纪占光
浙江东方工程管理有限公司，浙江 杭州 310014
摘要：当前我国范围内房屋建筑在施工过程中仍然会存在多项问题，对其最终的施工质量以及耐久寿命造成不利影响。施工企业在采取有效措施以解决房屋建筑施工质量问题的过程中，不仅要结合房屋建筑的实际施工情况解决其施工问题，更要针对施工质量的关联因素、发生原因进行深入分析，以此明确房屋建筑施工质量问题的真正原因，如此才能采取有效措施在后续施工过程中避免上述因素继续发挥作用，避免后续施工过程中房屋建筑施工质量问题不断产生。基于此，本文将针对影响房屋建筑施工质量的常见问题进行分析总结，同时提出相应的改进措施建议。
关键词:房屋建筑；施工质量；常见问题；改进措施
1 房屋建筑施工质量特点及加强质量控制的重要性
房屋建筑施工质量的高低受到很多因素的影响，主要包括建筑材料、施工技术、设备以及企业管理制度等，因此建筑的质量具有隐蔽性和局限性两大特点。第一，隐蔽性。房屋建筑工程在施工过程中并不是简单几道工序，而是由诸多工序构成，不仅存在着专业交叉的情况，而且中间产品也较多，不可避免地会出现隐蔽工程，这样一来，房屋建筑质量局凸显出隐蔽性特点；第二，局限性。在房屋建筑施工过程中，尤其是在最终验收时，由于工程已经建设完毕具有完整性，难以通过拆卸手段来检查内在质量，其质量高低难以体现出来，进而体现出工程竣工验收的局限性。一个企业要想稳健运营离不开强有力的管理体系，建筑企业也是如此。房屋建筑企业在进行施工过程中如果想要确保工程的质量，提升其安全性，必须在管理上下功夫，积极对每个具体施工环节进行落实，针对工程特点实现全面管理。不仅要在质量目标的基础上科学、合理设计和编写施工组织方案及质量保证计划并严格执行，而且还要尽可能地在规定期限内以最低成本完成预期功能要求，保质保量。
2 房屋建筑施工质量问题
2.1 施工材料使用与材料管理不合理
施工材料的使用对房屋建筑施工质量也会造成很大的影响，因此，材料工作人员、质检工作人员、以及施工工作人员，需要对做好施工材料使用管理。房屋建筑施工过程中，偷工减料现象屡禁不止，给施工质量带来很大的影响。质检工作人员需要对施工材料的规格、数量进行严格的核查，对所有涉及到的施工材料，都要对其质量合格证书进行检查，做好日常施工过程中材料使用记录，对施工材料供应商、材料验收工作人员等做好归档记录，以便在后续施工过程中出现质量问题，可以快速找到直接责任人。
2.2 缺乏施工质量意识，专业素质不高
建筑建设企业领导对质量没有足够的重视，更多的时候是追求施工进度，对施工质量带来的效益没有正确的认知，导致管理工作人员的施工质量意识也不是很高。有一些施工管理工作人员没有足够的专业技术，对钢筋工程、水凝土工程等一些土建工程的基本常识还没有完全掌握就上岗工作，致使施工过程中出现钢筋长度搭错，对制作抗剪钢筋、水灰比例等没有很好的把握。
2.3 施工制度与施工管理不规范
建筑建设企业没有规范的考核制度，很多施工工作人员没有经过专业培训就上岗参加工作，不能保证房屋建筑施工质量，在房屋建筑施工过程中，建筑建设企业没有完善的质量管理制度。在施工交接的过程中，交接手续不严格，前道工序造成的质量隐患，没有以及时得到处理，对房屋建筑施工质量造成很大的影响。施工工作人员，没有按照操作规程进行作业，有些建筑建设企业没有细致的管理，对施工方案没有足够的分析，管理工作人员对质量验收没有足够的重视，无法为施工质量提供保障对对房屋建筑的稳定性造成很大的影响。
2.4 监管部门在施工现场缺乏足够监理工作
房屋建筑施工现场缺少监督、管理工作，是影响其质量的关键因素，缺少专业的监督管理团队，对房屋建筑施工存在的质量隐患不能及时发现，无法保证施工质量。有些监理企业为了经济利益承接超出自身能力范围的业务，其工作人员资格并不符合建筑施工要求。施工现场质量管理制度不完善，监理工作人员对施工材料设备等，未经审查就投入使用，对见证取样规定没有进行落实，没有按照规定对已经完成施工的房屋建筑进行验收，给房屋建筑施工埋下很大的质量隐患。质量监督部门没有很好履行自身的监督职责，对房屋建筑施工质量没有进行有效的监管，没有发挥竣工验收的作用，对施工质量造成很大的影响。
3 房屋建筑施工质量问题的改进措施
3.1 建立完善的施工质量管理制度
在施工过程中，通过严格的制度规范制约施工团队中的一些行为，有利于施工管理方案的实施，通过不断完善各种管理制度，有利于从根本上落实质量管理体系的内容，从而确保房屋质量管理可以有效地开展下去，并且在开展房屋质量管理的过程中，应该严格要求施工人员以及各级管理人员自觉实施并接受，确保质量管理体系的有效性，从而加大现场的管理力度，避免豆腐渣工程或者烂尾楼的现象发生。施工单位要坚持落实各种工程质量制度，如工程质量交底、工程巡查、例会制度，通过多措并举，才能保证工程质量。
3.2 建立完善的质量管理机制
施工团队在进行房屋建筑施工质量控制的过程中，应该结合房屋建筑施工的特点以及技术标准制定，符合房屋建筑施工要求的施工管理方案，通过结合技术的科学性和合理性，满足在施工过程中的基本需求，并且，在房屋建筑施工过程中，各个环节之间的连接，以及对于甲方要求的施工特点和房屋维修的质量管理进行相应的优化和加强，不断完善房屋建筑施工的要求，从而提高房屋施工建筑的整体质量，有利于提高施工企业的市场占有率和核心竞争能力。房建工程使用后期出现较多的主要是漏水问题，要严格提高防水质量意识，卫生间等容易漏水的位置，多使用混凝土反坎，屋面防水注重刚性防水结合柔性防水。
3.3 加强施工材料的审核工作
对于建筑工程来说，施工材料的质量直接影响了房屋建筑工程的质量，因此做好施工材料的审核工作，有利于提高房屋建筑施工的质量。要想有效提高房屋建筑工程的质量管理，就必须对施工材料进行严格的把控，对于施工材料的每一个环节，都应做到严格监督，确保施工材料的质量。首先，在选择施工材料时，应该选择正规经营的厂家，选择具有三证齐全的厂家，避免为了降低成本管理，而选择一些便宜的质量无法保证的材料。其次，在材料运输的过程中，对于一些特殊材质的材料进行一定的保护措施，避免在运输的过程中，造成损坏增加成本，最后，在进入施工现场之后，场地的施工监管人员应当对运输过来的材料进行抽检，确保选购的材料是施工过程中规定的材料并根据材料的特殊性质，进行合理的摆放储存。施工单位采用采购计划表，提前了解所用的建筑材料种类和品牌要求、市场价格，确保采购材料价格合适，质量符合要求。
4 结语
总而言之，房屋居住是否安全、惬意取决于房屋建筑质量的高低，在房屋建筑施工过程中还存在着许多影响质量的问题，这就需要我们采取一定的措施，加强对房屋建筑施工质量的控制，从根本上提高房屋建筑的安全性，改善舒适度，提高人们的生活质量。
参考文献：
[1]杨文星.房屋建筑施工监理控制常见问题及解决办法[J].湖南农机,2018,045(005):130-131.
[2]杨万兵.分析房屋建筑施工管理中存在的不足以及改进措施[J].四川水泥,2018(8):211-211.
[3]林育佳.房屋建筑工程施工质量管理的问题与措施[J].城市建筑,2019,016(008):175-176.