房建工程施工监理过程及注意事项探讨

发表时间:2021/5/26   来源:《建筑实践》2021年40卷2月4期   作者:吴宏启
[导读] 在房建工程施工过程当中,监理工作是十分重要的一项内容

         吴宏启
         身份证号:452701197703032***
         摘要:在房建工程施工过程当中,监理工作是十分重要的一项内容,而目前在房建工程监理过程中还存在着一些常见问题,这些问题可以通过规范监理市场和健全监理机制得到有效解决。由于房建工程涉及到多个利益相关方,参与建设的主体也较多,因此施工缺乏规范性、施工标准不高、潜在隐患较多等状况往往难以避免。故而,为了确保房建工程的施工质量,监理人员必须在施工现场充分发挥其监管职能。基于此,本文详细分析了房建工程施工监理过程及注意事项。
关键词:房建工程;施工监理;注意事项;探讨
引言
         在房屋建筑工程施工过程当中,通过有效开展监理工作可以更好地监督和管理工程项目的施工质量、施工进度和施工安全性,以此对业主的利益进行有效维护。而我国工程监理工作虽然已经开展了较长的一段时间,相关知识和监理手段也在快速普及当中,但在实际监理工作中仍然存在着一些常见问题,其不仅会影响监理工作质量,而且还会对房建工程的整体建设质量产生严重的影响。房建项目若是安全方面发生状况,发生时就有很大的概率导致恶劣影响,也可能会在发生安全事故时,一开始没有表现出较为明显的不良作用,可当人们长时间使用,安全风险增加,最终事故爆发导致严重后果出现,因此确保房建项目的生产安全和项目完工后人们使用的安全,能够提高人们的人身和财产的安全度,对社会的稳定也有着积极的促进作用。
         1房建工程监理主要工作任务
         监理单位在接到相关业主方的委托之后,可以结合我国在建筑工程建设中的相关法律法规以及规程和标准等内容,有效监督和管理相关工程项目。而在建筑工程施工过程中,监理工作的主要任务在于做好三控、两管以及一协调。具体来说,三控主要是指控制工程的施工进度、施工质量和投资。而两管则主要包括信息管理和合同管理,一协调则为组织协调。首先,投资控制是监理工作开展的重要基础,具体表现为工程造价管理。由于在建筑工程施工过程中需要投入较大的资金量,而且对于工程的整体造价也有着直接影响。所以,在工程施工阶段需要做好对施工质量和施工进度的控制工作,以此来降低工程成本。相关监理人员可以通过科学的工程造价控制手段,对工程的总投资额和施工阶段资金进行有效控制,从而为施工阶段监理工作的有效开展奠定坚实的基础。其次,进度控制可以说是监理工作开展的重要条件。工程的施工工期和进度相对较大,对工程的施工质量也有着决定性的作用,因此,通过对施工进度进行有效控制,可以更好地完成施工任务。最后,房建工程的施工质量控制工作是监理工作开展的重要核心内容。而想要充分保证施工质量,需要确保在施工阶段能够严格按照施工图纸进行落实,而监理工作质量也对工程建设质量有着密切联系,需要贯穿整体施工过程,并完善相关质量监督体系[1]。
         2房建项目监理建设整个环节安全监理工作的作用
         从建造单位角度来看,房屋建造项目的监理工作对建造单位有着积极的作用。监理工作能够在项目建造整个环节中实行监管工作,能够确保项目建设的速度。从建造单位角度来看,监理工作主要作用有两个。第一,监理工作能够很好地监督原料的使用状况,有效降低了建造时原料的损耗。此外,监理部门在开展监督管理工作时,能够促进房屋建造时各部门连接的紧密性,各部门的衔接更为流畅,大大减少了项目建造周期,缩减了建造时人工成本、物料成本以及资金成本的支出。总之,对于建造单位而言,监理能够大大减少房屋项目建造成本的支出,提高房屋项目建造的经济利益。从房建项目行业角度来看,监理工作对房建项目行业有着积极的作用。近期,房地产项目建造蓬勃开展,项目拥有监理人员专门进行项目建造的监管是一种必然。以往房地产项目规模不大,项目自身的管理部门兼顾了项目的质量监管工作。可是随着房地产项目规模越来越大,要成立独立的监管部门,全面监管项目的建造。总之,房建项目监理部门的成立运转对房建项目而言有着积极的作用,能够推动房建项目行业的发展,保障房建项目的建造品质。确保项目建设质量的前提下,房地产企业才能拥有良好的口碑,做大做强。从社会角度来看,监理工作起到了积极的作用[2]。
         3房屋建筑施工监理过程中的注意事项
         3.1地下室墙、柱施工
         在房建工程建设过程中,监理人员不仅要对地面部分的房屋结构加大监理力度,还应对地下室的墙体与梁柱进行细致检查。一般来说,监管地下部分的房屋质量时需要重点关注以下几个方面。一是施工时根部务必保持清洁,通过洒水使其湿度达到规定要求。另外,为了防止钢筋裸露在外或出现烂根、蜂窝等不良状况,应对砼的塌落度进行合理控制。二是为避免地下室墙体产生裂隙,应对钢筋间距进行科学设置,或者选用掺入粉煤灰和减水剂且不易收缩变形的水泥。三是倘若地下室的单层面积较大,施工人员应按照规定的程序完成砼浇筑作业,否则将难以避免冷缝出现。
         3.2主体工程施工
         在房建工程中,主体结构虽然最具有重要性,但其出现问题的概率也高于其他部分。因此,若要保证主体工程的施工质量,监理人员应要求施工方注意以下几个事项。一是所有楼板不得出现裂缝,无论柱、梁还是墙砼都不能存在不良状况,如烂根、露筋、蜂窝等等。二是合理控制拆模时间,既要避免产生安全事故,也要防止施工进度受到影响。三是楼板堆载不能超负荷,否则不利于安全施工。四是施工过程中应注重沟通协调,对悬挂构件进行科学设计,据此确定预埋部位和预埋件的尺寸,并提前做好预埋工作[3]。
         3.3监理工作及时性
         对于房建工程而言,及时监理非常有必要,若监理工作滞后,施工过程中很容易出现质量问题或安全问题,施工进度也将难以得到保障。监理人不仅要对每一个环节、每一道工序、每一间房屋严格巡查,还必须要求施工方在隐患未排除、问题未解决、缺陷未处理的状况下不得继续施工。
         3.4监理工作原则性
         以施工合同、行业标准、设计变更文件、设计图纸等为依据对房建工程进行检查和验收,这是监理人员在开展监理工作时应当坚持的基本原则。基于此,对于原材料、施工工艺、人员配合等方面存在的问题和不足,监理人不能视而不见,而应要求施工人员立刻进行彻底整改[4]。


         3.5监理工作主动性
         对于监理人员来说,其工作主动性主要体现在四个方面,即勤于巡查为腿勤;勤于督促为口勤;勤于记录为手勤;勤于思考为脑勤,只有使腿、口、手、脑得到充分调动,房建工程的监理质量才能有所保障。
         4房屋项目建设时安全监理要点
         4.1拟定法律法规
         房建项目领域,有关单位应拟定完备的法律法规,明确安全生产的有关需求,且从房建项目监理建设遇到的实际问题出发制定处理办法,且考虑法律环境特点拟定具有实践性的安全生产准则和操作规范,针对部分建设企业违反规定建设的行为从重处罚。另外,法律强制性的特点,强制建设部门提高房建项目监理建设整个环节的安全监理工作,提高建设的安全性,不但促进房建项目的质量,还保障了建设人员的人身安全[5]。
         4.2科学设置施工监理工作机构或组织
         针对目前房建工程施工监理工作在开展中存在的问题进行分析,由于建筑工程监理工作机构或组织的设置不够科学合理,进而对施工监理行业发展产生了严重的影响,降低了施工监理工作的效率。因此,通过科学设置建筑工程监理工作机构或组织,可以确保管理分工更加明确,并精细化的开展相关监理工作,同时还能保证工作模式的规范化。在工程监理工作当中所采用的管理模式主要为扁平式管理,可以由监理组专人直接对接施工单位相关部门负责人,对现场发现的质量问题或安全隐患问题与施工单位相关部门负责人直接对接,并监督落实整改,这样可以进一步提高工作效率。而且要确保工程施工监理机构或组织的科学性和合理性,需要在人员以及职位等分配上进行合理布局和规划。例如,在设置建筑工程监理管理组织机构时,根据工程规模,除总监理工程师外设置若干专业监理工程师和监理员,由各专业的监理工程师直接与施工单位相关部门负责人直接对接,从而在工程项目当中有效开展相关管理工作[6]。
         4.3选用适宜的监理企业
         房建项目监理建设整个环节都要开展监管工作,想要切实做好监管工作,必须要提高建设企业对安全监理的认识,促使建设企业意识到监理的重要性。从合作角度来看,选用资质合格的监理企业,搭建可行性高的安全监理管理体制。很多房建单位以竞标的模式挑选监理企业,可是有些监理企业恶意低价竞标,表面看竞标成本降低了,却对建设阶段造成不良影响。所以,房建企业采用竞标模式选用监理企业时,要注意竞标企业是否存在恶意竞标的情况,保证监理企业的资质达到合作的标准。另外,加大监理企业负责人的专业性、工作能力的考评。从房建建造安全监理工作来说,从业人员必须拥有专业的技能和管理经验。房建单位需要保证项目监理人员是满足安全监理岗位需求的,考评监理人员的专业及管理素养,确保监理者的工作能够达到预期效果,确保建设安全、建设质量[7]。
         4.4加强培训工作,不断提高从业人员素质
         针对工程监理工作的相关要求进行分析,目前部分监理企业的相关工作人员专业素质还没有满足标准,因此需要得到有效提高。与此同时,在建筑工程行业当中,也出现了许多全新的技术、工艺、技术标准和规范规程等。这些内容都需要相关工作人员能够扎实掌握,并有效地在监理工作当中进行运用。因此,施工监理企业需要针对相关监理人员合理开展培训工作,从而使工作人员自身的专业素质和职业道德素养得到有效提高。通过打造出高素质的优秀监理人才队伍,可以更好地促进监理行业自身的发展,并满足相关工程监理工作的要求。
         4.5加大管理安全监理资料的管控
         从房建建设角度来看,安全监理资料在建设现场监理工作时起到了参考作用,他们将这些资料当成监管项目时判定的标准,将建设时出现的各种状况进行汇集,确保了安全监理的工作效果。所以,安全监理工作者需要将项目信息汇集、分析和整理,整体把控项目建设的进度、技艺、人员。此外,监理部门在以后的监管工作中可以加大信息软件处理技艺的使用,提高数据整理和分析的准确性和及时性,提升监理的效果[8]。
         结束语
         综上所述,房建工程的施工质量与用户满意度的提升、区域经济的发展、和谐社会的构建等密切相关。若要保质保量地完成房建工程项目,监理方必须对原材料、施工工艺、人员配置、施工进度等加强监管。在施工过程中,监理人不仅要关注主体工程与地下室墙柱,还应保证监理工作的及时性、主动性与原则性,为监理行业实现健康而稳定的发展做出积极努力。
         参考文献
         [1]陈艳兰.房建工程监理中存在的问题和解决对策探析[J].安徽建筑,2019,26(12):231-232.
         [2]吕宵.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].地产,2019(24):115.
         [3]吴翔飞.房建工程施工全过程安全监理要点分析[J].绿色环保建材,2019(11):150-151.
         [4]刘怡.房屋建筑工程施工监理质量控制措施分析[J].四川水泥,2019(11):268.
         [5]岳胜.探析房建工程施工监理全过程及注意事项[J].建材与装饰,2019(30):152-153.
         [6]吕宵.房建工程施工监理全过程及注意事项探析[J].门窗,2019(18):48.
         [7]常勇.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].门窗,2019(11):156.
         [8]熊伟.研究房建工程施工监理全过程及注意事项[J].居舍,2019(07):156.
        
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