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摘要：建筑工程建设过程中会产生很多问题，而这些问题都会对建筑质量造成不同程度的影响，渗漏问题属于建筑工程开展过程中比较常见的一个问题，也是建筑施工的一个通病，能对房屋质量产生极大的影响。因此在实际施工的过程中，工作人员应对防渗漏技术做出仔细的研究和分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
随着我国社会经济高速发展,建筑工程规模日益扩大,为了更好地保证建筑项目整体质量,需加强施工技术的研究,防渗漏作为其中重要技术之一,需给予更多的关注。若建筑工程建设当中出现渗漏的状况,将会直接影响到工程整体建设质量。基于此,本文主要对建筑项目防渗漏施工技术进行综合分析,以供参考。
1建筑工程施工中容易出现渗漏的部位
1.1屋顶渗漏
屋面主要是指建筑物顶层的表面，作为房体的最表层，起着遮风挡雨的作用，使得建筑物可以作为独立的整体与外界良好隔开。如果对其设计和施工不合理，将会成为经常出现渗漏的位置之一，特别是在雨水充沛季节，建筑物会不断受到雨水的侵蚀和冲刷，从而造成屋内潮湿、发霉、漏水，直接影响到建筑物的使用性能和使用年限。引起屋面渗漏的原因有很多，例如施工人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有严格按照施工标准进行施工，卷材与主体之间连接的强度不够，没有处理好防水材料的衔接性和密封性，防水材料没有好好涂抹以及防水材料质量问题，或是养护工作不到位，混凝土因收缩失控而出现变形或者裂缝等。此外没有设置排水孔、排水坡度设置不合理、屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，屋面防渗漏效果也无法保证。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏原因比较复杂，与其施工工艺有很大关系，施工材料和施工技术不合格，选用承载性能较差的混合砖和空心砖。墙体受压易出现开裂，若饰面砖勾缝时采用的砂浆强度太低，则贴砖不实易出现空鼓，若勾缝不认真会形成很多毛细孔。此外前期预埋和孔洞预留也会对墙体结构造成影响，加之后期安装完成后又没有及时认真地进行填充封堵，在一些构造连接处会因为密封不严而造成渗漏，尤其是在墙体同窗户相结合的位置会特别明显。
1.3厨卫渗漏
在居家生活中厨房和卫生间是用水量和出水量非常大的两个建筑空间，会因给排水设施和防水工程设计和施工问题更容易发生渗漏问题，因此在厨卫施工过程中必须考虑到防潮、防油、防水设计和施工。若厨房地面坡度的设计不合理，排水太慢，地面容易积水；若施工时出现偷工减料的情况，或是没有根据厨房和卫生间的特殊性选择合适的建筑材料时，防水效果大打折扣；若结构设计不够严密，未按照国家标准对厨房和卫生间设立防水层，卫生间及厨房墙内楼板的厚度不符合相关要求，这些都是造成厨卫渗漏的重要原因，也是施工时需重点控制的质量问题。
1.4地下室漏水渗水
因为在地下室的结构构造过程中，它的类型比较特殊，就很容易让地表上的水流入或者地下水渗透的情况发生，如果整个工程实际建设中，在地下室施工当中没有对其进行相应地防水工作，甚至对整个地下室的一些接缝处没有做出专门的防水处理，就很容易导致地下室发生漏水渗水的问题。这样的情况会对地下室实际施工质量造成很严重的影响。正是因为地下室有着很大的特殊性，在实际防水过程当中，就有着特别高的要求，一定要根据地下室自身所具备的特点开展防水工作，必须让整个地下室的防水要求完全得到满足，不然的话，只要地下室发生渗水漏水的现象，给居住者带来的损失是难以预估的。
所以在地下室实际的建筑过程当中，一定要对地下室的接缝处以及一些镂空结构的防水予以高度重视，要利用恰当的施工方式，让所有存在的缺陷完全得到解决。
2建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1厨卫防渗漏施工技术要点
(1)管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。(2)楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。(3)对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
2.2外墙防渗漏施工技术要点
在有降水的天气中，外墙的整个结构存在着特殊性，就意味着会出现渗漏的情况，必须要考虑到整个外墙实际施工方面产生的影响，而且需要采取相关的防渗漏措施。在外墙的施工当中，必须要按照设计图纸标注的要求进行工作开展，所用的多孔砖在实际使用之前一定要进行浇水处理，相关的配比需要严格的进行把控，不能够使用质量没有达到标准的砂浆材料。相关的施工单位一定要根据当前地区的气候条件等来决定防水层实际的标准，进而达到整个外墙的防渗功能大大提升的目的。
2.3屋面防渗漏施工技术要点
首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防渗漏功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
2.4地下室防渗漏技术要点
地下室的施工中，必须保证地下室施工缝和后浇带的地方做出防水处理，确保混凝土的实际浇筑密度达到了相关标准，而且整个建筑项目不会出现裂缝或者漏浆的问题。地下室的施工操作中，整个地下室的所有墙体都需要做出防水处理，在接缝处必需涂刷防水剂，保证整个地下的墙体和外面都不会发生渗漏现象，一定要提升整个防水效果。主要是利用浇筑工作来对整个工程的质量进行把控，防水材料的质量和防水剂的涂刷等都会影响到整个接缝处的防水效果，必须让整个地下室的防渗漏现象符合全部要求。
3结束语
从现状来看，我国建筑工程中的渗漏问题依然是需要重视的问题，因此在建筑施工过程中必须注重采用更为先进的防渗漏施工技术以及具备良好防水性能的高质量材料。这样能够有效提升整个建筑物的整体防水效果，保证建筑质量能够满足人们的切实需求，创造一个更为优质的生活空间。
参考文献
[1]刘海微，许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2018,3(3):37-38.
[2]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].住宅与房地产，2018(22):150.