陈云遵
圣雅建设发展有限公司 山东省济南市 250000
摘要：随着我国社会经济的不断进步，建筑行业也有了跨越式发展，然而在建筑工程中防渗施工技术发挥着十分重要的作用，如果在实际施工中未能引起高度重视，势必会埋下众多安全隐患，进而发生严重的渗漏事故。本文阐述了建筑工程中最为常见的渗漏部位，并针对施工过程中造成渗漏的关键原因进行了深入分析，有效探讨了建筑工程中防渗技术的有效应用。
关键词：建筑工程；防渗技术；有效应用
引言
近几年，建筑工程的不断发展，虽然使人们的现实生活水平得到了有效提高，但是由此带来的众多问题，其中在建筑工程中渗水以及漏水等问题最为普遍，不仅对建筑的实用性产生了影响，造成了实际使用年限的缩短，而且在一定程度上损伤了管道设施以及电路实施，具有一定的安全隐患。所以，在实际施工过程中，需要选择科学性和合理性的施工技术，使建筑工程实现防水防渗目标。
一、在建筑工程中最为常见的渗漏部位
（1）屋面
在建筑工程出现渗漏现象中最为常见的部位是屋面，并且严重影响了其用户的实际居住体验。一般而言，房屋屋面出现渗漏的原因在于施工或材料本身等因素，关键是因为其设计较为简单且常规。在具体施工过程中，施工人员并未严格遵循图纸要求展开施工作业，未遵循相应标准以及规范施工，或者缺乏高水平的施工技术，均可能造成屋面出现渗漏的现象。例如，由于施工缺乏规范性，完成钢筋浇筑作业后发生了渗浆现象，进而导致出现裂缝。从施工材料层面而言，钢筋质量不符合标准，防水材料具有较差的质量等多种材料问题，都极易造成房屋屋面出现渗漏现象。
（2）外墙
外墙出现渗漏问题后，通常会影响建筑的整体稳定性和安全性，进而造成重大的安全隐患。因此，在建筑工程实际施工过程中外墙渗漏始终是高度重视的一个问题。一般情况下，外墙渗漏的关键原因是设计缺乏合理性，施工缺乏规范性以及材料质量不合格等。从设计层面而言，房屋建筑出现外墙渗漏的部位大部分发生在应力相对集中的区域，简而言之，建筑结构设计缺乏合理性造成外墙某些部位出现过大的应力，进而在实际施工和使用中很容易因为受到较大应力而出现裂缝现象，导致渗漏。从施工以及材料层面而言，导致外墙出现渗漏现象的原因相对较多。外墙施工具有众多工序，无论是哪个工序发生问题，均可能造成渗漏局面，例如，砌筑施工缺乏规范性，极易埋下潜在形式的漏水点，找平层抹灰如果不均匀，则造成部位开裂等。
（3）地下室
地下室具有十分复杂的结构，且工序相对繁琐，因为地下室外墙始终保持一种被挤压以及侵蚀的状态，所以，在实际施工过程中严格控制质量是一项重要内容。地下室外墙大部分是混凝土形式的连续墙，混凝土在实际凝固过程中出现体积收缩现象导致墙体最容易发生的问题就是竖向裂缝，进而是结构自防水出现缺陷。对地下室外墙附近土方回填和后续阶段的外室回填展开设计时，未考虑到土体存在雨水的大量渗透问题，导致连续墙侧承受较大压力，进而使连续墙发生裂缝问题，出现渗漏。设计方案中要求在施工缝部位提前留设用于混凝土的二次浇筑时，对于界面未严格按照要求进行处理，导致缝内夹渣、胶凝材料的严重流失以及干缩裂缝等问题的出现，进而变为防水的薄弱点，出现渗漏。
（4）厕浴间
在建筑工程的具体房屋建设过程中，因为厕浴间本身具有特殊功能的原因，厕浴间是一个与水有着较多接触的地方，往往在厕浴间具有较多的管道铺设，导致厕浴间出现渗漏的关键原因是管道的渗漏。如果出现破损则会导致大面积的渗漏，通常在上下管道两者的连接处发生渗漏。主要原因是防水材料存在不恰当的选用，进而使防水材料无法有效的封堵管道所铺设的地方。随着长久的消磨以及热胀冷缩，逐渐形成缝隙，进而出现渗漏情况。防水设计水平不符合标准要求，进而导致渗漏现象的发生，对房屋的整体内饰美观产生影响，严重干扰了人们的生活。
二、造成建筑工程发生渗漏现象的原因
（1）材料问题
近几年，我国建筑行业加快了发展脚步，建筑材料质量出现参差不齐的局年，多数企业为了整体成本支出的减少，在建材的实际选择过程中，通常会选择相对廉价的劣质防水材料，使其质量不达标，进而出现渗漏问题。此外，部分企业在针对屋面展开施工时，选择沥青材质的施工材料油毡，但是却忽视了由于高温带来的影响沥青会出现热胀冷缩的情况，进而出现腐坏现象，慢慢地失去防水效果。在建筑材料中多数检测人员不具备高度重视，未严格开展检测工作，导致众多不合格材料流入了施工现场，对于建筑工程的施工质量产生了严重影响。
（2）设计问题
建筑工程的实际实施流程，一般是完成设计工作之后，施工人员按照最终的设计图纸内容落实施工作业，所以，前期设计工作的重要性是显而易见的。
设计人员在展开设计之前，需要对建筑附近的具体情况做到深入了解，并且需要详细了解当地的气候和地理方面的信息，同时需要有效设计防渗漏问题，以此保证建筑施工过程中合理使用所需的施工材料。但是，在具体建设中，部分设计人员并未详细勘察以及了解建筑附近的环境，在设计过程中缺乏充足的考虑，进而使设计图纸不具备科学性以及完整性，例如，在建筑中未设计防水内容，进而导致建筑物发生渗漏问题。
（3）技术问题
造成建筑工程出现渗漏问题的一个关键因素是施工技术，我国建筑行业虽然已经取得飞跃式发展，但是多数企业中，部分施工人员缺乏较高的专业技能，在施工过程中未严格遵循规范标准，进而严重影响了工程质量。对于防水防渗方面的施工技术而言，并非是施工人员仅仅依靠自身的传统经验就能顺利完成的，必须拥有专业性较高的理论知识和实践能力。同时在出现防渗漏问题时，能够及时有效的排除。因此，在建筑工程的实际施工中，需要对施工人员定期展开培训活动，使其能够对相关技能做到熟练掌握，进而使整体质量得到提高。
三、建筑工程防渗防漏技术分析
（1）墙壁工程防渗渗漏技术分析
墙壁出现的裂缝问题是造成墙壁泄露的关键原因，在针对外墙展开施工作业时，只要对材料质量以及施工技术做到严格控制，有效管理施工现场，同时依据现场的具体条件等多方面因素，选择合理的措施以及施工技术，就能对外墙渗水问题做到有效控制，即恩人使工程质量得到保证。所以，必须严格遵循相关规范以及技术标准来展开施工作业，同样是结构得到安全耐用保障的前提以及基础。在施工管理工作中，需要不断加大管理力度，进而对问题能够做到及时的发现和处理。
（2）厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间具有一定的特殊性，是出现渗漏问题的关键区域，厨卫出现渗漏问题的部位主要集中于管道和楼板两者的连接处。这种空间在实际的结构施工中，通常需要提前预留管道孔洞，在后续管道安装施工中再封堵，然而普遍存在的错误做法是在实际结构施工中对于预留的孔洞有着不正确的位置，在管道的实际安装时则需要对楼板展开凿洞作业，这样不仅使结构遭到了破坏，而且为这些部位实施的防渗漏处理作业带来较大难度。因此，在结构施工过程中对于管道位置必须遵循设计图纸进行准确预留，对套管展开正确的安装作业；在完成结构施工作业之后，需要实施防渗漏试验，在安装完管道以及厨卫进行装修时需要展开防水防渗的二次作业，同时需要展开防水防渗的二次试验，早保证不发生渗漏问题的基础上展开厨卫装修施工。与其他空间相比，厨卫相对狭窄，且具有较多的管道，在角落管道的布置中施工人员存在不方便的操作，因此，通常这些角落是出现防渗漏问题的薄弱部位，在施工操作时必须引起注意，对于防渗处理作业务必做到湾到角。除此之外，还需要对地漏的设置做到高度重视，再地面铺装的实际施工中，地漏位置是整个地平面的最低部位，进而需要保证此处的积水可以及时排除，减少因为积水问题导致发生的渗漏现象。
（3）屋面防渗漏的有效防治措施
屋面防渗漏问题的有效防治措施关键有以下几方面：第一，针对面板展开施工质量的强化。一般情况下，在钢筋混凝土的实际浇筑施工中，往往会因为多种因素带来的影响导致钢筋出现变形现象。这要要求在具体施工过程中必须深入了解以及认识面板施工，为了避免混凝土发生变形等各种问题，可以在实际浇筑过程中对其采取滚压形式展开有效处理，这样才能使混凝土出现的额变形问题得到缓解。第二，落实找平作业。在面板施工作业完成之后，必须及时清理施工现场，有效清除产生的多余垃圾，以此保证施工作业的下道工序可以顺利进行。在找平施工作业的开展中必须采取科学合理的施工技术，压实多余的水分，同时给予一定的保护。第三，防水层方面的施工作业。采取合理的方式对防水层展开施工，在建筑质量中发挥着至关重要的影响，所以，需要特别注意的是屋面天沟以及落水等位置，对防水材料做到合理使用。
四、提高建筑工程实际施工过程中防渗漏技术的有效措施
在建筑工程中有效运用防水防渗漏施工技术，保证其使用质量的重点是材料，在建筑物工程的实际施工范围中为了时防渗漏技术占有的主体作用得到保证，作为管理人员，必须全方位、全过程的关注防渗漏材料的具体使用效果，在施工中以防渗漏材料的具体标准作为基础，以此保证切实实施后续工程。以及防渗漏作业的具体要求，采用合适度较高的材料参数，在建筑施工过程中针对防渗漏技术展开使用流程的具体规划，以此，使建筑物实施的防渗漏工艺实现最佳效果。
结语
目前，我国建筑工程的实际施工水平虽然有了明显提高，但是，随之而来的是渗水漏水方面问题呈现出日益增长的局面，对于建筑工程的施工质量产生了严重影响。因此，为了促进建筑工程的进一步发展以及进步，需要对建筑工程中出现的渗漏问题进行有效解决，必须高度重视防渗实际及时，并展开合理应用。
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作者简介：陈云遵（1984.3）男，汉族，山东省济南市，本科，圣雅建设发展有限公司，工程师。研究方向：建筑工程