一个可以增加仪式感外，也要兼顾疫情防控使用性的空间。调研发现，在以往的户型研发，主要体现在玄关的收纳空间不足，没有洗消空间，更甚的直接出现玄关功能缺失(如图1)。为此，可以增加玄关的面积，对外套、婴儿车、行李箱、运动器材等户外物品进行缓冲、隔离，助力家居用品污净分离。设置洗消储藏空间(如图2)。配置杀菌设备，可在入户前完成外套，鞋子等户外物品的杀菌。除此之外，考虑到家里来客人的情况，为了避免不必要的感染，可以为客人准备一次性鞋套，并且提前将鞋套进行消毒处理。

                                               图1                                                                                           图2
        3.1.2 客厅
        客厅，作为住宅户型研发的重中之重：讲究的外表，有趣的灵魂。客厅兼顾了通风透气，健身减脂，居家办公，亲子陪伴，会客等功能需求。调研发现，对于以往的客厅，主要表现在功能划分不足、客厅收纳不够、空气不流通等等(如图3)。对于种种矛盾点，在户型研发时，可以增加客厅面宽，单独开辟出一小块多功能空间，作为健身减脂或者小孩玩耍空间(如图4)。同时也应该简化客厅多余物品，如果过于拥挤，则会降低人们的居家舒适度体验，所以要加以合理设计。使其既能够满足人们日常生活需要，又能够显得空间宽敞明亮。
        未来，客厅打破面朝电视的单一模式，功能将变的更丰富，强调家人之间的陪伴、交流。多变客厅+儿童游乐室，客厅+健身房，客厅+茶室……横厅、房厅、L型1.5厅是大趋势。同时也要结合客厅对阳台进行合理的设计。

                                              图3                                                                                             图4
        3.1.3厨房
        厨房，美食的诞生地，公共区域不可缺少的一部分。传统的厨房，空间局促，烹饪单一，储藏食物有限等，特别是疫情防控下，食物储备不足就得到放大。在户型研发时，应该优先设计U型厨房，其次是L型厨房，最次的是1字型厨房（如图5）。

                                           图5                                                                             图6
        其次开敞厨房的研究也是很有必要的，在大部分户型中往往因为厨房的原因不能做到南北通透，影响户型的采光通风，而开敞厨房就能很好的做到南北通透。同时，对厨房精细化设计（如图6），增大对美食的储备收纳空间，配备水质过滤器，厨余垃圾处理器等。
        3.2 隐私化个人区域
        由于新冠疫情具有着传染性，人与人之间共处的几率越大，带来的感染风险性越强。为了加强新冠疫情防控，降低感染可能性，在进行住宅户户型产品研发设计的过程当中，需要加强个人区域的隐私化处理。
        3.2.1 卧室
        被窝的陪伴是最长情的告白。房子的功能就是休憩的港湾，卧室就这个功能的核心。作为核心，就涉及到了气密性能、保温性能、隔音性能、安全性能等。隔音性能不佳，孩子吵闹到主卧休息——噪音净化。注重材料安全——精装修用乳胶漆、木地板、木质板材甲醛释放量低于国家标准（E1标准甲醛≤0.08mg/m³）。另外在疫情防控状态下，卧室的多功能组合是很有必要的。例如，主卧室与次卧室可以改造成主卧套间（主卧+书房+卫生间）。

                                                                     图7
        3.2.2 卫浴
        卫生间作为户型的必不可少的一部分，也是疫情防控隔离的核心，尤其是在户面积可以达到一定的要求的前提之下，可以将公共卫生间转化为卧室内部卫生间（如图7），尤其有小孩的家庭，大人所居住的主卧与孩子居住的次卧所使用的卫生间最好分开，从而可以更好地对小孩进行防护。另外，针对有老人的家庭，在设计时，要考虑预留增加独立卫生间的可能（如图7），为了增强人们居住的便利性以及通透性，也可以采用玻璃隔间的方式。
        3.2.3 防控隔离
        定期对家庭内部环境进行消毒处理。如果家庭里一个成员为医护人员、警察、社区工作人员等，或者出现了“疑似”症状——隔离户型，只要上图中红框位置进行临时封堵，将被隔离人员紧闭在蓝色区域内（如图8），这样就能实现居家隔离了。除此之外，在玄关、卫生间、厨房、客厅等各地摆放的消毒液最好采用个人独用的方式，避免造成交叉感染。

                                                                    图8
        3.3 增强采光通风性
        加强空气流通，避免病毒滋生聚集，对于疫情防控也具有着一定的积极作用。因此，在疫情背景之下，在开展住宅户型产品研发设计活动的过程当中，也应当进一步增强采光通风性。比如传统的塔式住宅和板式住宅，不仅通风收到影响，交通核也存在交叉污染的风险。为此，我们可以增大窗户面积、户型南北通透各种设计理念来扩大住宅的采光通风范围，实现空气流通。人们对于住宅的安全性能和卫生性提出了更多的重视，在进行住宅户型产品设计时，独立电梯厅归家会是更好的选择。以提供给住户更多的选择性，尤其可以给有这方面需要的用户带来更好的舒适体验。
        4、结论与建议
        综上所述，在疫情背景之下，新的发展形势及市场需求对我国住宅户型产品研发活动的开展提出了新的要求和挑战。应在对将疫情防控属性纳入住宅户型产品研发考虑因素当中这一课题提起相当重视的前提之下，在革新理念的基础之上，采取有针对性的举措推动住宅户型产品研发创新性发展。从而使得住宅户型的研发和建设能够充分满足疫情防控的需要，为人们带来更加舒适的居住体验，提升住户生活幸福感。
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        [9]《人民日报》，编辑：王威、皇甫凌雨、闫俏秀、孙溪、石磊；
        [10]央广网，《军队支援疫情防控的物资顺利交付武汉市将直接投入一线使用》，2020年1月27日；
        [11]《人民武警报》，《武警部队：把疫情防控作为头等大事抓紧抓实》，张雯，2020年1月29日.
        [12] 2005年3月国务院办公厅颁发《关于切实稳定住房价格通知》简称“国八条”.
        [13]2006年5月29日《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》
        [14]2008年03月28日《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》国发〔2003〕18号文件
        [15]2020年02月29日新城控股集团上海区域公司市场调研报告：疫情下客户产品关注点.