丁文玲
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海 200135
摘 要：我国国民经济近年来有了显著的发展，而建筑业在这一背景下，也有了突破性的进展。作为建筑施工企业，为了使自己在建筑业的地位不受威胁，只能不断有效地提高自身的质量。建筑施工这一工作本身是复杂而长期的，所以，现阶段仍存在许多问题，最常见的表现是渗漏现象。本文分析了渗漏产生的原因，并提出了相应的解决方案，希望能有助于合理使用防渗漏技术，为建筑施工提供有力保障，为人们的日常生活提供良好的生活环境。
关键词：防渗漏施工技术;房建施工;应用
1防渗漏技术的阐述
在房建工程的施工过程中，房屋不同地方使用的材料都是不同的，而且应用到的技术也不一样，需要在工程施工的准备阶段，对施工材料和相关的技术尽快落实，确保房建工程施工中防渗漏的质量。在房建工程中，渗漏问题会给建筑工程的整体质量带来很大影响，雨水的渗入会影响到建筑工程的结构功能，影响到建筑的稳定性。因此，需要在房建工程的施工过程中，注重对防渗漏施工技术的有效应用，并配以规范的施工手段和施工材料，有效改善工程的渗漏问题。
2房屋建筑施工过程中出现渗漏问题的主要因素
2.1缺乏合理科学的施工设计
从当前房屋建筑工程项目实际建设情况来看，常见的渗漏问题主要出现在地下室、屋面、外墙、卫生间以及厨房等相关位置。这些渗漏问题产生的主要原因是防水层施工材料使用不当以及施工技术不合格所造成的。施工人员未能严格按照工程项目的建设要求和图纸合理开展项目施工，导致屋面出现开裂和空鼓问题，造成工程项目渗漏。从施工设计阶段来看，施工设计图纸不科学、不合理是造成房屋渗漏的主要原因所在，设计人员在房屋工程项目设计过程中没有对现场施工环境进行细致科学的勘探，缺乏对渗漏问题的深入考量，导致在屋面设计以及卫生间和厨房设计过程中存在很多漏洞，施工过程中容易出现渗漏问题，影响工程项目的顺利建设。
2.2建筑物外墙渗漏的主要原因
在房屋工程项目建设过程中，外墙渗漏是最常见的质量问题之一。首先，在外墙施工过程中，由于施工材料质量不合格，很容易造成施工期间出现墙体变形以及混凝土裂缝的问题。不仅会使房屋外墙容易出现渗漏现象，而且还会直接影响房屋建筑整体的使用寿命和使用安全性。其次，房屋建筑外墙施工通常持续时间较长，工作量较大，涉及的环节较多，施工流程和施工工艺比较复杂。在实际施工的过程中，如果钢筋施工以及砌筑施工工序没有严格按照施工规范以及施工工艺要求来开展，很容易造成后续砖墙以及结构形成水平裂缝问题，严重影响外墙整体施工质量，容易诱发渗漏现象。
2.3施工工艺和施工水平不足
施工水平的高低直接关系着最终工程项目的建设水平，从当前房屋工程项目建设实际开展的情况来看，参与施工的人员普遍缺乏专业的知识和素养，施工单位的管理水平比较差，难以保证施工活动顺利稳定的开展。当前我国建筑行业迅猛发展与施工水平相对落后是建筑行业主要存在的矛盾，导致建筑工程项目在建设期间存在各种各样的问题。施工工艺应用不科学不合理，施工方案可行性不高，使得工程项目建设达不到当前的标准。其次，施工单位缺乏系统科学的管理制度和质量监管制度，未能制定行之有效的管理系统对工程项目施工进行监督，造成工程施工期间无法对施工人员进行合理科学的控制，很多施工人员为了追赶工期而忽略了对房屋建设质量的检测，造成后续房屋交付过程中出现各种各样的质量问题。
3?防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用
3.1?墙面防渗漏施工技术
墙面是房屋建筑的主体结构，墙面的防渗漏工作也是整个房屋建筑的防渗漏工作的重点。房建工程过程中，墙面施工完成之后，只有将墙面进行磨平清洁处理，才能进行抹灰工作。并且，在抹灰过程中，第一，要注意混凝土材料的配比，保证混凝土质量，使用的混凝土要符合相关的建筑标准。第二，要注意墙面与材料的粘合度，确保在房屋建筑使用期限内墙面材料与墙面的完美粘合，不会发生分离现象，使其对墙面起到充分的保护作用。
第三，一定要选用优质的墙面防渗漏材料，保证防渗漏材料的防水性能。第四，砌块墙体施工的时候一定要按照相应的技术指标进行施工操作，在砌砖过程中，为了防止墙体裂缝，需要将干砖放在水中浸泡2h以上，保证干砖湿润度达到使用的标准。
3.2?门窗防渗漏技术
门窗的渗水主要集中在门窗的接缝处，因此在施工过程中必须注意门窗的接缝和连接。在保证门窗美学质量的前提下，如何更好的防止渗透被考虑。在门窗施工前，要对铝材料的质量进行检验，以确保门窗材料的尺寸和尺寸满足建筑施工的要求。门窗要牢固安装，安装后，要对门窗四周的缝隙进行填方处理，填方主要是防水砂浆，这些防水材料可以在有风、有雨的日子里防止雨水渗漏。门和窗的把手也应该紧紧地抓住，以确保它们不会在恶劣的天气中移位。在大雨中，由于门窗把手松驰而自动打开的窗户，不仅会对房间内的家具造成一定的损坏，也会使小偷更容易进入屋内行窃。因此，在施工过程中要注意门窗的细节，确保防渗工作的有效、合理。
3.3?卫生间防渗漏技术的应用
由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面：
3.3.1?墙体地面的防渗漏
首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中;其次，在对卫生间地漏进行设计的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高;最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用，最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。
3.3.2?管道鋪设的防渗漏
合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。
3.4??楼地面渗漏
在房屋建筑中，卫生间和厨房的用水量比较大，这两个地方比较容易发生出现漏水现象，会给人们的生活带来很多的麻烦。因此，在建筑施工中，应注意厨卫的防渗漏处理，其中造成渗漏的一个主要原因是排水系统不畅，导致了渗漏现象。为了保证排水系统的良好运行，在施工中应选择质量过关的材料，并且要具有较好的强度和耐久性能，进而可以保证排水系统正常运行。
另外，厨卫间等地方对防水的要求比较高，在施工中应设置合理的防水隔离层，通常情况下，在施工中向上设置一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其他房间地面低20cm～30mm。
结语
综上所述，近年来，我国房建工程的施工过程中，各种先进的施工技术和材料已经被广泛应用到其中，有效确保房建工程的施工质量和施工效率。目前，有一种新型防水材料，叫防水创可贴，为进口橡胶制品，具有粘接力强、韧性好、耐高低温、耐磨耐晒、施工方便等特性。寿命相比普通卷材要优异很多。被广泛应用在屋顶防渗漏、外墙裂缝处理，卫生间补漏，无压力水管等所有渗漏裂缝的处理。相信随着科学技术的进一步发展，更多更好的防渗漏材料会不断出现。
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