王全奇 赵德怀
中国建筑第二工程局有限公司 北京市100000
摘要：随着人们生活水平及其审美意识的不断提高，在建筑施工过程中，建筑装饰改造越来越受到重视。目前对于已建成的建筑物的装饰装修施工改造，显然已成为一个热门的领域，本文从建筑室内装饰装修改造前景、装饰改造特点、改造核心技术等几个方面进行了阐述，并提出了相应的关注点，旨在给装饰改造工程一些借鉴的经验。
关键词：建筑施工；室内装饰装修；改造施工；核心问题
目前，随着科技的高速发展，人民生活水平的提高，对于民用建筑的装饰装修工程有了更加高的要求，因此对建筑装饰装修工程的进一步发展应进行系统理论的研究，这项工作具有明确地现实意义。
1建筑室内装饰装修改造前景
进入高速发展的新时代后，城市功能改变，经济结构、产业结构调整，人民的工作、学习、生活状况也发生了很大的变化。旧的建筑不论从室内布局还是室外形象都已远远不能适应现代需要。我国自20世纪90年代以来，国内第一批精装修的营业性建筑如酒店、商场等的装修从现在的角度来看已经大大落伍，而早期的此类建筑通常都是地理位置绝佳、现阶段正在营业，每天均有大量现金流入的地方。若将建筑拆除重建不仅拆除成本巨大，时间成本和资金成本更大。综合考虑各方面因素，拆除原有装修及机电管线进行二次装修改造，正成为越来越多的城市建筑的第一选择。调查研究表明，在中国二次室内装饰装修仅占装饰市场的21%，远低于发达国家，如日本的67%，随着新建建筑日趋饱和，国内装饰旧改发展将不可估量。
2装饰改造特点分析
由于改造工程具有其特殊性，与常见新建项目装饰施工项目大不相同，其施工组织管理常采用装饰总包管理模式，其施工技术特别是改造加固等技术具有专业性强、结构安全要求较高的特性，现场拆除会遇到作业面不确定的因素多，拆除垃圾的运输，拆除材料的回收利用等诸多问题；其施工环境一般处于闹市中心对安全文明施工和施工时间等要求较高，部分改造项目只是进行部分改造，对既有设施、成品保护等要求较高，同时还要求采取相关措施减少对原有区域的影响。
旧建筑装饰改造与新建建筑有很大的不同，原有建筑状况及现在的需要是两大重要制约因素。在建筑改造的过程中，首先需要对原有建筑作深入细致的考察和了解。分析旧建筑在功能布局、景观视线、结构安全等各个方面是否适应现代的需要，选择合适的施工组织方案和施工工艺。
3加强对建筑装饰装修工程施工技术的分析
3.1装饰抹灰施工
建筑装饰装修施工需要建立在优质的建筑基层上，因此对于基层的杂质进行清理非常重要。要将基层表面的灰尘、油污清理干净。并在其表面洒水，确保基层表面湿润。对墙面进行填充时需要提前安装好门框护栏，否则会大大降低前期抹灰工作的效果。
3.2室内抹灰施工关键技术分析
在建筑装饰装修工程室内抹灰施工过程中，首先应对室内墙体的基层表面进行清理，确保墙体表面的整洁性，然后洒上适量的水进行湿润处理，然后对墙体进行抹灰。在完成抹灰施工之后在进行进一步的清理和养护工作。在抹灰的过程中应严格的按照施工标准要求进行，不得特意减少某一个环节。首先在对底层进行处理时使用塑胶水泥浆，然后再涂抹上混合砂浆，再将规格合适的金属网贴在墙面上，而后涂抹砂浆。在涂抹砂浆的过程中切忌要为管线的空洞进行预留，还要对砂浆的配合比进行合理的控制，以保证水泥具有足够的稳定性。
3.3对轻质隔墙的施工
隔墙是为了满足房间区域设置或者空间美观的装饰墙。因此，在安装时不必太过考虑对建筑强度的影响。
目前，大部分采用的轻质隔墙都是由多块拼接而成，为了保证使用期间不出问题，主要针对连接部位的安装施工进行优化。尤其是龙骨与基体结构结合处，在施工时力求平整牢固，不出现缝隙。
3.4水泥砂浆面层施工关键技术分析
在水泥砂浆面层施工之前应先对砂浆进行配制，在配制的工程中应优选粗砂和中砂，并对水泥的掺和量进行合理化的控制，一般情况下优选硅酸盐水泥。水泥砂浆面层施工过程中需要对已经结束初凝阶段的水泥进行压实，以提升面层的施工效果。并确保整个面层的施工活动在水泥达到终凝之前完成。
3.5玻璃幕墙
建筑玻璃幕墙是现阶段建筑工程项目施工建设过程中的重要一环，同时也是装饰装修施工技术质量管控的要求。在具体施工作业时应当严格按照顺序和规范要求进行，施工程序中主要包括测量放线、连接件以及骨架和玻璃安装，同时还要对预埋件以及玻璃表面进行清理。在此过程中，应当严格按照规范和要求进行施工建设。首先，应当从窗框平衡搭接入手，利用密封性较强的胶条进行施工操作，这样可以有效确保其施工质量；其次，基于等压原理等施工技术工艺来有效消除不利的密封性影响。对于幕墙框格型材而言，具体施工过程中应当确保排水孔道系统顺畅性，在施工时将装饰装修技术工艺以及排水施工相结合，有效排出雨水并提高建筑幕墙整体气密性。建筑装饰装修施工过程中，应当对幕墙表面施工质量进行有效管控，利用中空夹层以及热反射玻璃等来有效改善其传热性。由笔者负责管理的扬州大学文体馆和西区新城科技综合体幕墙工程，施工过程中，把理论运用到项目实践中，实践中，还应当利用连接件对骨架位置进行适当调整，将其有效地固定在建筑主体之上，保证幕墙以及主体在立面上，使装饰工程施工质量及其性能达标。这两个项目都被评为国优质量奖。
4室内装饰改造设计
室内装饰装修改造施工现如今已经逐渐成为建筑领域在发展过程中的重点，同时也是其中必不可少的重要环节。要想从根本上保证室内装饰装修改造施工的顺利开展，必须要做好一系列的前期准备工作，室内装饰改造设计就是其中的基础。在设计过程中，要与建筑物改造之后的功能特征等进行有效结合。在具体操作过程中，要提前对原建筑物自身进行详细的分析和勘查，同时还要与建筑物自身的结构特征进行结合，与其在改造之后的环境等因素进行综合分析。
在建筑室内装饰装修改造施工实施过程中，为了保证施工结果的科学性和合理性，必须要提前做好一系列的设计方案。由于在实践中拆除面层基本上会保留基层的墙体或者是构件，在这种背景下，可以将其看作是建筑原材料，这样可以实现二次使用，实现资料利用率的有效提升。在与实际情况进行结合分析之后，发现在施工过程中，如果建筑原本的墙体在拆除之后，其无论是在受力或者是在抗压方面都可以达到合格的标准和要求，那么就可以对其进行重新的切割和组装，这样可以在实践中构建成砌块墙体。
除此之外，在建筑室内装饰装修改造施工过程中，由于旧墙面、旧建筑物等基层的影响，所以一般在拆除之后，与其相对应自表面平整度、吸附力等都必须要经过重新的评估和计算分析。通常情况下，需要与实际情况进行结合，根据设计的基本要求，同时需要与特殊节点进行结合，这样做的根本目的是为了促使基层相互之间的连接具有可靠性，同时还可以为面层装的效果提供保障。比如在改造施工过程中，在旧墙面涂刷界面剂，这样做的目的是为了促使面层与墙面相互之间的吸附能力可以得到有效提升。
结束语
这几年，随着工程技术的逐渐开展以及绿色环保的相关理念逐渐深入人心，我国的建设问题在之后的逐渐发展过程中还需要进行更加深入的研究以及发展。让节能环保渐渐推进建筑整体的各项发展以及装饰装修过程中，从而让环保节能的理念得到完善。对于照明以及采暖这些对于环保要求较高的基础设施建设过程中，还需要相关人员对其进行更加严格的管理监督，从而让绿色环保更加完善。在施工过程中，让绿色环保深入人心，并且对于周围环境的不良影响也要降低到最小，从而为周围的居民提供良好的生活环境。
参考文献
[1]车伟.既有建筑的室内改造设计研究[J].城市建设理论研究(电子版)，2019（06）：89-90.
[2]程小剑,张德锋.建筑室内装饰装修改造施工核心问题浅析[J].建材与装饰，2018（44）：43-44.