陆浩
江苏兴厦建设工程集团有限公司
摘 要：自改革开放以后，我国经济呈飞速发展趋势，城市化进程脚步越来越快，城市用地方面愈加紧张。为此，高层建筑掘地而起，此类建筑在城市中具备着聚居环境高密化以及多样化的需求，也作为城市实现现代化发展的必备建筑，但高层建筑具有相对复杂的结构，施工期限较长、能源与能源的消耗量较大、易形成诸多废弃物；而且钢材和水泥作为高层建筑的主要施工材料，在具体生产过程中，所运用的电能不得不间接性的耗费大量煤炭。由此可知，高层建筑施工中的大量聚集性严重增加了社会及城市的发展负重。所以需要对施工中自然能源与能源的消耗注意减少，缓解其对于社会环境造成的污染。
关键词：高层建筑；绿色施工；成本分析；控制方法；
在城市高层建筑的建设流程中，绿色施工以自身“持续发展”的目光对各项生产细节进行审视，在工程施工中融入绿色施工理念，其中包含施工全程对施工现场强化管理、文明施工、安全生产、标准开发操作等相关内容；及其对绿色施工技术的运用、绿色施工材料的选择等相关详细内容，而开展以上工作，一般会造成和传统施工支出成本方式的不同，从而改变施工中的成本内容。
1.目前绿色施工中成本的控制问题
建筑行业作为国之重要的支柱型行业，其建设推动着我国经济的发展脚步，基于整体方面而言，随着产业规模的逐渐赚个大，产业素养的进一步增强，呈现出了高层建筑更健康的发展趋势。毋庸置疑，如今我国建筑行业仍是一种粗放型产业，如资本与劳动力较密集。需要在建筑施工现场提出与落实文明施工制度，虽说现下提出该指出为时尚早，但如果环保内容过于偏重表观，何谈节约资源、能源、水源及材料等，这从根源上已经偏离了绿色施工理念。基于高层建筑的生产力度实况和实际国情而言，目前我国建筑绿色施工以及产业方面仍具有一些问题存在，当前房地产市场的开发与民众对于建筑产品的实用性较为赞同，认同绿色建筑方面仍滞留于精益求精的层面上；无法做到完全接受；绿色建筑的星级标识在民众中仍无法形成强烈共鸣，我国对于建筑工程施工成本方面的控制理论研究颇多，但针对绿色施工理念、尤其是高层建筑的绿色施工成本的控制相关研究鲜少。在过去很长的一段时间内，我国高层建筑的施工环节中尚未使用绿色施工，这就导致极少有人对绿色施工成本投入的消除收益问题进行详细研究，极少有人以施工单位视角对高层建筑的绿色施工成本管控问题给予关心。为此，如何利用相应的方法对高层建筑绿色施工成本的加强控制作为摆在施工行业面前急需处理的一大难题。
2.高层建筑绿色施工的成分析
2.1绿色施工成本构成
高层建筑绿色施工中，建筑行业将全部花费的支出都要计入成本记录之中，根据成本性质与我国相关规范，高层建筑的绿色施工成本的构成部分为直接性成本与间接性成本。直接成本指的是高层建筑绿色施工全程中，工程实体的构成消耗或者有利于工程实体所产生的成本支出，其可在工程对象成本中直接计入，其中包含人工成本、材料成本、施工设备使用成本、施工策略成本等。借鉴性成本指的是高层建筑的绿色施工组织、绿色施工生产管理等产生的成本支出，其中包含管理现场人员薪资、办公、使用资产、保险、试验、使用工具等相关费用。
2.2绿色建筑的成本特性
高层建筑绿色施工成本不同于传统施工成本，其特性呈现在以下方面：（1）在总体工程中占据诸多比例，其中不仅包含传统施工成本，高层建筑的绿色施工成本还需叠加具体施工中的额外措施成本及施工中的文明施工、保护环境、节能减排等相关成本。（2）控制成本的难度较大。高层建筑施工成本控制自身就存在着很大的难度，外加高层建筑的绿色施工方法既多又复杂，造成成本升降不同，其各项策略的成本无法综合标准，使得工程施工成本的控制难度逐渐加大。（3）成本的风险很大。高层建筑具有相同的施工成本和绿色施工成本，具有投入成本不确定性问题，也就是其成本支出不一定会换取想要的效果，所以成本的投入风险较大。由此可见，高层建筑的绿色施工成本应以传统施工成本作为前提，对建筑施工环节与绿色施工所需成本深入思考。传统建筑的施工成本，据研究涉及面较广，本文通过深入剖析高层建筑的绿色施工成本，找出有效的成本控制方法与控制策略。
2.3影响绿色施工成本的原因
基于高层建筑绿色施工环节以及成本特征而言，存在很多对施工成本产生递增影响的因素，如外在因素、本身因素、自然因素、人为因素等，每个因素都需得到重视，其在不同角度上直接决定着绿色施工成本能否发生变动，也会让成本目标和预期发生偏离。
2.4绿色施工成本的控制对象
（1）将高层建筑的绿色施工队伍与生产组织为控制对象对施工成本支出加以控制，需从各项成本的支出入手，实施有效管控，需要对高层建筑绿色施工队伍与生产组织成本进行严格管控，主管单位需要对其实施经常监管、经常指导、经常检查与经常考评等；同时，各个专业施工队伍与生产组织责任人需强化成本自我管控，开展“成本三控”机制，即自控、他控、专控。具体而言，这作为最直接且最佳控制对象。
（2）将高层建筑的绿色施工策略为主控对象。这也是直接具体控制对象。高层建筑要想高效完成绿色施工，需依托于绿色施工策略才能实现，且绿色施工策略类型较多，且并不统一。控制各项绿色施工策略成本，其实就是直接控制绿色施工的成本，可以利用绿色施工预算的专门编制提出可控性策略与控制标准，最后开展。
（3）将高层建筑的绿色施工经济合同当成控制对象。高层建筑绿色施工中存在着诸多合同，与施工整体成本的关系密切，尤其是绿色施工中必须对大量绿色建筑原材料的购进，必须合理管控这些材料的购进合同，保证控制购买材料成本在计划范围以内。另外，还牵涉绿色施工承包与发包合同、劳务合同，都需接受严格管理，从而对施工整体成本实现高效管理。
3.高层建筑绿色施工成本的控制策略
对高层建筑绿色施工成本的强化控制，需随着施工流程的不断开展，首先，施工单位应该组建一支管理绿色施工成本的小组，组长人选为项目经理。对绿色施工现场状况综合考虑后明确成本的控制目标，构建相应的控制系统，划分明确职责。其次，通过绿色施工使建筑工程的实体建造顺利完成，这是绿色建筑各项成本支出的主要细节，也是对施工成本支出加强控制的重点，高层建筑的绿色施工成本控制需要贯彻落实以下工作：
（1）对高层建筑的绿色施工任务清单与限额领取物料清单强化管理，开展减少绿色施工各项成本的策略，搞好施工任务清单验收与限额领取物料清单结算工作。尤其是记录好没想施工策略产生的成本，从而为结算成本支出提供参考。
（2）将建筑工程绿色施工的月度成本、季度成本核算工作贯彻落实，一旦成本发生异常需特别关注，对异常原因详细探查的基础上及时采取更正方案。
（3）由专项人员负责合同履行情况，保证为建筑工程的绿色施工加强限制。尤其是购进绿色原材料的合同与绿色施工细节的分项合同，履行情况效果对施工成本管理存在着直接的影响。
（4）对绿色施工的成本规划落实状况与控制现状进行经常性检查，以便于及时发现问题并妥善处理。
结束语：
总之，随着城市中高层建筑数量的逐渐增加，绿色施工理念融入其中已是城市发展中必然的趋势，虽说此种施工理念已然获得政府部门、专家团队等高度关注，但其理论发展目前还尚不成熟；所以，在管理高层建筑的绿色施工过程中，成本控制仍是未来重点研究内容。
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