严慧[1] 卞亮亮[2]
1.江苏大洲工程项目管理有限公司润扬分公司，江苏镇江 212000
2.镇江技师学院,江苏镇江 212003
摘要：在工程建筑行业的快速发展中，BIM技术你在不断的改革和提高,对建筑工程行业的管理效率提高功不可没。但是,BIM技术仍然存在一些问题，本文就如何提高BIM技术对建筑工程管理效率的影响作以分析和讨论。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；有效途径
BIM技术是一项在Auto?CAD这一个技术的发展过程中，重新出现的计算机技术。他更强调真实情况的展现，将施工现场的情景进行模拟，用模型向大家展示。能够更直观的让大家提前了解这一工程项目，做出准确的判断与投资。另外还可以精确的对工程项目成本进行预决算，避免了在工程项目中出现为能提前做出规划的问题，大大的节约了建筑工程项目的成本，提高了建筑工程管理的效率。
一、提高建筑工程管理效率遇到的问题
为了能够提高建筑工程管理的效率，就要重视建筑工程的管理。为了能够降低工程项目的成本，保障工程项目的材料质量，按时完成工期，就应该规划相关的管理方案。为了能够更有效的对以上方面进行管理，便产生了BIM技术，并不断的改进和发展。由于工程项目实施过程中的实际情况千变万化，在对建筑工程项目进行预决算时，不能够准确的对成本进行估算，并且在工程项目计划中，也不能够直观的进行分析，并做出方案。导致了在施工过程中，突发事件频出，让相关管理部门措手不及，对其及时的应对措施也有了更高的要求。并且在技术方面，测量和计算也会因为客观原因而受到阻碍。这一系列的问题，BIM技术都能够使其有所改善。能够通过模型这一技术直观的向大家所展现，能够更有效的进行技术指导和分析，也能够对可能会存在的事件或问题进行提前的规划。保障了建筑工程管理的效率，促进了建筑工程行业的发展。
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图一
二、BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径
（一）选择时期
在一个建筑项目的实施之前，需要对其进行全方面的调查与分析，初步制定出一个计划。项目在实际情况中，会由于一些不可控的客观因素而导致突发情况。在项目的选择时期，需要对其及时的进行避免，这就要使用BIM技术了。通过这一技术，对实际可能会存在的问题进行科学专业的测量和计算，并采用合理的办法对客观因素进行解决或者是避免。为建筑工程项目的后续发展打好基础。
（二）设计时期
进行了对项目的周边环境等其他客观问题做了合理的选择之后，就需要对项目工程进行图纸等方面的设计。但是对于不同的工程师来说，制图，看图等方面的个人习惯有所不同。又因为建筑工程项目的范围很广，需要大量的专业工程师进行设计。这样就出现了不同部分的工程师，在图纸设计或意见上出现歧义。或者是，图纸中出现的部分小问题，在平面图中，或者是在auto?CAD里不能够及时的被发现，将会对后续的施工过程产生很严重的影响。但是BIM技术在这一方面有很突出的贡献。通过模型模拟，可以准确直观的将建筑工程项目进行展示，并能够统一用度。负责不同方面的工程师面对的是同一模型，就能够加强各个工程师之间的沟通，也为建筑工程管理提供了便利。同时这一技术，还能够提前模拟后续施工中可能会出现的问题，比如设计工艺是否合理，并且还可以将有可能会出现的问题进行模拟并提出合理的解决办法。
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图二
（三）施工过程
施工过程，是将设计的图纸或提出的想法与实际相结合，进行施工完成。在这一过程中，通过BIM技术可以让各个部分的负责人直观立体的明白所需要的材料，设计和相关的工艺。能够在细节上进行及时的了解，对施工过程进行及时的监督。倘若出现问题，也可以通过这一技术进行更加直观的模拟和发现问题，并且也能够加快与工程师等专业技术人员的沟通。减少了人力物力财力的消耗，保证了项目的进程，也提高了建筑工程项目的管理效率。能够一层一层的进行信息传递，在突发情况下，管理部门也能够及时责任到人，进行问题的处理。
（四）验收过程
工程验收在传统方式上对验收人员的能力有很大的要求，因为需要面面俱到，所以需要掌握各方面的专业知识。并且还需要数据的测量等一些实际的操作，使得工程验收时期不断的延长。并且更缺乏专业性的考量，无法保证建筑工程的质量。BIM技术在工程的验收阶段能够为验收的人员提供大量的数据支持，并且也直观地展示了建筑工程项目所应该有的标准。减少了实际的测量和实地考察的部分，提高了验收阶段的工作效率。同时也可以通过这一技术准确掌握这一建筑工程的实际消耗的费用，进行与前期工作的比对。可以简洁明了的看出这一建筑工程项目是否亏损，材料是否有质量保障。提高了对建筑工程项目的管理专业性。
（五）维护过程
在整个大的建筑工程项目中，不可避免的会出现一些细节上的问题，当时可能不能及时的发现，但是后续会逐一的展现，解决的相关人员像无头苍蝇一样各处碰撞，试探性的查找问题的原因。对于已经完工的项目来说，一些细节上的问题很难得到解决。因为不能够寻找到问题的源头，也就找不到相应的解决方案。随着BIM技术的应用，通过模型模拟展现出一些可能会出现的问题。并且进行数据的比对，准确的找到问题的源头，有针对性的进行维护。这样一来，就能够大大的减少后续用户与工程建筑项目的矛盾，也有利于项目竣工后的管理。
三、结束语
随着BIM技术的不断完善和发展，在建筑工程行业也得到了广泛的应用。他能够直观的将工程项目展现在大家眼前，提前为建筑工程项目做出规划，提高建筑工程管理的效率。在传统的工作方式上，因为实际情况复杂，不能够对问题的出现进行直观的分析便及时解决。所以BIM这一技术对这一问题的解决奠定了行业基础。不仅在选择时期和设计时期，进行工程项目的模拟，还在施工过程加强了与专业技术人员的沟通，为验收过程提供了数据和标准，也加强了整个项目的维护，提高了建筑工程管理的效率。
参考文献：
[1]杨金元, 于秀玲. 研究基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径[J]. 幸福生活指南, 2018, 000(015):P.166-166.
[2]焦丽丽, 陶方红. 基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J]. 昆明冶金高等专科学校学报, 2016, 32(003):49-53.