李伟强
身份证号：450104197112170***
摘要：高层建筑的主要运输设备就是电梯，需要做好电梯日常检验工作，及时发现存在的安全问题，采取有效的解决措施，保证电梯的安全运行。作为一名电梯维护保养技术人员，在日常对电梯制动器进行维护保养时，应凭借自身的专业技术知识，对制动器切实加强检验和维护保养，以防止电梯事故的发生。电梯工作制动器失效最常见的是制动力不足，是导致电梯超速的直接原因，这不仅带来安全隐患，也造成了许多意外事故、甚至人员的伤亡情况发生。基于此，本文详细分析了电梯维护保养与安全运行措施。
关键词：电梯维护保养；安全运营；相关分析
引言
电梯作为现代高层建筑的主要运输工具，自身安全管理与维修保养质量直接关系到民众生命安全。实际中一些物业公司忽视电梯日常检修与安全，造成电梯运行时出现安全隐患。需要研究与分析如何做好电梯安全管理工作，避免安全事故的发生。文章分析了电梯安全管理存在的问题，提出了电梯维护保养的有效措施，以期减少电梯安全事故的发生，促进社会的可持续发展。
1电梯安全管理存在的问题
1.1监管工作不到位
分析我国电梯管理现状，归纳安全事故成因，最主要的原因就是监管机制不完善，造成各项安全管理措施落实不理想，造成安全事故频发。部分物业公司处于成本考虑，有意无意的降低电梯安全管理的资金投入，造成安全管理工作停留在表面，进而造成安全事故频频发生[1]。
1.2安全意识淡薄，责任主体意识不强
电梯自进入大众生活以来，一直被视为智能产品，是高科技的结晶。电梯是机电产品中的一种，如果平时不好好保养，安全性会大打折扣。（1）在现代化的住宅建设中，电梯是必不可少的工具。但当人们在享受舒适的同时，并没有真正去欣赏它。（2）电梯一般都要进行载质量和载客量的评估，但是有些人为了节省时间，强行乘坐电梯，造成电梯超载，甚至发生事故。（3）有人认为电梯运行缓慢，在运行时，会选择敲打电梯，会破坏电梯内的通讯装置和报警系统。
1.3安全管理机制不全
电梯作为一种设备，长期运行受到各类因素影响容易出现安全问题，威胁到使用者的安全。但实际中因为电梯运行安全管理机制不完善，物业各部门之间缺少有效沟通，造成小问题扩大化，直接影响到设备安全运行。此外，一些技术维护人员轻视自身工作，并没有规章制度开展相关工作，造成电梯运行安全管理制度停留在表面上[2]。
1.4电梯费用分摊难
有关电梯的费用主要包括电梯电费、保养费用、翻新费用、检查费用、人员管理费用等。公司、机关、团体、企事业单位各自承担电梯运行费用，这是比较容易解决的，但是在我国，电梯费用分摊是住宅建设中存在的主要问题，也是产生纠纷和事故的根源。
2电梯的维护保养方法分析
2.1电梯设备常规性检修
电梯设备正式运行前，检修维护人员要做好全面性的检查工作，主要包括电梯设备外壳、电气线路等，将设备运行过程中可能出现的故障问题降到最低，大幅度提升电梯运行安全性。同时，利用这种提前检修方式发现设备安全隐患，及时解决“小问题、小故障”，降低电梯运行成本，进一步延长电梯设备使用寿命。在设备具体运行时，一定要注意两点：第一，对电路进行排查。电路安全是设备稳定运行的先决条件，所以在设备运行前一定要对电路进行仔细、全面检查，无论是外观还是性能上存在的问题，都要及时处理。第二，对设备自身工作状态进行检查，该步骤主要是检查设备是否能够稳定运行，是否存在漏电等可能，保证设备使用安全。同时，电梯设备实际运行时，内部各零部件会存在质量差异，因此每个零部件的使用寿命不同。这就需要检修维护人员及时更换存在问题的零部件，保证电梯设备安全运行。零部件设备更换前后，对其运行状态进行全面性检查与分析，锁定损坏零件，并在更换后进行检查和调试，确保设备稳定运行[3]。
2.2增加检查和维修次数
在电梯运行中适当增加检查和维修次数，可以有效消除电梯安全隐患，提高电梯安全性。维护者可以从以下几个方面着手：（1）根据电梯的使用年限进行定期或不定期的检查。当发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用，及时检修。电梯在运行前必须符合规范要求，电梯管理员应定期对电梯进行清洗，确保设备清洁、整齐。如长时间不使用电梯，应切断电源。（2）制定全面的电梯检查计划，每月至少对电梯核心设备进行一次维修和调试，以持续改进电梯系统的安全。必须对驾驶室和升降平台（包括车辆）进行全面检查。对于电梯使用者来说，准确地评估其维修状况是非常必要的，因此应该定期组织专家对电梯进行检测。根据电梯各部件磨损情况，判断部件是否需要更换。（3）制定电梯全面大修、中修和小修计划，并确定每一次维修间隔时间。大修和中修一般间隔3年。升降系统内部应由维护人员拆卸和清洗，并添加适当剂量的润滑剂。
2.3制定制度形成完整检修维护措施
（1）因为电梯设备引发的电路问题是电路故障的主要类型之一，需要引起足够的关注和重视。在检测时，首先需要对问题电路进行仔细排查和锁定，对于可能性较大的疑似电路要优先排查，同时对导线两端接口进行检查，确保接头良好。在电源接通之后，在判断故障具体位置。在整个排查过程中不仅要小心、细心，好要做好相关记录，对电梯设备具体反应、主要故障原因、类型、位置等进行详细记录。（2）根据电梯设备日常工作模式做好维修检查，根据设备工作环境、时间、状态等选择合适切入点，转变传统电梯安全管理工作的不足。首先，清洁好电梯设备外观，对温度、湿度等进行全面检测，避免因为温度失调导致设备故障，而且一旦发现设备运行异常要及时停机检修。主要包括设备运行开关打开，观察指示灯是否正常亮起，仪表指针处于正常范围内等；对使用者的行为进行规范[4]。
4电梯保养及安全运行策略分析
4.1提高电梯运行监控系统的技术水平
远程监控系统是电梯运行过程中的一个重要环节，它可以实时监测电梯的运行状态，使工作人员在发现电梯运行中的隐患时，能够随时进行记录和处理，有效地减少故障的发生。如在电梯维修中应用智能预警系统等。当电梯出现不确定因素时，系统会自动发出报警，提醒那些有能力的超速驾驶的电梯分闸。维修人员可以根据系统确定的位置对电梯进行再检查、再排除，不仅使电梯维修更加精确，还能延长其使用寿命。
4.2提高电梯作业人员能力
电梯操作人员包括电梯工人和电梯操作人员。电梯操作员的素质直接影响电梯能否安全运行。为进一步提高电梯操作人员的操作能力，主管部门应严格按照《特种车辆监督管理办法》，对电梯理论考试实行统一管理，广泛推广计算机理论考试和电梯安全高效运行培训，特别要加强应急演练，提高实际操作技能，并大力推行合理模拟考试[5]。
结束语
综上所述，在电梯维修工作中，要建立和完善电梯维修制度，加强对电梯的日常检查和维护保养，提高工作效率。与此同时，加强对员工的监督管理，提高监控系统的技术水平，以提高员工的业务素质，减少差错的发生，确保电梯的安全运行。
参考文献
[1]梁明国.电梯运行及日常维护保养与维修探究[J].科技经济导刊,2019,27(22):63.
[2]林积南.规范电梯维修保养的几点思考[J].建材与装饰,2019(19):202-203.
[3]付强,巫茂俊.电梯安装及维修保养成本控制研究[J].冶金与材料,2019,39(03):190+192.
[4]刘皓炯.电梯安全管理问题及监管对策研究[J].工程技术研究,2019,4(11):143-144.
[5]纪兆法.电梯维护保养中存在的问题[J].产业科技创新,2019,1(16):67-68.