宋晓南
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160
摘要：社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，也要求建筑行业在保证施工安全、工程质量的基础上不断地加快施工进度，增加企业的经济效益。我们需要施工队伍需要根据当地的环境气候等各方面的因素，采用科学合理的施工方案进行施工。因为我国地形和气候的原因，每个地区的房建工程的施工技术都不一样，一旦施工技术不恰当就会出现质量问题，影响工程的进度。
关键词：房建施工；施工技术；控制
一、房建施工前期准备工作
1.1组织措施
（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。
（2）在保证施工成本和施工安全的前提要节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。
（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。
（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作
1.2现场准备工作
（1）按照工程施工的需要安置好设备、机具，对于运进场地的原料要妥善储存好，确保能够跟上工程进度，保证所需。
（2）搭建好锅炉房和搅拌站，并把管道敷设好，在所有的设备投入使用前要先进行调试，确保各项设施能够正常投入使用，一旦有偏差要及时调试或者进行更换。
（3）计算变压器的容量，在使用时接通电源，使用过后要随时拔掉电源。
1.3安全防范措施
（1）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。
（2）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。
二、工程项目的质量控制是房建施工的重要手段
2.1钢筋工程施工过程中的重点控制是焊条或焊剂的质量控制。焊条或焊剂在运输和保存过程中要注意防潮，受潮的焊条或焊剂容易导致焊接熔池中混入气体停留在焊肉中造成气孔，以至于影响了焊接接头的质量。开展钢筋焊接工作前，要根据根据现场的施工条件、气温状况等条件先进行试焊，试焊的焊件送实验室实验，在合格后再进行批量的焊接。
2.2砌筑项目，当室外温度低于10℃，原材料进行加热，加热水。此外，混合砂浆必须重视运输，储存，使用，损失的温度；房建砌体工程施工不能用于无熟料水泥，砖上的灰尘要清除，不能用石灰砂浆或粘土砂浆。
2.3混凝土工程施工过程中质量控制重点在施工过程中要确定原材料的加热温度，作好加热措施。施工中应作好混凝土浇筑人模温度，温度过低会造成新浇混凝土冷却过快，使混凝土在很短时间内降至冰点温度而影响混凝土早期强度增长。混凝土的养护管理是保证混凝土质量的重要措施，对于新浇筑的混凝土来说，一是做好覆盖保温工作，并且定期对其进行检查；二是要随时掌握混凝土的内部温度，做好混凝土的测温T作。钢结构施工过程中，因为高强螺栓连的好坏是影响钢结构质量的一个关键性因素，应注重高强螺栓连情况。
三、分析房屋建筑施工技术要点控制
3.1房建施工钢筋技术要点
在房建施工钢筋技术施工中，主要有以下几个施工要点：
（1）在钢筋技术施工中，必须对钢筋表面的污垢进行有效处理，确保其表面的清洁度；
（2）在施工中要根据施工需求对钢筋进行合理的变形处理，在变形处理过程中，必须依据相关操作规范进行施工作业，根据不同尺寸要求进行不同形态的弯钩处理。如半圆形弯钩、斜弯钩和直弯钩等；
3.2斜屋顶施工技术
根据房顶的外形，房屋可以分为平屋顶和层顶两种，具体的使用方式要考虑所处自然环境和个人喜好。
例如广东省很多建筑都采用余荆量顶的构造，因其属于典型的亚热带季风季候，降水量较多，采用斜面屋顶可以及时排水，在一定程度上防止了屋顶大量积水给建筑物本身结构带来损害。
3.3混凝土施工技术
因为混凝土的抗压能力和抗震能力十分突出，当前人类社会的建筑物几乎都是以混凝土作为主体支撑材料。要做好混凝土施工技术就必须掌握好以下三个点：第一，混凝土的质量必须得到保证。根据混凝土中的颗粒细度、凝聚时间和强度大小，施工时必须采用符合建筑设计条件的混凝土。其次，在施工过程中，要严格控制浇筑频率，以此来确保表面平整并保持适量的水分来减少混凝土内部的变化。最后，对于浇筑冷却完成部分的混凝土要及时进行保养，及时对产生的裂缝进行补救处理。
3.4建筑节能环保技术
现代社会倡导着绿色节能的技术。在施工中经常产生大量的垃圾废品。施工企业应该对这些垃圾进行回收处理，争取科学的进行二次使用。同时在施工中采用更加节能环保的技术，提高能源的利用率，增加绿色的土木建设，争取实现人与自然的和谐发展。在使用新型节能环保技术时，要考虑这种方法是否适用于该地区的自然条件和社会需求。
四、房建施工技术的现状及问题
现阶段，我国房屋建筑施工技术主要存在两个方面的缺陷：其一，施工技术本身落后，企业技术开发力度不够；一方面，很多企业为了获取最大的经济利益，从而对机械设备更新以及新技术、新工艺的重视程度不够，资金投入也较少另一方面，我国建筑施工技术的优化创新也受人才素质的限制和制约其二，施工技术管理不严格，进行科学合理的施工技术管理，不仅可以减少建筑成本，还可以提高建筑施工的安全度然而现阶段，部分建筑企业存在技术管理问题，不仅影响了工程的正常进度，也会导致安全事故频发。
五、房屋施工的质量管理
5.1建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。
5.2充分发挥质量检验人员质量控制功能
质量检验人员，用户，施工人员建立新的合作关系，质量检验人员和施工人员的目标是一致的，它是为用户提供优质，满意的建筑产品。在工程施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量，但施工生产忙，抢工期放松质量治理趋势却时有发生，这加深了工程质量与进度之间的矛盾。充分发挥员工的主动性检查工程质量，有必要建立权威的质检人员，这对保证施工人员的安全和工程的质量至关重要。
5.3严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量
国家《建筑法》明确指出；“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准”。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。
5.4促进工程质量交流和总结
（1）对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。
（2）对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。
（3）组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。
结语：
随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程的质量与人们的日常生活有着越来越紧密的关系，所以在房屋建筑工程施工过程中保证工程的质量才是根本，只有对施工质量进行全面监理和控制才能保证工程如期竣工，使人们住上放心房。
参考文献：
[1]刘伟.浅谈高层住宅工程标准层非泵送混凝土施工[J].中国新技术新产品，2019，（02）.
[2]徐英辉，肖旺成.非泵送混凝土浇注方案[J].黑龙江科技信息，2019，（24）.