邹杰
上海龙宇建设集团股份有限公司 上海虹口 200437
摘 要：屋面渗漏作为高层建筑中的质量通病，不但影响建筑正常的使用功能，缩短使用寿命，同时也造成了大量的资源浪费。本文结合中关村小夏庄安置小区项目作为工程实例，较为全面地介绍了在SBS防水卷材情况下屋面渗漏的主要因素，论述了屋面SBS防水卷材的施工工艺与质量控制流程，并对其防水效果进行了观察分析。结果表明，通过原材料控制、施工过程控制、验收控制等手段，取得了较好的使用效果，研究成果可为相关应用与研究提供参考。
关键词：屋面防水；倒置式屋面；质量控制；SBS防水卷材
0 引言
屋面工程作为建筑工程的重要组成部分，有着保护建筑内部结构、直接影响建筑使用寿命的重要作用。作为防水卷材主力军的SBS卷材在建筑屋面工程中得到了普遍使用并取得良好的使用效果。但是，受制于多种因素，如果没有把关卷材质量及严格控制施工质量，随着时间的累积，屋面容易出现变形、开裂等现象，破坏屋面结构的完整性同时导致屋面出现渗漏水现象。所以本文针对上述问题予以分析，总结施工经验的同时也为类似项目提供参考。
1 使用SBS防水卷材的屋面工程渗漏原因分析
1.1 材料原因
1.1.1 防水卷材市场不规范
（1）由于历史原因，我国防水卷材市场并不规范，市面上的厂商上鱼龙混杂，进而存在较多的劣质SBS防水卷材产品扰乱市场，如不了解市场行情很容易因其极低的价格诱惑购入不合格卷材。
（2）一些缺乏社会责任心的施工企业会在激烈的市场竞争中，为了节约材料成本，选择价格低廉而质量欠佳的SBS防水卷材进行施工。
1.1.2 防水卷材采购管理不到位
在设计规范中，不同结构部位应采购不同的防水卷材，如采购管理不专业或者责任心不强，没有详细了解产品性能（如表1）和设计需求，容易购入其他部位的防水卷材，没有针对性。
表1 防水卷材各项性能指标
1.2 施工原因
1.2.1 质量控制失控
（1）在 施工前未对落实技术方案中对施工班组严格的技术交底，没有在严格落实材料进场前的验收管理制度。
（2）材料进场后未进行严格核查及落实相关材料检测，未按照规范要求进行保管，使材料在使用前造成受潮甚至破顺等情况发生。
2 SBS防水卷材施工质量控制应用
2.1 工程概况
江苏省溧阳市江苏中关村小夏庄安置小区项目总建筑面积为12.92万m2，由12#、17至21#楼组成，结构类型为26F剪力墙结构，根据设计图纸本项目的住宅楼屋面采用倒置式上人屋面形式，本工程中的倒置式屋面结构设置自下而上（如图 1）。
图 1 倒置式屋面结构示意图
2.2 屋面SBS防水卷材的工艺流程及注意事项
2.2.1 施工工艺流程图
图2 屋面防水施工中SBS防水卷材工艺流程图
2.2.2 屋面SBS防水卷材详细的施工工艺流程
（1）基层检查验收
在基层清扫整平干净后，应当严格落实验收制度，假如表面出现凹凸不平或遗留污垢等现象，则应当对基层采取修补、清理等措施；如基层较为潮湿甚至出现积水现象等，必须晾晒至表面干燥方可进入下一道工序。
（2）细部处理
沿着伸出屋面部分的管道四周增加一道高于屋顶面25cm左右的附加保护层，屋顶面的女儿墙、竖井位置周边阴阳角处增加一道附加增强保护层。本屋面工程中的附加保护层为相同材质的SBS防水卷材。
（3）涂刷基层处理剂
按照配合比将基层处理剂添加并搅拌完全，先将其均匀地涂刷于出屋面的管道的根部、结构的阴阳角等不易涂刷的位置，然后针对屋面基层进行大面积涂刷至覆盖整个屋面。涂刷完成待在常温下风干超过4h以后，等到用手指触碰不粘手为标准方可下一步操作。
（4）热熔铺贴卷材防水层
1）先将卷材一侧对齐预先弹好的标准线后将卷材这侧部分往回卷约1m的长度，扶好卷材的同时，操作喷火枪的工人立刻烘烤卷材，让卷材受热微微熔融后与屋面基层相互粘合。摊铺滚贴1~2h后，采用压棍趁热滚压严实。
2）第二层卷材以同样的满粘法和第一层卷材热熔粘合，两幅防水卷材的搭接缝按照规范要求需要错开至幅宽的1/3~1/2。使用喷火枪的枪嘴与基层以30~45角度，喷嘴与卷材和基层面保持约5~10cm距离来回进行烘烤，待卷材底面胶层出现微微起泡并伴有光泽黑色就可以进行铺粘，与时同时用压辊予以压实排气。
3）进行铺贴SBS防水卷材的裁幅长度为10m，宽度为1m，长、短边各自的搭接宽度≥8cm，同样搭接缝错开至幅宽的1/3~1/2。当遇到平面与立面的转角位置时，接缝处设置在平面上并距离立面≥60cm位置。
4）如遇女儿墙，则由屋面沿女儿墙向上铺设，上翻高于屋面完成面高度≥25cm。女儿墙与屋面砼保护层中间设置3cm宽缝，缝内填柔性塞泡沫塑料并上封密实。
2.2.3 细部节点施工
（1）雨水口处理
按照设计标高将雨水口安装就位，施工过程中土建专业需密切配合水工安装专业，确保定位准确。同时，雨水口上口定位的标高需要留意水落口增加的附加层高度及加大的排水坡坡度，另外需注意雨水口直径50cm周围内的局部加大的坡度（5％），还有如找平层等各层的厚度。为了减少裂缝，雨水口的四周填充进高于楼板标号的微膨胀细石砼，确保其稳固。
（2）阴阳角处理
阴阳角处的找平层处理抹成半径为5cm的圆形角度，先行涂抹冷底子油，再贴上防水卷材的附加层。
（3）女儿墙处理
女儿墙处泛水处的SBS防水卷材铺贴方式才采用满粘法，收头距屋面面层应≥25cm。
（4）蓄水试验
待屋面的防水卷材施工完成后需要进行蓄水试验，将落水口、排水口等孔洞封闭堵塞后，以最高处蓄水超1cm为标准，超 24h屋面目视无渗漏水痕迹即为合格。
3 SBS防水卷材施工注意事项
（1）为达到预期的屋面防水效果，加强施工现场管理，针对作业现场实行准入制，严禁无关人员进入施工现场，严禁非本道工序作业人员进入屋面施工作业区，同时做好成品的保护工作，卷材在运输或施工之前需进行外观检查，一旦发现污损等情况及时予以替换，规范化着装，穿戴好必要的劳防用品，提醒工人在屋面防水施工的过程中穿平底鞋，避免鞋底污秽及尖锐物污染甚至损坏防水层。
（2）针对现场施工班组成员进行安全技术交底，严格落实施工现场三级动火制度，针对动火作业，易燃易爆物品单独存放并远离火源，同时进行专人管控与监察，特种作业人员必须持证上岗，安全管理工作纵向到底，横向道边，责任区划分清晰，岗位责任到点、到人。
（3）待屋面SBS防水卷材施工完8h以内严禁在卷材上搬运物品或行走，必须让粘结剂在常温下得到充分的固化后方可上人。
4 倒置式屋面防水效果
本工程所采用的保温层放置于防水层上部的倒置式屋面防水形式，其最大特点就是避免让紫外线直接照射到防水层，不仅降低了室外温差变化给防水层带来热胀冷缩效应，同时，也大大地降低了防水卷材在室外条件作用下发生开裂的概率。而且，该种屋面形式不易受恶劣天气的影响，提升了施工效率的同时也缩短了工期。通过后期调查，未发生屋面渗漏的发生，不仅为公司赢得了良好的声誉，也降低了后期维护成本。
5 结论与建议
综上所述，屋面发生渗漏是建筑工程中最易出现的质量通病，这种问题防治难度虽大但可以避免。只要在设计时提高重视、选材上严格把关、进场和使用时落实验收、施工时注意工艺流程和质量把控，都可以有效地控制使屋面渗漏发生。
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