罗会昌 刘大志
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160
摘要：当前我国经济发展速度比较快，人们的生活质量也在不断提高，当前人们对于房屋建筑装修提出更高的要求。而且房屋装修施工技术与建筑自身质量以及周边环境因素有关，相应的技术人员必须做好建筑装修装饰的施工技术管理工作，从而保证建筑装饰装修的整体质量，给人们带来更优质的体验。本文首先对建筑装修装饰施工的特点做出分析，其次分析當前施工存在的各种问题，最后提出相应的解决策略，以供参考。
关键词：房屋建筑;装修装饰;施工技术管理
一、房屋建筑装饰装修施工技术的特点分析
房屋建筑与装饰装修工程是一门综合学科，其实是利用艺术与技术的结合而形成的系统工程，它是针对房屋建筑后的处理工程，主要体现在整个建筑工程的体现形式上。由于建筑装饰工程的规划和设计都是由客户提供，在施工过程中应该尽量满足客户的各项需求。为此，相应的技术人员需要做好创新设计工作，并采取相应的工艺手法，从而更好的完成相应的装饰工程。建筑装饰施工需要符合当前室内的设计，同时还要与空间结构相统一。进而帮助建筑本身和建筑环境进行美化，从而提高建筑的整体质量。
二、房屋建筑中装饰装修施工技术管理的现状分析
2.1求美观轻质量
为了满足顾客的需求，顺利在较短的工期内完成相应的施工任务，施工单位常在房屋的装饰装修中过度追求美观，无法实现美观与质量这两者之间的平衡。造成这一现象的主要原因是由于我国的建筑水平相对有限，在追求美观的同时往往牺牲了房屋的质量，造成近几年内房屋就开始出现不同程度的磨损问题，给人们的正常生活产生一定的负面影响。另外，在建筑的施工时，大的承包商常由于手头项目过多，会分配部分业务给其他承包企业，有时一个项目可能出现几个施工企业同时负责的情况，一旦出现问题，常会出现互相推脱责任的情况。
2.2缺乏合理的施工计划
许多房屋建筑项目在施工前未对施工项目的现场做一个详细的了解，未充分了解用户的切实需求，施工的准备工作不充分，未对房屋建筑装饰装修进行整体规划，最终导致房屋建筑的效果与功能达不到該有的标准。同时，房屋建筑装饰装修要注意隐蔽工程与安装施工环节，如管道铺设、水压测试等，若之前未对水压进行测试，则会导致无法使用甚至是管道爆裂等情况发生，这极大的增加了施工成本，延长了施工的工期，给客户与社会造成一定的负面影响。
2.3对于装修的细节把控不够
随着人们生活水平与生活质量的不断提高，房屋建筑的功能愈加精细化、多功能化。在过去传统的房屋装饰装修技术管理中，从房屋建筑的设计到施工都极为粗略化、形式化，实际的管理也多是走马观花，未精确管理每一个施工细节，缺乏对于装修细节的把控，在施工人员的安排上较为粗略，未将各个施工环节精确到每一个人，最终导致出现建筑内部装饰脱落、建筑外墙涂料脱落等情况，极大地影响了施工质量与房屋建筑的使用年限，不利于社会资源的合理利用，造成资源的不必要浪费。
三、房屋建筑装饰装修施工技术
3.1?抹灰施工技术要点
墙面抹灰是一项基础性工程，科学的抹灰工作可以起到隔热、防潮以及防风等功能，具体的操作步骤如下：（1）要做好基层表面的清洁工作，这是非常关键的部分，施工人员在进行水泥砂浆抹灰施工前，要做好墙面的清洁工作，若表面有油渍、尘土、油漆或者其他物质，都要用钢丝刷将其清除干净。
若墙面有凸出的部位要将其剔除，保持表面平整。若墙面存在有凹陷处，应选择用胶砂浆整修密实再平整。（2）抹灰层的厚度不能太厚，厚度应控制在20mm左右最为合适，如果太厚容易造成抹灰层坠裂，且需要注意的是抹灰不能一遍成活，应该在抹完第一遍灰终凝以后再抹第二遍。另外，在进行墙面粉刷之前，可以在粉刷的前一夜对砖墙进行浇水，可选择一条相对较细的管子从上往下进行浇水，以达到湿润的目的。对于门窗框边缝的处理，可以找一个施工人员来专门负责，为了防止其在日后的使用过程中门窗框两侧出现裂缝和空鼓现象，可以在打好发泡剂后用细石混凝土进行填塞，也可以用水泥砂浆进行填充。（3）对于厨卫间的粉刷要三遍成活，切不可减少施工步骤，必须保障外表平整，上下纹路均匀、清晰。（4）对于砂浆的配比，必须在标准范围之内，对于其易性与粘稠度必须要能够满足其具体的使用要求和标准。
3.2?地面装修技术要点
对于地面的施工过程来说，主要的就是要选择适合的地面施工材料，要以业主的实际需求为主，但也必须要考虑的是所选地面材料的颜色一定要与整体的装修风格相搭配。无论选择何种地砖进行铺设，在具体施工之前都要保证其表面干净整洁，要提前预留好空洞，做好缝隙的处理工作，保障地砖的接缝处是平整的。
3.3?吊顶施工技术要点
吊顶是房屋建筑装饰装修施工中常见的环节，吊顶指的是对天花板进行装饰，也是室内装饰中最为重要的部分之一。对于吊顶施工来说，首先要保障施工的安全性，吊顶一定要牢固，否则掉下来会砸坏物品，或者砸伤人。其次是隐蔽工程必须要做好，对于视频音频线路、电源线路以及空调线路等，为了不影响房屋的美观性，在吊顶时都要将其隐藏好。在具体的吊顶工作中要根据实际层高来确定吊顶的形式，如今商品房的层高都大不如从前了，如果在一个相对狭小的空间里装吊层，反而会让人觉得压抑，如果层高本来就低，那么大面积的吊顶就不必做了，可局部小范围的做吊顶即可，具体的做法可以在房屋的四周吊一圈长、宽度适中的二级顶。对于层高很高的房间，就可以选择大面积吊顶的方式来降低层高，可自由选择吊顶的方式，圆形、弧形以及方形都可以。
3.4?卫生间防水施工技术
对于房屋建筑装饰装修施工来说，卫生间防水施工是非常重要的一个环节，卫生间的防水施工是为了预防在日后的使用过程中出现漏水或者渗水现象，为了楼层安全和邻居关系，做好卫生间防水施工是必然的。首先要检查房间内的下水管道是否通畅，若存在有任何的问题，应及时向业主反映。在具体的施工过程中，一定要将地面找平，对于墙角、地漏以及管跟等接缝处要注意，可使用高弹性的防水涂料进行涂刷，以防止在日后的使用过程中接缝处出现移位现象，导致渗水情况发生。对于卫生间墙面的处理，若卫生间做有淋浴房，那防水处理就要尽可能做得高一些，最好是能够达到180cm。在施工完成以后，一定要检查防水层是否存在瑕疵，要保障工程无任何问题。
3.5?门窗施工技术
对于门窗施工首先就要做好相应的准备工作，对于所选门窗的型号种类都要符合设计要求，门窗安装所选的时间非常的重要，应选在外抹灰找平、刮糙等作业都完成以后再进行。在门窗框的安装之前，要先将门窗框临时用的木楔固定起来，在此过程中要反复确认门窗框的水平度和垂直度，如果存在偏差，必须要调整木楔，直到与门窗框达到垂直水平即可。在门窗框和墙体之间可以先在里面填塞适当的发泡剂，最后再使用密封胶将其密封。对于门窗扇的安装则需要在墙体抹灰层硬化之后再进行。
参考文献：
[1]李德根.房屋建筑装饰装修施工技术管理分析[J].绿色环保建材，2019（02）：156-157.
[2]安晔.房屋建筑装饰装修施工技术管理[J].山西建筑，2019，45（02）：206-207.
[3]王永隆.建筑装饰装修施工技术管理要点分析[J].建材与装饰，2018（18）：190.