程文良
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海 200135
摘 要：随着科学技术的发展，BIM技术在房建施工过程中得到了广泛的应用，这也是当前时代发展的主要趋势，是确保施工管理质量的关键措施，能够有效推动我国建筑行业的健康可持续发展。因此本文主要从BIM技术的应用优势以及结合具体的实例对BIM技术在房建施工中的具体应用进行了重点阐述。
关键词：房建工程;BIM技术;安全管理
1 BIM技术的概述和特点
1.1 BIM技术特点
1.1.1 三维可视化
BIM技术在房建工程施工管理中具备三维可视化的特点，通过三维可视化特点的应用，能够有效的为工程施工做好辅助，提升工程的施工可行性，为工程项目的施工奠定良好的基础。我国以往的传统房建工程管理模式，在进行工程设计时主要是采用二维设计图纸进行，很难实现工程设计的精确要求，而且也非常容易出现误差，对工程施工质量的提升非常不利。而在应用了BIM技术之后，可以通过三维可视化的特点，将收集到的建筑施工信息，通过三维的方式展现出来，让工程设计人员能够以快的速度完成工程设计方案，同时提升工程设计的精确性，为工程的施工做好基础。通过三维可视化，能够让建筑物的整体形态展现出来，对工程的设计方案调整也具有帮助作用。
1.1.2 精确计算
通常的施工中，对工程数量、设备材料的量往往没有精准的数据计算，都是通过有经验的工作人员对其数量进行大概的估算，但是当实际施工的时候会发现，估算的量往往与现场需要的会有差距，虽然影响不了实际工作的进度，但可能造成材料的浪费，成本的增加。自从用BIM技术对工程数量、材料设备的量进行精确的计算以后，不仅提高了材料的使用效率，也能控制成本的基数。采用BIM技术能够有效解决材料浪费的问题，节约成本。
1.1.3虚拟化施工
对于建设单位，可以根据虚拟化的施工来判断整个施工过程中的重要节点，及时处理可预见的相关难题。对于施工单位而言，虚拟化的施工可以提前预知施工方案的不足之处，在实际施工前改进，可以提高施工的进度及其安全性，保证施工质量。利用BIM技术，通过搭建各专业BIM模型，设计师能够在虚拟三维环境下快速发现并及时解决施工中可能遇到的问题，避免很多因此而需要的变更申请，提高了工作效率，降低施成本。
2 BIM技术的应用优势
可出图性：BIM能够利用所给数据进行建筑建模，并对存在问题修改，使模型各部分更加美化与安全。例如，房屋设计中的管路、预留孔位置与尺寸等，可以利用BIM进行立体模型化，从而使视觉效果更清晰，能够及时发现问题及时修正。模拟性：BIM技术能够很好的在屏幕上呈现建筑效果，并对建筑内部结构模拟化，这种模拟作用可以对建筑设计的部分实验在BIM上进行实施，从而寻找最优的施工工艺和施工方法。
优化性：建筑施工需要降低造价，优化施工，传统的设计方式很难达到要求，工程造价和施工效率一直处于一般水平。但建筑中应用BIM技术后，依靠建筑体相关的数据信息，就可以将施工各环节在模型上实施，从而预测施工存在的问题，及时修正。这使得建筑工程的施工效率得到极大的提升，工程造价也有效的得到降低，使施工工艺得到优化和完善，是人工设计无法超越的。
协调性：建筑施工过程中，常常遇到不同工种不同工序相冲突的问题，引入BIM技术后，在模型和模拟中就可以预测出哪些环节容易产生施工冲突，能够提前做好协调和沟通，从而节省了人力、物力和财力，有效降低了工程造价，同时对建筑质量有一定的保障作用。因此，BIM技术的应用是建筑施工水平提升的标志。
3房建工程施工中BIM技术的应用
3.1BIM技术在造价阶段的应用
在建筑工程施工过程中，初级阶段的造价具有关键作用，由于造价是不同专业的队伍组成的，如暖通、消防等，每个团队之间缺乏一定的沟通，虽然每个专业的设计图纸对本领域是比较合理的，但整合起来就不协调了。而建筑信息模型可以对各专业领域进行前期检查，并将图纸进行会审与设计交底，传统的会审是在二维图纸上进行，每个专业都对自己领域的图纸进行关注，缺乏一定的整合。而通过BIM技术的引入，每个专业团隊不但可以会审自己的图纸，还可以站在整体角度上进行考量，基于BIM三维可视化的特点，对其进行碰撞检查，不仅能够在前期发现问题，还可以减少一些损失，从而有效降低了返工费用和时间。
3.2房建质量管理中BIM技术的应用
第一，在房建工程施工过程中，由于会涉及到很多物料，因此，需预留一些空间，物料的质量对工程产生直接的影响。项目管理人员可以通过BIM技术，对所需物料快速找到，结合现场使用情况，将材料和器械是不是与模块中的信息保持一致进行对比，并做好防火、防潮策略，确保施工的正常进行。第二，由于工程中，设计技术较复杂，需要一种有效的策略对质量进行提升，而BIM技术可以有效提升管理效率，把施工过程通过电子方式进行模拟，确保不会产生信息传递错误。
3.3在安全管理中的应用
在施工过程中，对安全产生影响的因素非常多，人为操作占据比例非常大，因此，做好施工现场安全宣传是极其重要的。此外，机械因素也是重要的影响原因，由传统的手工操作发展成机械化，节约了成本、时间，减少了事故的发生率。但是对于传统行业中的安全问题，通过BIM技术，可以对现场实时进行监控，通过模拟安全对整个过程进行检查，结合三维技术对现场情况进行了解，对可能出现的危险因素提前采取措施。很多房建管理是借助于传统的经验，而通过BIM技术的运用，实现了动态化的管理，准确定位施工人员的位置，对每个环节都能够很好的控制，从而降低了安全事故的产生。
3.4房建BIM技术在进度管理中的应用
（1）进度计划编制的应用。BIM技术的应用，具有重要作用，它不但缩短了施工时间，还大大提升了设计的准确性。在进度进行编制的过程中，不但要考虑施工环节，还要对工程的大小进行控制，传统的进度是通过工作人员手工编制的，这样会产生一定误差，进而无法保证编制的准确性，而通过BIM技术的应用，可以有效解决这类问题，通过三维模型的建立，可以对施工进度计划进行整理与计算，然后通过模拟，将进度计划进行展现，这样大大提升了进度计划的有效性和准确性。
（2）进度计划中的应用。通过应用BIM技术，对进度计划的开展发挥着关键作用。结合BIM模拟内容，直观的展现出进度计划，并作为关键依据进行具体施工，在房建施工中，按照BIM制定的计划进行施工，合理利用分配的时间，只能这样，才能确保如期完工。
（3）在进度调整中的应用。通过BIM技术，建立信息模型，对房建施工起到关键作用。在施工过程中，即使出现很小的突发情况，对于进度计划都要进行更改，避免造成错误施工。在具体进行施工的过程中，要将BIM技术模拟画面和实际施工联系起来，然后对整个过程进行清晰的掌握，若出现与图纸不一样的现象，则要进行及时进行调整，进而减少对房建工程造成的质量影响，只有通过BIM技术对进度适当进行调整，才能减少损失。
3.5在平面布置中的应用
通过BIM技术对参数化模型进行建立，对工程施工过程呈现出可视化，对施工过程中的所有参考进行展现。若计划发生变化时，BIM技术结合实际进行适当的调整，而且速度极快，不会对工程进度造成影响。由于在房建工程中，每一个环节都有不同的特点，可以对具体环节进行具体分析，并制定出相应的策略，对出现的问题及时进行优化。
参考文献：
[1]郑顺义，魏海涛，赵丽科等.基于建筑信息模型的房建施工木模板计算及管理方法[J].浙江大学学报（工学版），2017，51（1）：17～26.
[2]商先鹏，李金华，李成楷.BIM技术在房建施工中的运用[J].建材与装饰，2017（43）：23.
[3]纪桂玲.浅谈房建工程施工质量管理中BIM技术的应用效果分析[J].城市建设理论研究（电子版），2018（5）：128～129.