袁伟 江淼
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160
摘要：BIM技术是建筑信息管理，是运用建筑工程项目的各项信息作为基础，建立的三维建筑模型，是建筑与信息技术的完美结合。运用此项技术能够将建筑物的信息通过数据呈现在设计师的面前，对于设计方案中发现的问题能够及时的发现并且解决，为建筑工程的顺利进行提供保障。建筑行业的蓬勃发展，BIM技术在房建工程施工中的应用也越来越普及，建筑行业与BIM的完美结合，充分发挥出了BIM的重要性。
关键词：BIM技术；房建工程施工；应用
在一定程度上BIM是作为一种信息的资源，主要是通过向建筑各项目的使用人群去建立一个极为完善的信息资源共享平台，为企业和个人提供涉及建设项目和运营等阶段提供客观的数据依据。在现代化城市发展进程不断加快的背景下，传统建筑模式以及不适应当前的建筑行业发展了，建筑工程是一个极为复杂、涉及面极为广泛的系统。
一、BIM技术应用优势
1.1覆盖面广
BIM技术不仅是系统模型，针对的不仅是建筑工程项目的单个方面和环节，而是从项目设计、施工到运营管理全阶段都贯穿其中。具体可以针对施工设计、施工进度、质量和成本等方面展开控制，在管理应用中业主、设计和施工等参与各方都可以通过该技术参与进来，提高实际工作效率和决策科学性。
1.2可视化强
在以往建筑工程的结构比较简单的情况下，使用二维平面设计图即可构想到建筑构成。但随着现代化建筑的发展，建筑结构形式更加复杂，传统的二维图纸难以满足使用需求。使用BIM技术可建立起立体模型，实现所见即所得的效果，不仅可实现施工中构件的可视化，且可实现建筑整体可视化，在项目设计、施工到运营管理的全过程中提供可视化服务。
1.3模拟性强
BIM技术具很强的模拟性，可以模拟建筑结构形式，还可结合时空模拟建筑结构现实情况，比如突发情况下人员疏散、建筑通风情况等，在此方面BIM技术具有难以代替的优势。
二、BIM技术在房屋建设施工中所存在的问题分析
2.1BIM技术问题分析
BIM技术实际应用在建筑工程项目的多个设计环节中，其将会直接导致当前现有的工作流程出现极大的变化，然而这些类型的变化又将会对某些部分所涉及的经济效益产生实际影响，严重的会直接导致设计人员在BIM技术实际应用方面存在较大的抵抗效果。然而在建筑工程项目管理过程中强行的推行BIM技术的应用，这也起不到理想的效果。除此之外，也会带来相应的问题，BIM技术在建筑工程项目管理中的实际应用会涉及到所有建筑环节和单位与部门，然而这些部门在责任划分的构件和划分标准等方面，也会直接导致BIM技术很难在建筑工程项目实践得到落实。
当前国家相关机构还需要在这方面进行更为深入的研究，要去扩展二维图档的性能。在一定程度上BIM是作为一种信息的资源，主要是通过向建筑各项目的使用人群去建立一个极为完善的信息资源共享平台，然后为企业和个人提供涉及建设项目和运营等阶段提供客观的数据依据。在现代化城市发展进程不断加快的背景下，以往的建筑工程管理模式已经不能适应当前建筑行业的发展，建筑工程是一个极为复杂、涉及面极为广泛的系统。除此之外，BIM技术是建筑工程管理中受到软件兼容性的不利影响，会直接影响到各环节的信息共享，BIM软件不兼容也会导致信息在共享时出现误差，从而让BIM技术技术是不能发挥其作用的。
2.2BIM技术面临的挑战
在一定程度上BIM技术的容量是相对较广的，难度也是较大的，对BIM技术进行熟悉掌握的可能，但是建筑工程项目的推广还是具有较大难度的。BIM技术掌握人员是要有一定的数学基础，与此同时还需要编程技术的熟悉，这种情况的出现就会提升建筑设计人员对掌握BIM技术的困难程度，所以在整个建筑行业中推行也是极为困难的。在一定程度上BIM是作为一种信息的资源，主要是通过向建筑各项目的使用人群去建立一个极为完善的信息资源共享平台，然后为企业和个人提供涉及建设项目和运营等阶段提供客观的数据依据。在现代化城市发展进程不断加快的背景下，以往的建筑工程管理模式已经不能适应当前建筑行业的发展，建筑工程是一个极为复杂、涉及面极为广泛的系统。然而把BIM技术运用在工程施工阶段能够解决这类问题的出现，与此同时还能节约成本和时间。
2.3BIM应用问题对策
强化政府的支持和引导；我国建筑行业充分运用BIM技术的实际情况来看，政府的支持和引导式能够促进BIM技术在建筑工程项目中的应用和效果。在一定程度上BIM是作为一种信息的资源，为建设项目和运营等阶段提供客观的数据依据。在现代化城市发展进程不断加快的背景下，以往的建筑工程管理模式已经不能适应当前建筑行业的发展，建筑工程是一个极为复杂、涉及面极为广泛的系统。政府可以在政策方面去支持，这样能够提升BIM技术在建筑工程项目中的普及。构建BIM技术标准体系；在一定程度上BIM技术系统对建筑工程项目来说是贯彻在整个工程项目中，简单来说就是从建筑工程的开始到结束的支持。在建筑工程项目施工期间所要不同类型的建筑模型，这种情况就需要政府来设立有关的标准体系，因为存在体系就能够保障BIM技术在建筑行业中的应用变得更为广泛。我国建筑工程行业要想得到发展，就必须要借鉴西方发达国家BIM技术标准体系的应用，然后根据我国基本国情去制定属于我国的BIM技术标准体系。
三、BIM技术在房建施工各个阶段中的应用分析
设计阶段。第一步可以利用BIM软件对房建工程的结构，设备等各环节进行规划设计，设计的时候可以建立一个三维模型，并且各个环节都可以对三维模型数据进行共享。通常我们在进行建筑施工结构设计的时候都是通过图纸绘制的方法来进行的，就是利用平面绘制软件进行二维结构的绘制然后将绘制的二维结构导入到三维软件中，再进行三维模型的建立。但是如果是使用的BIM技术软件进行的建筑图纸设计，BIM软件就可以直接将设计的二维图纸自动生成三维的立体模型，缩短的导入图纸的时间。并且BIM软件还可以将工程施工的工作量进行自动计算，从而进行施工成本的预算，这样不仅可以使建筑工程的成本预算流程简单化，还达到提升了工作效率。
施工阶段。在运用BIM软件完成房建工程的三维模型设计之后，BIM技术还可以实现对施工过程的模拟。BIM技术最重要的一个技术就是实现对建筑施工过程的模拟，目的是为了及时发现施工方案设计的不足之处，并及时做出调整，将安全隐患扼杀在事故发生的源头之处。例如在对施工方案中的结构进行模拟的过程中，BIM技术可以及时发现设计构建之间的不足之处，并使设计人员及时修正，从而避免在施工过程中出现类似问题，导致施工过程复杂化，这不仅保证了工程质量，缩短了工期，而且降低了工程造价。
运维阶段。在运维阶段，BIM技术发挥的作用主要在：对建筑施工过程的经营以及管理上，这一作用的发挥使得BIM技术的商业价值得到了有效的提升。并且BIM技术还实现了与互联网之间的衔接，前期的综合信息将为后期的物业管理和设备管理提供数据保障和支持。在运营阶段，可以利用BIM数据库获取故障发生点，从而更快、更高效地解决问题。
结语：
综上所述，在建筑中运用BIM技术可以让工程中存在的问题得到解决，使其让工程大大地降低了成本，让技术人员操作起来也更容易理解，所以建筑行业中的BIM技术在房建工程施工中是一项十分重要的技术，它是我国目前建筑行业的一大突破，给建筑中房建施工带来了很大程度的方便，从而还提高了我国房建工程施工的效率。
参考文献：
[1]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学,2015.
[2]吕新伟,杨少军,朱林,高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新,2016,03:13-16.
[3]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2019,3605:57.