曹展华
广西建工集团控股有限公司 广西 南宁 53000
摘要：随着我国经济发展，建筑行业已经占据了国民经济中的主导地位，但是由于在实际的发展过程中受到一系列外界因素的影响，导致了其自身的市场竞争压力不断扩大，在这样的背景下进行工程造价就很容易出现问题，建筑企业的发展也就受到了相应的约束。工程造价中预结算审核是一项非常重要的环节，通过该环节的合理运用可以有效提高整体工程的成本利用，同时也能提高企业的经济效益。
关键词：建筑工程；造价；预结算审核；技巧
1 建筑工程造价结算审核的方法
1.1 施工合同的审核
建筑工程施工合同是工程建设施工过程中的纲领性法律文件,建筑工程结算也应以合同中的相关约定为原则,不得有违背合同约定的计价方式和方法,因此建筑工程结算审核必须对施工合同进行分析,对有关工程结算的条款进行梳理,确定建筑工程的结算原则。审核施工合同主要注意以下几点:
1.1.1合同属性的确定
按照现行的合同范本大概有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同等形式,但是同一种合同属性因为建筑工程的不同地域、不同类型、不同环境及在招标标中建设单位的不同思路情况下,有各种各样的差异,这种情况都要追溯到招投标文件及其他与合同相关的资料一起进行分析、理解,确定结算审核原则。合同不能孤立地从合同文字出发,应该收集招投标文件、图纸等进行分析。有的合同在签订中改变了招投标的初衷和约定,这些都是应该在结算中进行分析并回归到招投标本意的。合同计价方式的确定,按照当前来说有两种方式,分别是预算计价和清单计价方式,必须按照合同约定的计价方式进行结算,否则计价是违背合同约定的,是无效的。
1.1.2合同变更的确定
合同价款变更的约定是变更合同价款的依据。比如:有的固定总价合同是可以调整合同价款的,按照合同约定的变更做局部的调整;有的固定单价合同也并非全部调整,局部也是有固定价格的。
1.1.3合同风险的确定
任何合同都有一定的风险。工程结算中对风险约定的争议比较多,也比较大,因此处理合同风险首先需分析合同约定,然后还要按照国家有关建筑工程风险的规定进行分析,无限风险是不合法的,即便合同约定无限风险也不能作为结算的依据,否则引起官司后无限风险的条款也会被划定成无效条款。
1.2 工程量的审核
无论预算计价还是清单计价方式的工程结算审核,都离不开工程量的计算和复核。工程量计算是造价员的基本技能,工程结算审核不仅要有技术素养,更要有丰富的审核经验,才能从复杂的工程量中发现有问题的工程量;要对容易重复计算的工程量进行复核,比如:土方放坡叠加计算或图纸标高与实际标高不一致等而多计;要对影响大、造价大的工程量进行复核,将单价较低或者工程量本身较小的工程量复核放在次要位置;对合同中分部分项工程或者其他单项约定固定不变的项,要单独审核。
1.3 单价的审核
单价的审核是对新增清单项或者预算单价进行复核,新增的清单单价或者预算单价必须按照合同约定的计价方式计价,单价必须按照合同约定的定额类别和人材机单价进行组成和调整,不得自行改变单价组成中费用的费率等。另外,新组单价应该考虑原投标是否有让利,如果存在让利,新组单价应该同比例让利。单价审核中还要注意,施工单位以各种不影响单价调整的因素提出新组单价,以避开投标时低价中标的合同单价。
1.4 变更、签证的审核
建筑工程变更、签证是必然因素,工程结算中一定会有变更、签证的审核。
审核变更、签证手续的合法性,是否存在程序不合规或签字、盖章不完整等情况,如存在,则不能作为结算的依据,必须核掉。变更、签证是工程建设的技术资料,也是计价依据,但是根据合同约定,有的变更、签证不应该计入工程结算。审核变更、签证的工程量和单价,按照上述的工程量和单价审核方法即可,但是变更、签证一定要注重施工现场,询问办理变更、签证人员,了解实际情况,才能处理好变更、签证的问题。
1.5 措施项目及规费、税金的审核
措施费用分总价措施费和单价措施费,按照合同约定分别处理,属于固定不调整的应不予调整,可以调整的应按照实际工程量进行调整。因此需注意合同中约定与国家规定相违背的情况,规费、税金均应该按照现行的国家费率确定。
2建筑工程造价预结算审核技巧
2.1确定预结算审核内容
在进行工程项目预结算审核前，工作人员首先应当及时确定工程结算前的审计内容，认真组织检查与工程预结算审计有关的预算内容，认真组织检查工程预结算的技术要求、施工技术规范和工程设计技术特点，及时确定造价预结算审核工作的具体内容要点。在检查分析施工图纸材料时，必须仔细检查分析施工图纸的具体内容，按构件梁、板、柱、墙、板、门窗、天棚及地面等一一仔细提取工程量，与材料表进行核对。从基础到楼顶，从柱、梁、板等到装饰，绝不能遗漏任何一个细节。在分析设计图纸时，必须客观、实际、合理，必须确保工程量的准确性。检查模拟完成的设计内容和实际完成的工程设计图纸工程量之间是否存在明显差异，在设计图纸中明确标明已经取消的建设项目。
2.2选择科学的审核方法
目前，工程项目管理成本审计常用的审计处理方法有：调查审计方法、比较调查审计方法、抽查检验审计方法和项目综合调查审计方法。在实际项目审计过程中，项目建设成本风险预测是以一个项目的实际工程建设成本为审计基准，选择合适的审计方法来进行项目审计工作。项目审计费用核算应在项目审计期间确认，以确保审计的准确性。在准确计算实际项目投资成本时，应特别注意考虑项目的投资规模、使用的标准定额和项目系统指标单价。因此，相关工作人员应选择通用的审核软件，提高审核速度和准确率。在审核过程中，应对比工程施工图纸与实际工程施工现场，综合比较主体工程设计招标书等文件数据与结算数据，避免设计与实际施工情况不一致。
2.3建立完善的工程造价审核制度
建筑工程造价审核管理工作贯穿整个建筑工程始终，内部相应的审核计算管理体系也比较复杂。因此，要求建筑企业建立健全内部相应建筑造价项目审核预结算管理制度，从而保证建筑工程项目造价预结算中的审核管理工作可以顺利开展。在项目工程竣工之后，企业应安排专门造价审核人员，以项目施工设计图纸和工程合同文件为主要造价依据，对项目进行造价审核，综合分析测评项目建筑造价成果指标是否与工程合同中要求内容相一致，评定项目施工过程质量和安全防护性能指标是否完全达标，一切审查核实无误之后，才可以在相关合同文件中签字，保证各项审核的真实性和准确性。
2.4强化工程造价全过程监管
项目建设一般成本周期长、造价高、施工风险较大，所需建筑材料价格成本波动持续时间长。因此，核算工作人员必须认真做好项目成本风险控制核算工作。首先，尽量避免项目施工设计方案变更。当项目施工方案变更时，项目的施工成本可能会随之发生较大的波动。建筑设计方案必须变更时，施工单位应经建设单位及现场监理工程师批准同意，未经批准不得擅自变更。
3结束语
在当前的建筑工程预结算审核过程中由于其过程复杂，尚存在一定的问题和缺陷，因此，应当通过后续的努力来进行优化和处理，在进行审核时也需要采取一系列更加科学有效的方式，从而最大限度提高审核的准确性和科学性。
参考文献
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