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房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析施明伟

发表时间：2021/5/25 来源：《基层建设》2021年第2期作者：施明伟

[导读] 摘要：随着我国经济的快速发展，国家越来越重视房屋建筑工程监理管理情况。

        身份证号码：33050119911120xxxx 浙江湖州市 313000
        摘要：随着我国经济的快速发展，国家越来越重视房屋建筑工程监理管理情况。为了进一步提升房屋建筑工程监理效率，需要根据实际情况做好监理管理工作，提高房屋建筑工程施工质量安全，应用先进的施工技术和手段进行技术创新，降低房屋质量安全问题，避免出现意外的工程施工隐患。因此本文主要针对房屋建筑工程监理问题进行简要分析，并提出合理化建议。
        关键词：房屋建筑；监理；质量控制；要点
        引言
        房屋建筑在我国实现市场经济发展后逐渐带有了商业化性质，房屋建筑也从最初的“存身之所”逐渐向更加多元的层面发展，建筑的类型越来越多，功能也越来越多样，人们在挑选房屋建筑时也开始更加注重房屋建筑的质量，不但要求房屋建筑的安全性，同时也极为重视功能性，其整体质量也影响着人们居住的舒适性。因此，房屋建筑工程监理的质量控制也显得愈发重要。但目前我国房屋建筑监理质量控制仍存在一些问题，需要不断进行优化改进，如此才能够保证房屋建筑工程的质量。
        1房屋建筑监理的作用
        1）可以提升施工的质量工程监理就是要提升项目的施工质量，基于采取有效的监理措施，可以用合理的方式评价施工的进度和质量。专业的监理人员要依据规范要求，对工程建设实施全面的监理，加大执行力度，对房屋建筑的施工质量进行监控。在工作中，审查范围一般是系统的分析建筑条件、工程资质等，分析相关要素是否和设计标准要求和国家规范一致。严格依据要求验收工程的质量，分析质量是否满足要求，确保各部分作业的有效开展，提升房屋建筑的施工质量。2）可以控制施工进度房屋建筑建设内容较多，在施工中存在较多的影响因素，要想降低消极因素给施工带来的影响，就需要加强进度控制。在施工环节中要注重细节管理，基于跟踪调查分析，明确工程资金和市场波动情况，依据具体情况进行优化和调整，确保工程建设的有序开展。监理人员要结合相关的要求，对工程进度进行优化，给后面的施工进度平衡发展提供保障。
        2房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析
        2.1对施工过程安全进行控制
        在房建工程项目进行前期要求监理人员对施工单位的安全技术与专项方案进行审核，认真分析现场布置情况、机械设备运行情况等施工期间可能存在的安全隐患。同时还需要对安全责任制度以及各种安全规章制度是否规范进行分析，比如应急预案是否健全。在房建工程项目施工期间，监理人员需要对每个施工工序检查，发现不符合标准或者存在安全隐患的情况要求施工单位限期整改。在施工期间，要求每道工序完成后由监理人员进行重复检查，合格后方可进行下道工序施工，通过系统的安全监管工作能够及时发现隐患和解决问题，确保整个房建工程安全进行。
        2.2提高监理工作者技术
        在房屋建筑工程监理过程中，需要根据实际情况提高监理工作者的技术水准。由于监理管理工作具有复杂度高、工作量大、配置人员较多等特征，不同部门在做好监理管理总结时常常存在观点差异，各部门都需要管理人员进行综合培训，以提升管理者的管理能力。管理人员的专业性能力高可帮助员工进行调节矛盾，对房屋建筑项目质量发展做好监管，降低由于工作人员技术水平较差所导致的房屋建筑工程施工安全隐患。监理部门要做好工作人员的专业性技术水平教育，实施奖惩管理原则提高工作人员的管理态度，加强监理管理技术水平，使监理管控工作质量得到质的飞跃与发展。由于不同工作人员的监理专业水平略有差异，导致同一批房屋建筑施工项目最终得出来的监理报告不同，房屋施工监管工作存在较大纰漏。对此，需要定期或者不定期地对监理人员的专业性技术进行培训，提高监理工作者的专业知识，改善员工工作态度，提高监管技术效率和房屋工程质量。

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        2.3加大房屋建筑的监理力度
        通常来讲，由于现代房屋建筑工程的复杂性和较高的质量要求，房屋建筑工程项目多种因素的影响，发生质量问题。例如上海某房屋建筑工程项目整栋楼房发生倒塌的严重事故，主要原因是：①、楼房南侧基坑土方开挖深4.6m形成临空面；②、楼房北侧堆放高度达10m多的土方产生重压。由北侧堆土顶与南侧基坑底高差形成压力差，使土体向南推移，最终导致基础PHC管桩产生重大的偏心弯矩，发生水平位移，过大的水平推力超过PHC管桩水平抗剪切力，最终桩基裂断造成楼房倒塌。究其根本还是人为管理因素影响：①、由不具备相应资质的施工单位开挖堆卸，施工方案未报审，围护桩施工不规范且无深基坑位移监测，施工管控缺失现场混乱；②、监理单位对违规作业的严重事故隐患未及时制止或制止无效未报告主管部门；③、建设单位任意压缩工期、违章指挥。如果监理人员能及时发现不规范行为并及时予以制止纠正，则必然可以有效避免以上事故的发生。因此，只有加强现场的质量管理和提高风险意识，充分发挥监理人员的职能作用，确保各个责任主体不违章作业和严格执行质量、安全标准，对出现不合理的问题及时发现并沟通解决，明确自身在工程项目施工中所处的位置，准确掌握项目各个关键环节和清楚自身的职责，才能够实现工程项目质量目标的保障。加大房屋建筑工程项目施工的监理力度，尤其要全面贯穿全过程质量控制监理理念，做到对每一个细节都详细的掌握，采取现场巡视、平行检查和旁站等有效监理方法，不断强化工序和报验程序，辅以真实详细的检查记录，确保房屋建筑工程项目施工质量的严格控制。
        2.4成本控制
        监理人员在工程监理中，要注意成本控制，这主要涉及几个阶段，包括投资、设计、施工和竣工阶段。在投资招标环节中，监理要做好现场实地考察，审核招标投标文件，调查承包方的情况，了解其和工程匹配度，科学规划施工成本投入，且结合每个阶段的情况，有针对性地制定成本控制目标。在设计与施工环节，监理要加强和设计方和施工方之间的交流，清楚可能出现的问题，对比具体的成本和预算，找到偏差的原因，及时采取有效的措施。在施工组织计划规划时，要结合工程信息实施相应的安排，清楚各职务的分工情况，加强设计方面的审核，有效控制成本，定期和财务部门对账。
        2.5做好施工前的监管
        在施工前期需要和各施工主体单位进行研究分析，比如施工单位的近期设备鉴定结果、精密构件的精度，明确施工较差部分的责任，只有明确技术管理人员、设备管理人员和分项工作责任人后才可以施工。同时，设计单位出具设计方案之后，需要与建设方交底，对设计方案优化，之后监理人员对材料、设备、人员进行审核，比如施工人员的专业资格、机械设备操作人员的熟练程度，以此为后续施工的顺利进行提供条件。在施工前期，放线处理十分关键，该环节流程较为复杂，需要监管人员利用专业知识分析是否满足设计要求。
        结语
        综上所述，现阶段国家越来越重视房屋建筑工程监理管理情况。为了进一步提升房屋建筑工程监理效率，需要根据实际情况开展全面性的房屋建筑监理工作，监督和指导施工单位的工程施工全过程，确保施工单位可在约定的时间内交付工程，减少原材料的能耗损失，以市场需求为主进行工程监理。在施工过程中，施工单位与监理单位的配合度十分关键，施工单位应该重视该项环节，减少豆腐渣工程的出现，提高施工工程的正面信誉，有利于后续的工程业务开展。
        参考文献：
        [1]郑海洲.建筑监理如何有效地进行工程质量控制[J].建材与装饰，2019（35）：182-183.
        [2]谢丽彬.建筑工程监理工程程序及工作要点探讨[J].绿色环保建材，2019（12）：209-210.
        [3]蔡平云.房屋建筑监理质量控制要点分析[J].建材与装饰，2018（49）：133-134.